موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی * آگهی مزایده نوبت دوم* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر  شعبه اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین محکوم له: محمدصادق بهشتی محکوم علیه: اداره امور سرپرستی دادگستری بجنورد - محمدحسین بهشتی - دادسرای عمومی و انقلاب بجنورد - رییس دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان مرکز استان - محمدعلی بهشتی - خدیجه بهشتی - فاطمه بهشتی - زهرا بهشتی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی که با توجه به کارشناسی صورت گرفته ذیل : احتراما در اجرای ابلاغ کارشناسی به شماره بایگانی پرونده 0201689 موضوع محکوم له اقای محمد صادق بهشتی به طرفیت محکوم علیهم خانم زهرا بهشتی و اقای محمدحسین بهشتی و اداره امور سرپرستی دادگستری بجنورد و اقای محمدعلی بهشتی و دادسرای عمومی و انقلاب بجنورد و خانم فاطمه بهشتی و خدیجه بهشتی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع اینجانبان اعضای هیئت سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری مهندسین محمدرضا اکبریان ثانوی و اسماعیل گلدادی و ابوالفضل خداوردیان مقدم پس از ابلاغ کارشناسی از محل ملک موردارزیابی واقع در بجنورد-خیابان شهید بهشتی جنوبی-کوچه بناییان-پلاک 125 بازدید به عمل اورده و پس از بررسی مستندات ارائه شده از ناحیه طرفین و معاینه فنی و تحقیق محلی از ملک مذکور و نهایتا استماع اظهارات طرفین دعوی گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم حضور می دارم.   ملک موردارزیابی بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک باب منزل ویلایی تحت پلاک ثبتی 242 فرعی و به شماره ثبت ملک 5517 دفتر 30 صفحه 410 بخش 2 بجنورد و فاقد مساحت با مالکیت اقای محمدتقی بهشتی می باشد بطوریکه مساحت عرصه توسط مالک ان سابقا نقشه برداری گردیده و قبل از عقب نشینی برابر با 310.11 مترمربع و پس از رعایت عقب نشینی و بر اصلاحی در حدود 275 مترمربع باقی می ماند که در صورت اعتراض به مساحت عرصه توسط هریک از وراث می بایست از طریق کارشناسان امور ثبتی اقدام نمایند همچنین ملک مذکور از سمت ضلع جنوب(کوچه) دارای عقب نشینی می باشد که جهت رعایت بر اصلاحی و عقب نشینی می بایست از شهردای منطقه استعلام به عمل اید. ملک مذکور دارای یک باب منزل مسکونی کلنگی با قدمت بیش از 40 سال و با اسکلت دیوار اجری و سقف تیرچوبی با پوشش شیروانی می باشد که در حال حاضر غیرقابل استفاده برای سکونت بوده و برای سکونت نیاز به بازسازی دارد.ملک مذکور دارای امتیازات اب و برق و گاز مستقل می باشد و در حال حاضر خالی از سکنه و در اختیار ورثه مرحوم محمد تقی بهشتی می باشد.   لذا در پایان باتوجه به توضیحات داده شده وبا عنایت به خواسته های آن اجرای محترم به استحضار می رساند:   1. نام و نام خانوادگی مالک فعلی: مرحوم محمدتقی بهشتی است.   2. محل وقوع ملک واقع در آدرس ذکر شده در صدرالذکر گزارش و در حال حاضر به صورت خالی از سکنه می باشد.   3. ملک مذکور تحت پلاک ثبتی 242 فرعی بخش دو بجنورد به ثبت رسیده است.   4. ملک مذکور در حال حاضر در تصرف و استفاده وراث مرحوم بهشتی می باشد.   5. ملک مذکور بصورت ششدانگ می باشد.   لذا در پایان باتوجه به توضیحات شرح داده شده در متن گزارش و با در نظر گرفتن جمیع مولفه های موثر در ارزیابی از قبیل موقعیت مکانی،کاربری،تراکم،مساحت،نوع سند،قدمت و نوع بنا، مصالح مصرفی و عرف بازار (قیمت روز) و بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه ترهین و اجاره بها ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان و براساس مساحت عرصه قبل از عقب نشینی جمعا به مبلغ 93/033/000/000 ریال تعیین و اعلام میگردد که سهم هریک از وراث به شرح ذیل می باشد.   براساس گواهی حصر وراثت ارائه شده وراث مرحوم محمدتقی بهشتی و همسر ایشان خانم طوبی یوسفی عبارت اند از :   1. محمدعلی و محمدحسین و محمدصادق همگی با شهرت بهشتی(پسران مرحوم محمد تقی بهشتی) به میزان 9/2 از کل ماترک   2. خانم ها خدیجه و فاطمه و زهرا همگی با شهرت بهشتی(دختران مرحوم محمدتقی بهشتی) به میزان 9/1 از کل ماترک که بر این اساس سهم هر یک از وراث از کل ملک به شرح ذیل می باشد.   سهم هریک از پسران مرحوم بهشتی برابر با مبلغ 20/674/000/000 ریال   سهم هریک از دختران مرحوم بهشتی برابر با مبلغ 10/337/000/000 ریال  و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده ملک فوق و اموال فوق در مورخ 1403/7/15ساعت 8 الی 11 صبح  به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.

شماره پرونده: 140227920000633379