موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول در راستای اجرای پرونده  0200419 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه حسن درزی شاد محکوم است به پرداخت مبلغ 3/100/000/000 ریال  با بت اصل خواسته به انضمام سایرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه شعبه  یازدهم دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق امین ایوز خانی وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1403/08/02 روزچهار شنبه راس ساعت11  صبح در محل دروازه رشت  خیابان شهید باهنرخیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده: طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفا یک و نیم (1/5) دانگ مشاع از شش دانگ ملک با مشخصات ذیل واقع در اراضی روستای نجف آباد به فروش می رسد به موجب تصویر سند تک برگی  ابرازی مضبوط در پرونده، آقای اسمعیل ماله میر چگینی فرزند احمد به میزان 2443.25 مترمربع مالکیت طلق یک قطعه زمین تفکیکی پلاک 1418 فرعی از 31 اصلی واقع در بخش 5 ناحیه دو قزوین مالکیت دارند. بررسی وضعیت و موقعیت جغرافیایی مورد تعرفه : براساس بازدید انجام شده که به اتفاق طرفین و مالک از محل اجرای قرار کارشناسی واقع در اراضی روستای نجف آباد پلاک ثبتی 1418 فرعی از 31 اصلی بخش 5 قزوین انجام شد، ملاحظه گردید محل مورد تعرفه در موقعیت جغرافیایی 4013618-416464 و در حدفاصل اتوبان قزوین- تهران و جاده قزوین به الموت واقع شده است مطابق پیمایش به عمل آمده کاربری زمین در حال حاضر باغ درختان مثمره و غیر مثمره بوده و محدوده دارای استخر ذخیره آب کشاورزی و منبع هوایی می باشد(کروکی‌های محل و تصاویر محدوده ضمیمه است). براساس ارایه ایشان و مساحی انجام شده و سوابق موجود در پرونده مطابق سند مالکیت، مساحت زمین مورد تعرفه طبق کروکی های ضمیمه 2443.25 مترمربع است. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق الذکر و عوامل مؤثر در ارزیابی ملک تعرفه شده نظیر موقعیت محل در مجاورت اتوبان قزوین تهران، نوع خاک، نوع مالکیت، نوع کاربری و در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قیمت گذاری و لحاظ جمیع جهات و همچنین مستندات موجود و ابرازی تا زمان تنظیم نظریه و با لحاظ ارزش هر مترمربع معادل 10.000.000 ریال، در مجموع ارزش روز کل زمین و متعلقات به مبلغ 24.432.500.000 ریال(بیست و چهار میلیارد و چهارصد و سی و دو میلیون و پانصد هزار ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد                            شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  محمد احمدی

شماره پرونده: 9909982811100814