موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده نوبت اول " نظر به  مفاد اجراییه صادره در پرونده کلاسه 0200566 این اجرا  له آقای  هاشم نامدان  علیه 1-خانم پری بانو کاوسی زین آباد 2-آقای کیارش بهمنی 3- آقای کامیار بهمنی    محکوم اند به پرداخت کلیه غرامات (ثمن و غرامات) وارده بابت سه فقره قرارداد مورخ 1395/4/28 و 1397/2/26 و 1397/1/26 به مبلغ 138.780.000.000 ریال و خسارت تاخیر تادیه این مبلغ از تاریخ صدور حکم مورخ 1402/6/27 تا زمان اجرا و پرداخت  مبلغ 11/155/117/000ریال به عنوان خسارات دادرسی به نسبت سهم الارث هر یک از مرحوم بهمن بهمنی (به نسبت سهم الارث هرکدام یک سوم )  در حق محکوم له .و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت . که  با محاسبه   این اجرا هریک از محکوم علیهم محکومند بپرداخت 49.978.372.333ریال  محکوم به در حق محکوم له   و با توجه به اینکه  محکوم علیه  طی لایحه ای  تقاضای توقیف پلاک ثبتی 340و159و373و397و177 فرعی از پلاک4937 اصلی بخش6یزد متعلق به  پری بانو کاوسی زین آباد فرزند سهراب را نموده و برهمین مبنا مطابق اقدامات اجرایی صورت گرفته  مالکیت محکوم علیه از پلاکات فوق الذکر  توقیف و  به شرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده است :« در خصوص ارزیابی عرصه و اعیان پلاکهای 177و159و373و397 و 340 فرعی از 4937  اصلی بخش 6یزد واقع در روستای زین آباد حومه شهرتفت بشرح ذیل اعلام میگردد: 1- پلاک 4937/177 بخش 6یزد: پلاک درحال حاضر بصورت قسمتی زراعی و قسمتی باغی میباشد .درختان این باغ انار و مثمر هستند مطابق نقشه ارائه شده توسط کارشناس ثبت مساحت ششدانگ این پلاک 2271/37 مترمربع است .  با توجه به میزان حاصلخیزی خاک وکیفیت درختان ،میزان تولید و درآمد سالیانه ،شکل هندسی و کیفیت راه دسترسی به این ملک که ماشین رو است و سایر عوامل موثر بر قیمت ارزش این پلاک از قرار هر متر مربع 2.400.000تومان وارزش سه دانگ این ملک 2.725.644.000تومان میباشد . 2- پلاک 4937/159 اصلی بخش 6یزد : این پلاک در حال حاضر بصورت زمین زراعی  فاقد اعیانی است .  مطابق نقشه ارائه شده توسط کارشناس ثبت مساحت  این پلاک 453.75 مترمربع است .  با توجه به کیفیت خاک،شکل هندسی   و کیفیت دسترسی به این ملک که بصورت  پیاده رو است و سایر عوامل موثر بر قیمت ارزش این پلاک از قرار هرمتر مربع 1.440.000تومان و ارزش سه دانگ این ملک  326.700.000تومان  اعلام میگردد. 3- پلاک 4937/373 اصلی بخش 6یزد : این پلاک در حال حاضر بصورت زمین زراعی فاقد اعیانی است .  مطابق نقشه ارائه شده توسط کارشناس ثبت مساحت  این پلاک 1058/12  مترمربع است .  با توجه به کیفیت خاک،شکل هندسی و کیفیت دسترسی به این ملک که بصورت جاده ماشین رو است و سایر عوامل موثر بر قیمت ارزش این پلاک از قرار هرمتر مربع 1.800.000تومان و ارزش سه دانگ این ملک 952.308.000تومان اعلام میگردد. 4- پلاک 4937/397 اصلی بخش 6یزد : این پلاک در حال حاضر بصورت زمین زراعی  فاقد اعیانی است .  مطابق نقشه ارائه شده توسط کارشناس ثبت مساحت  این پلاک 2866.29  مترمربع است .  با توجه به کیفیت خاک،شکل هندسی که بصورت زمین باریک  می باشد و کیفیت دسترسی به این ملک که عمدتا" بصورت پیاده رو است و سایر عوامل موثر بر قیمت ارزش این پلاک از قرار هرمتر مربع 360.000تومان و ارزش سه دانگ این ملک 515.932.200تومان اعلام میگردد. 5- پلاک 4937/340 اصلی بخش 6یزد : این پلاک در حال حاضر بصورت زمین زراعی فاقد اعیانی است .  مطابق نقشه ارائه شده توسط کارشناس ثبت مساحت  این پلاک 1499/53  مترمربع است .  با توجه به کیفیت خاک،شکل هندسی و کیفیت دسترسی به این ملک که بصورت پیاده رو است و سایر عوامل موثر بر قیمت ارزش این پلاک از قرار هرمتر مربع 264.000تومان و ارزش سه دانگ این ملک 197.937.960تومان اعلام میگردد. نتیجه کلی : جمع قیمت سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاکهای 177و159و373و397و340 همگی از 4937 اصلی بخش6 یزد واقع در روستای زین آباد مبلغ 47.185.221.600ریال (چهارمیلیاردو هفتصدو هیجده میلیون و پانصدو بیست و دو هزارو یکصدو شصت تومان )برآورد میگردد.»لذااجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان تفت در نظر دارد در مورخ 403/7/1 ساعت 10صبح از طریق مزایده نوبت  اول  سه دانگ پلاکات فوق الذکر مورد مالکیت خانم پری بانو کاوسی زین آباد را مطابق قانون اجرای احکام مدنی  بابت بخشی از محکوم به   با لحاظ شرایط ذیل بفروش برساند:   -سپرده نقدی جهت شرکت در مزایده ده درصد قیمت  پایه (کارشناسی ) میباشد و میبایست بشماره حساب سپرده دادگستری نزد شعب بانک ملی واریز و اصل فیش را به همراه تقاضای کتبی خود مبنی بر اعلام مبلغ پیشنهادی در پاکت قرار داده وقبل از ساعت شروع مزایده  تحویل نمایند و  در صورت برنده شدن می بایست ظرف یکساعت فیش دوم مابه التفاوت  ده درصد مبلغ  پیشنهادی را به اجرا ارائه نماید بدیهی است پس از تعیین سقف قیمتهای پیشنهادی در پاکت چنانچه احد از شرکت کنندگان قیمت بالاتری در جلسه حضوری مزایده اعلام نماید برنده مزایده تلقی میگردد . و بر این اساس قیمت اعلام شده در پاکت قیمت پایه محسوب میگردد. و شرکت کننده در مزایده می تواند با حضور در جلسه مزایده قیمت اعلامی در پاکت را بر اساس مبلغ اعلامی سایر حاضرین در جلسه مزایده افزایش دهد عدم حضور در جلسه مزایده بمنزله قطعی بودن مبلغ پیشنهادی در پاکت توسط شرکت کننده میباشد . .  تقاضایی که فاقد ده درصد سپرده باشد فاقد اعتبار و ترتیب اثر داده نخواهد شد .-برنده مزایده میبایست ظرف مدت 30روز  نسبت بپرداخت باقیمانده مبلغ پیشنهادی اقدام نماید در غیر اینصورت سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط  میگردد . و مزایده تجدید میگردد.-از نظر اجرا اقدام به شرکت در مزایده به معنی اطلاع و رعایت کامل و قبول شرایط و مقررات حاکم بر مزایده وهمچنین اطلاع از وضعیت و کیفیت ملک مورد مزایده  و نحوه انتقال و تشریفات و هزینه های مرتبط با آن میباشد.ضمنا" انتقال و تحویل منوط به قطعیت عملیات اجرایی مزایده میباشد .و در صورت عدم حضور محکوم علیه جهت پیگیری انجام مقدمات انتقال می بایست توسط برنده مزایده صورت گیرد . -پاکتهای پیشنهاد قیمت شرکت کنندگان در مزایده راس ساعت 10صبح مورخ  فوق در محل دفتر اجرای احکام حقوقی تفت بازگشایی خواهد شد.-متقاضیان برای اخذ اطلاعات بیشتر یا عنداللزوم بازدید از مال مورد مزایده در مدت 5 روز قبل از زمان مزایده میتوانند در ساعات اداری ایام غیر تعطیل به دفتر اجرای احکام حقوقی تفت مراجعه نمایند .- انتقال سند به خریدار منوط به قطعیت عملیات اجرایی مزایده می باشد و در صورت عدم حضور محکوم علیه انجام تشریفات و پرداخت هزینه های قانونی توسط خریدار می باشد و تحویل ملک ارتباطی با اجرای احکام نداشته و می بایست مطابق مقررات نسبت به خلع ید مشاعی و افراز و... اقدام گردد.  

شماره پرونده: 140013920000409733