موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول  نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه0101009  صادره از شعبه  2دادگاه عمومی حقوقی  لهما هادی عفت محمودو مهدی پروانه همگی مشهور به باقر پور علیهما  فریده و  سعید متوفی وراث وی سکینه باقر پور و سکینه باقر پور متوفی وراث وی هادی عفت محمود مهدی پروانه فریده همگی باقر پور محکوم علیهما  محکومند  به فروش پلاک ثبتی 157/4157 با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیهما  ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به  از سوی این اجرا  کارشناسی  توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1403/07/15  از ساعت 11 صبح تا12در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت  540/000/000/000ریال    طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0101009  در  خصوص  ارزیابی  ملک  تعرفه  در  خیابان  بهار  جنب  بانک  رفاه  پلاسکوی  علی  بازدید و به شرح ذیل می باشد مشخصات  ثبتی  ملک  مطابق  سند  دفتر  چه  ای  ششدانگ  یک  قطعه  زمین  به  مساحت  279/74  متر  مربع به  قطعه  43 تفکیکی به  شماره  4157  فرعی  از  157  اصلی  مفروز  ومجزی  شده  از  609  فرعی  از  اصلی  مذکور  شمالا    اول به  طول  9  متر  به  قطعه  41 تفکیکی  دوم  به  طول  4/40  متر  به  قطعه  42 تفکیکی  شرقاً    به  طول  25/20 متر  به  دیوار  بلوک  77  فرعی  جنوباً  به  طول  9/1  متر  دیوار  می باشد  به خیابان  14  متری  حاجی  آباد  غرباً  اول  به  طول  23/25  متر  به  قطعه  چهل  46  تفکیکی  سابق  دوم  به  طول 1/95  متر  به  قطعه  44  تفکیکی   اجرای  طرح  تعویض خیابان  بهار  در  دو مرحله  سال 54  و  69  صورت  گرفته  است  متراژ  اصلاح  شده  بر  50/45  متر  مربع میباشد   زمین  باقیمانده  بالغ  بر  229/29  متر  مربع  می باشد   ساختمان  دارای  5  طبقه  با  اسکلت  نیمه  فلزی  با  دیوار  باربر  و  با  پوشش  تیرآهن  و  طاق ضربی  با  وضعیت  و  شرایط  به  شرح  ذیل  می باشد   زیر  زمین با  مساحت  196  متر مربع  با  کف  موزائیک  با  کاربری  انباری  و تاسیسات  می باشد   طبقه همکف  با  مساحت  177  مترمربع  با  و دیوار  تا  1/1  متر  از  جنس  سنگ  گرانیت  و نما  شیشه  میرال  ارتفاع  این  واحد  تجاری  در جبهه  اول  5/60  متر  میباشد   داخل  تجاری  یک  بالکن  به  مساحت  35  متر مربع  با  راه  دسترسی  از  طریق  راه  پله  فلزی  بوده  این  واحد  تجاری  در حرفه  پلاستیک  فروشی  فعال و طبق گزارش کارشناس در حال حاضر تخلیه میباشد  می باشد   نیم  طبقه    یک  واحد  مسکونی  به  مساحت  94  مترمربع  دارای  دو  خواب  و هال  و پذیرایی  و  آشپزخانه  باز  با  کابینت  فلزی  با  کف  موزائیک  و موکت  سرویس  بهداشتی  وسیستم  گرمایش  موتور    خانه  مرکزی  و سیستم  سرمایش  کولر آبی  . طبقه  اول و دوم  هر  یک  به  مساحت  215/76  متر مربع  با  کاربری  مسکونی  دارای  3  اتاق  خواب  و هال  و پذیرایی    و آشپزخانه  باز  با  کابینت فلزی  دو  سرویس  بهداشتی    دو دو راه  ورودی  سیستم  سرمایش  کولر  آبی  و سیستم  گرمایش  موتور  خانه  مرکزی  ملک فوق  الذکر  دارای  شش  امتیاز  برق  و  یک انشعاب  آب  و یک اشتراک  گاز  و یک  خط  تلفن  ثابت  و  ...  قدمتی  متجاوز از  30  سال  میباشد   جمع  بندی  با  توجه  به  مراتب  معروض  و با توجه  به  اینکه  مقرر  گردیده  که  ارزیابی  و  قیمت  گذاری  به  قیمت  منصفانه  و به  روز  عرصه  و  همچنین  به  قیمت  منصفانه  و به روز  اعیان  بصورت  جداگانه  تعیین واعلام گردد  نظریه  کارشناسی    با توجه  به  مراتب  معروض  و با توجه  به موقعیت  مناسب  ملک  و فارغ  از  تایید  اصالت  اسناد  و مدارک ابزاری  و بدون  در  نظر  داشتن  کلیه  دیون  به سازمانها  و  ارگان ها  مختلف  و همچنین  بدون  در  نظر  گرفتن  مورد  بازداشتی  قیمت  منصفانه  و به  روز  عرصه و اعیان  بع  تفکیکی  به  شرح ذیل می باشد  عرصه  به مبلغ  243/000/000/000  ریال  اعیان  تجاری  و  مسکونی  297/000/000/000  ریال  قیمت عرصه جمعا  به مبلغ  540/000/000/000  ریال  تعیین واعلام  میگردد   دادورزشعبه1  اجرای احکام دادگستری کرج  خانم عظیمی

شماره پرونده: 140101920002824745