موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                      آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300515ج م 3 برله  بهمن  یزدانی  بر علیه  1 محمد حسن2 تورج3مهوش4 ایرج همگی  یزدانی  مبنی  بر دستور  فروش  یک باب  منزل  مسکونی  توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1403/3/25  ارزیابی وپس ازطی مراحل قانونی در تاریخ 1403/09/7 روز ی4شنبه از ساعت 8 لغایت 11 از طریق مزایده در سایت  تدارکات  دولت  بفروش خواهد رسید  مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند   دادورز محترم شعبه 3 اجرای احکام مدنی شهرستان تبریز باسلام و احترام ، عطف به ابلاغیه 140330100011958938 مورخه 19-03-1403 در خصوص پرونده بایگانی شماره 0300515 مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی  به اتفاق خواهان به محل ملک مورد ارزیابی به آدرس تبریز  17 شهریور  مقصودیه  میدان مقصودیه  بن بست یزدانی  پلاک 74 و 72 - ملک به مختصات UTM  613501-4214318 مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی: ملک مورد بازدید یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 4528  اصلی واقع در بخش 5 منطقه جنوب تبریز می باشد. مساحت عرصه ملک طبق سند مالکیت به متراژ  358 مترمربع می باشد ولی با توجه به گواهی عدک افراز شهرداری به شماره 5113159 مورخه 31-06-1401 ملک دارای عقب روی از حد شرقی 1.80 الی 2.25 متر می باشد لذا باقیمانده مساحت عرصه ملک پس از عقب روی در حدود 330 مترمربع خواهد بود. برهمین اساس و مطابق گواهی مذکور ملک موصوف در حریم اثر تاریخی قرار داشته و دارای محدودیت میراث فرهنگی می باشد. موقعیت قرارگیری غربی و از حد شرقی مشرف به معبر به صورت ماشین رو می باشد. اعیانی های موجود در ملک شامل؛ الف) ساختمانی دو طبقه سازه ای در سمت غربی ملک و در دو طبقه سازه ای با اسکلت دیوار های ضخیم حمال و سقف چوبی و با نمای آجری بوده و نازک کاری اتاق ها غالباً رنگ آمیزی و قسمتی آجری می باشد. ب) یک باب ساختمان در دو طبقه سازه ای (زیرزمین+همکف) با دیوار حمال و سقف طاق آجری و چوبی در سمت شرقی ملک و بازسازی شده بوده و کف اتاق ها سرامیک و دیوارها رنگ آمیزی و آب انبار زیر زمین تبدیل به آشپزخانه و دو باب سرویس بهداشتی و حمام و ورودی شده است. اعیانی ها نسبتاً فرسوده و مساحتی در حدود 265 مترمربع داشته و قدمتی بالای 80 سال دارند. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز از هر کدام دو انشعاب و درب و پنجره های ساختمان چوبی می باشند. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 125،400،000،000 ریال( یکصد و بیست و پنج میلیارد و چهارصد میلیون ریال )  به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده برآورد و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد. کل  ملک  از طریق مزایده  بفروش خواهد  رسید دادورز  اجرای احکام  مدنی  تبریز  امیر فتحی               

شماره پرونده: 140230920003978851