موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت دوم))      شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه0300132 موضوع دعوی امیدنورمحمدی  بطرفیت امیدصنعتی قلدره دایر بر مطالبه وجه چک مزایده برگزار کند: موردمزایده: محکوم علیه آقای امیدصنعتی قلدره  به پرداخت مبلغ 2/955/851/928ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیردرتادیه  و هزینه دادرسی و حق الوکاله درحق محکوم له آقای امیدنورمحمدی وپرداخت مبلغ 135/747/115ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت محکوم گردیده است. جهت پرداخت محکوم به، ازسوی محکوم علیه یک قطعه زمین زراعی مشاعی دیمی  قولنامه ای به مساحت 400 مترمربع واقع در روستای کهریزه ورودی روستا ورودی زمین فوتبال بر روی جاده پتروشیمی از زمین های مالک قرنی معرفی گردیده است.  باستناد یک فقره سند شماره 63296 مورخه 1403/0313 دفتر 45 سقز(مضبوط در پرونده) آقای امید صنعتی دارای وکالت فروش و انتقال در رابطه با 0.03333 تغار مشاع دیم که حسب القرار معادل 400 مترمربع  از مقدار 0.294 تغار مشاع زمین مزروعی قریه کهریزه پلاک یک اصلی واقع در بخش دو سقز موضوع سند زارعانه شماره 26272 مورخه 1403/03/03 دفتر 97 سقز با حقابه معموله ازآقای زانیار زاهدی میباشدکه  وی نیز زمین موصوف را طبق سند26272مورخ 1403/03/3 دفترخانه97 سقزاز خانم خدیجه قرنی دروزلی خریداری نموده است .ملک مذکورداخل در محدوده شهری واقع شده و دارای سوابق احیا و آثار فعالیت انسانی است و مرتع نبوده و درتصرف محکوم علیه آقای امیدصنعتی قلدره  میباشد. نظریه کارشناسی: کارشناس منتخب به تاریخ 1403/03/17 در معیت آقایان امید و شهاب صنعتی و  آقای کیوان زاهدی از قطعه زمین معرفی شده بشرح کروکی پیوستی واقع در محدوده اراضی روستای کهریزه حومه شهرستان سقز، معاینه  محل و بازدید و شرح گزارش به شرح ذیل میباشد: مستندات آقای امید صنعتی 1- برابر یکفقره مبایعه نامه (مضبوط در پرونده )آقای زانیار زاهدی فرزند مسعود ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 400 مترمربع واقع در روستای کهریزه ورودی روستا ورودی زمین فوتبال بر روی جاده پتروشیمی از زمین های مالک قرنی را به آقای امید صنعتی واگذار نموده است. 2 - باستناد یک فقره سند شماره 63296 مورخه 1403/0313 دفتر 45 سقز(مضبوط در پرونده) آقای امید صنعتی دارای وکالت فروش و انتقال در رابطه با 0.03333 تغار مشاع دیم که حسب القرار معادل 400 مترمربع می باشد از مقدار 0.394 تغار مشاع زمین مزروعی قریه کهریزه پلاک یک اصلی واقع در بخش دو سقز موضوع سند زارعانه شماره 26272 مورخه 1403/03/03 دفتر 97 سقز با حقابه معموله را دارا می باشد که اسناد و مدارک موصوف به دلیل مشاع بودن و عدم تحدید حدود قابلیت انطباق با محل را ندارد ولی صرفا طبق عرف محل و بر اساس اظهارات حاضرین در محل قطعه زمین معرفی شده با مساحت کل 724.91 متر مربع که 400 مترمربع نیز داخل در مساحت مذکور می باشد جزء و داخل در سند موصوف می باشد. به استحضار می رساند با عنایت به  راهنمایی و معرفی آقایان امید و شهاب صنعتی و آقای کیوان زاهدی از قطعه زمین معرفی شده بشرح کروکی پیوستی واقع در محدوده اراضی روستای کهریزه حومه شهرستان سقز، معاینه  محل و بازدید و محرز گردید که در طبیعت بصورت زمین مزروعی دیمی مشاهده می گردد  و پس از تطبیق و جانمایی محل و وضع موجود عرصه و طبیعت با سند ابرازی و مساحت مندرج در آن با توجه به مشاع بودن ملک قابلیت انطباق و جانمایی با محل را ندارد ولی صرفا طبق عرف محل و بر اساس اظهارات حاضرین و کروکی ارائه شده زمین و محل معرفی شده جزء و داخل در سند موصوف می باشد که در کروکی پیوستی موقعیت محل با حدودات و مختصات مربوطه نمایش داده شده است.از انجایی که محل وقوع ملک بشرح کروکی داخل در محدوده شهری واقع می باشد ،بنابراین حسب ماده 2و 10 قانون زمین شهری در تولیت اداره راه و مسکن و شهرسازی شهر سقز واقع می باشد. لذا با عنایت به مستندات موجود در اداره راه ومسکن و شهرسازی شهرستان سقز و برابر جانمایی صورت گرفته بر روی نقشه اجرای ماده ی 54 قانون رفع موانع تولید روستای کهریزه حومه توسط مسئول محترم مربوطه کل مساحت 400مترمربع مورد تنازع خارج از محدوده اراضی ملی شده نقشه مذکور واقع بوده و جزو  اراضی مزروعی و مثتثنیات مالکانه اشخاص منظور گردیده و ارتباطی با اراضی ملی ندارد. پس از بررسی تصاویر ماهواره ای سنوات قبل و تفسیر عکس هوایی سال 1347 شمسی  محل مورد تنازع واقع در  محدوده اراضی روستای کهریزه حومه شهرستان سقز، با توجه به تن و نوع شکل زمین و بافت و رنگ و کلاسه بندی نوع پوشش گیاهی و درصد شیب متوسط زمین مورد نظر محل مورد تنازع محرز گردید کل مساحت 400مترمربع بصورت زمین مزروعی و دارای ی سوابق احیا و آثار فعالیت انسانی بوده و مرتع نمی باشد ارزش ریالی زمین معرفی شده با عنایت به مستندات و مشاهدات و معاینه محلی و مدنظر قراردادن جمیع عوامل موثر در قضیه، کاربری غیر مسکونی و زراعی و دیمی بودن ملک، ارزش منطقه ای، موقعیت ونزدیکی ملک مورد ارزیابی به کمربندی سقز، و همچنین مرز محدوده شهری و مساحت 400 مترمربع زمین،وضعیت فعلی اقتصادی، میزان مرغوبیت و در نظر گرفتن تورم و...  ارزش ریالی تقریبی سهم آقای امید صنعتی  به میزان 400 مترمربع از قرار میانگین هر مترمربع 8/200/000 ریال جمعا  3/280/000/000 ریال(سه میلیارد و دویست و هشتاد میلیون ریال) برآورد و پیشنهاد می گردد..مزایده از مبلغ 3/280/000/000ریال به عنوان قیمت پایه شروع خواهدشد% مزایده حضوری و در مورخه 1403/07/18 ساعت9صبح در محل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .   دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز - سعادت جهانگیری

شماره پرونده: 140248920001920462