موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

فلیست تصلح الرعیة الا بصلاح الولاة، ولا تصلح الولاة الا باستقامة الرعیة (خطبه 216 نهج ‌البلاغه) آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول نوبـت دوم  درخصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی فوق ج م 3 لـه ناصر سالک آقاجانی و علیه بهروز دمرچلو بخواسته 6/220/000/000 ریال از بابت محکوم به و مبلغ 310/000/000 ریال از بابت نیم عشردولتی بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، پلاک ثبتی 1453  فرعی از 6632  اصلی واقع در بخش 4  تبریز متعلق به نعمت فرهادی توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1403/07/05 ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در تاریخ 1403/09/22 روز پنجشنبه از ساعت 8 لغایت 11 صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاه های اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضاییه و به شماره حراج 3103108517000179 برگزار و به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و ملک به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.   ملک واقع است در: مشخصات ملک و نظریه کارشناسی:   با سلام و احترام ، عطف به ابلاغیه 05/07/1403 در خصوص پرونده بایگانی 971034 مبنی بر ارزیابی قیمت ملک به پلاک  ثبتی 1453  فرعی از 6632  اصلی واقع در بخش 4  تبریز به استحضار می رساند با هماهنگی بعمل آمده به محل استقرار پلاک  مذکور به نشانی خیابان انقلاب (خیابان 42 متری)  خیابان ذاکری  نبش کوچه میزن افتخاری  پلاک 513  ملک به مختصات UTM  (614375،4217391)  مراجعه نموده و از ملک فوق معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد .   توصیف کلی: مساحت عرصه ملک مورد نظر  129 مترمربع بوده و اعیانی موجود در ملک  ساختمانی 2 طبقه با اسکلت دیوار حمال و سقف طاق ضربی و نمای سیمانی می باشد که بصورت زیرزمین + همکف احداث شده و مجموعاً زیربنایی در حدود 233 مترمربع دارد،  از کل متراژ اعیانی 186 مترمربع با کاربری مسکونی و 47 مترمربع مغازه فاقد مجوز استفاده می گردد.       کاربری مورد استفاده مسکونی  تجاری و ساختمان فاقد پارکینگ و  فاقد آسانسور است.      ساختمان دارای 2 انشعابات آب و 2 انشعاب  برق و یک انشعاب گاز می باشد.      نازک کاری داخلی اتاق ها و غالباً رنگ آمیزی و آشپزخانه  کف و دیوارها کاشیکاری + کمد دیواری می باشد.      سیستم گرمایشی از نوع بخاری گاز سوز  بوده و آبگرم توسط  آبگرمکن گازی تأمین می شود.      درب و پنجره ساختمان از نوع فلزی  و درب اتاق ها چوبی  فلزی هستند.      نازک کاری ساختمان اعم از کفسازی ها و گچ و خاک  و سفیدکاری دیوارها و سقف و کاشی کاری آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و نصب درب و پنجره ها و سیم کشی و لوله کشی ها و سایر موارد مرتبط  با کیفیت پائین انجام شده است.   شرح وضعیت :  مالکیت ملک بنا به سند ابرازی بنام نعمت فرهادی می باشد در بر شمالی ملک چهار باب مغازه احداث گردیده است مالک مدارکی دال بر تجاری بودن ارائه ننموده است د صورت ارائه مجوز های قانونی از شهرداری برای مغازه های فوق قابل بررسی مجدد می باشد.   ارزیابی و نظریه کارشناسی: با تحقیق و بررسی در ارزش املاک  مجاور و مشابه و مدنظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن وسعت و شکل هندسی ملک مورد ارزیابی و با عنایت به موقعیت محل و دقت نظر در نحوه استقرار ملک  نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهری و با توجه به نوع و قدمت بنا و کمیت و کیفیت مصالح استفاده شده و با لحاظ کلیه ملحقات و امکانات و انشعابات مربوطه ، ارزش ششدانگ ملک به مبلغ 63،000،000،000 ریال  (شصت و سه میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام نظر شده و جهت اتخاذ تصمیم، تقدیم مقام محترم قضایی می گردد.    * 9/87 سهم از 100 سهم از شش دانگ به فروش می رسد./

شماره پرونده: 9509984111000606