موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در خصوص پرونده کلاسه 0300155  خواهان منوچهر قبادی و سید بهنام جوادی لاریجانی  به طرفیت خواندگان عباس حق پناه و غیره    مبنی بر فروش ملک که  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و قیمت گذاری گردید: مال مورد مزایده شامل ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 9820 متر مربع واقع در نور عباسا  ، مالکیت  خوانده و خواندگان به صورت مشاع است. بین زمین موصوف و مالک جنوبی یک کوچه 6 متری مشترک بن‌بست به طول 315 متر وجود دارد. طابق مبایعنامه قطعی مورخه 28.3.1386 عباس حق‌پناه احدی از خواندگان تمامی یک قطعه زمین مزروعی به مساحت یک هکتار واقع در روستای عباسای نور موسوم به چهار گیری را از علی‌اکبر فیاضی خریداری نمود. طبق مبایعنامه، زمین موصوف با بر حدود 25 متر از شرق به جاده نور عباسا، از جنوب به زمین علی‌اکبر فیاضی و از غرب به زمین علی‌اکبر فیاضی و محمد ذکوی و از شمال به زمین ورثه مرحوم یزدان سلطانپور منتهی می‌شود . بر اساس نقشه برداری مساحت زمین مورد مناقشه 9820 متر مربع برآورد گردید. زمین مورد دعوی در فاصله حدود نهصد متری جنوب کمربندی نور رویان و ورودی روستای عباسا، بر ضلع غربی جاده آسفالته واقع است. بر اساس توافق، بین عباس حق‌پناه و علی‌اکبر فیاضی، خیابان بن‌بست احداثی مشترک هفت متری به طول 315 متر در ضلع جنوبی بین زمین مورد دعوی و زمین فروشنده به شش متر تقلیل پیدا کرد. زمین موصوف بجز جهت جنوبی از سه جهت با فنس و دیوار بلوکی محصور است. عرصه فاقد هر گونه بنا و دارای مالکیت کارافه‌ای و فاقد سابقه ثبتی می‌باشد  .کاربری آن کشاورزی و به گفته عباس حق‌پناه در حال حاضر از سوی زارعی به نام اکبری تحت کشت نشای برنج است. زمین مورد ارزیابی با توجه به کاربری کشاورزی و مساحت آن بر اساس قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی مصوب 1385 شورای مصلحت نظام، قابلیت افراز و تفکیک را ندارد بعد از کسر 945 متر مربع مساحت کوچه، مساحت زمین قابل فروش معادل 8875 متر مربع برآورد گردید. به گفته دهیار عباسا بخشی از زمین در مجاورت جاده، اخیرا در بافت روستا قرار گرفت. قیمت  زمین‌ مورد ترافع بر اساس تحقیقات محلی، موقعیت مکانی، امکانات موجود، واقع شدن در مجاورت جاده اصلی روستا، نوع کاربری و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزش گذاری از قرار هر متر مربع معادل پنجاه و هفت میلیون(57.000.000) ریال و قیمت کل زمین‌ پس از کسر 945 متر مربع مساحت کوچه  به مساحت 8875 متر مربع، پانصد و پنج میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون 505.875.000.000 ریال برآورد می‌گردد  لذا برای روز سه شنبه مـورخ 1/8/1403  از ساعت 9الی 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده اخذ ومابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود . عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی نور-سهیل سالاریان

شماره پرونده: 140047920003120306