موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده  نوبت اول : در پرونده کلاسه 0202588 /1 / احکام مدنی له زهرا  کریمیان علیه یحیی بابائی  به موجب دادنامه صادره از شعبه نهم حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ دو میلیارد و پانصد میلیون ریال بابت چکهای شماره ی 5152000012670777 و  6721010068667302 و 4155010101483438 در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 1.000.000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت، در این اجرا  ملک  متعلق به محکوم علیه به نشانی : قائمشهر، جاده بابل، نرسیده به پمپ بنزین توت فرنگی ، نمایشگاه ماشین سنگین کجاوه به شرح زیر توقیف گردیده است:   به موجب تصویر یک برگ مبایعه نامه ابرازی از سوی محکوم له تنظیمی بتاریخ بیست مهر نود ونه فی مابین آقایان افشین نظام زاده بعنوان فروشنده واز سوی دیگر آقای یحیی بابائی بعنوان خریدار به موضوعیت انتقال ششدانگ یه قطعه زمین به مساحت 863 متر مربع با شرایط ومشخصات مندرج در آن مبایعه نامه فی مابین منتقل گردیده است.   موضوع ارزیابی یک قطعه زمین به مساحت حدودا 1300 متر مربع بشرح حدوداً شمالاً دیواریست  به طول حدودا 49 متر به ملک مجاور شرقا دیواریست بطول حدودا 70 متر وصل به ملک مجاور جنوبا درب نرده ای ودیوار نرده ای است بطول حدودا 22 متر به خیابان اصلی جاده بابل ، قائمشهر ، غربا دیواریست بطول حدودا 53 متر وصل به ملک مجاور است.   توضیح اینکه مساحی صورت گرفته حدودی و بوسیله برنامه گوگل مپ استفاده شده ونیازمند به برداشت دقیق با دوربین وغیره است.    در روز قرار کارشناسی کل ملک مذکور بعنوان نمایشگاه ماشین های سنگین در حال بهربرداری بوده است. مضافاً در داخل ملک تعرفه شده یک دستگاه دفتر نمایشگاه بصورت هم کف به مساحت حدودا 70 متر مربع احداثی با مصالح بلوکی نما سنگی کف سرامیک پنجره های یو پی وی سی وغیر موجود بوده است. توضیح اینکه :رسیدگی انجام شده صرفا در محدود موضوع کارشناسی ومستندات ابرازی وبازدید از محل بوده ومسئولیت صحت وسقم واعتبار مدارک ارائه شده از سوی اصحاب دعوی از صلاحیت وعهده کارشناس خارج میباشد، لذا مسئولیت هر گونه اشکال وغیره وواقعی بودن ویا جعل ومخدوش بودن مدراک وغیره مرتبط بودن انها با ملک مورد نظر یا نسخ اصلی متوجه ابراز کننده ان واثبات ان خارج از صلاحیت کارشناس منتخب است و در صورتی که پس از ارائه این گزارش مدارک جدیدی ارائه گردد قابل بررسی مجدد است. کارشناس رسمی دادگستری  پس از بررسیهای به عمل آمده در محل و منطقه وباعنایت به موارد فوق الذکر وهمچنین نظر به موقعیت مکانی منطقه جغرافیای نحوه استقرار، کمیت و کیفیت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات وسایر عوامل موثر ، ارزش ملک تعرفه شده بشرح معنونه با تمامی مستحدثات و امتیازاتش را به مبلغ    260.000.000.000 ریال،معادل (  بیست و شش میلیارد تومان ) ارزیابی نموده است .  این اجرا در نظر دارد ملک فوق را بمیزان محکوم به  از طریق مزایده حضوری راس ساعت  9  صبح روز چهارشنبه مورخ 1403/07/04 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140247920004907841