موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره ی نیابت 140309990004792052-1403/02/10 که به کلاسه ی 0300415ارجاعی ثبت گردیده است :محکوم علیه آقای مصطفی کریمی فرزند حسین به کد ملی 1285825063 محکوم است به پرداخت16/350/220/000ریال در حق محکوم له آقای علی رضائی حسین آبادی فرزند غلامحسین    و پرداخت مبلغ817/500/000  ریال   نیم عشر در حق  صندوق دولت  و با عنایت به این   که  ملک به شماره پلاک 825  فرعی  از 1  اصلی استان مازندران ناحیه 03  بخش  00  متعلق به محکوم علیه از طریق سیستم شناسایی وبا نامه 140305810007000064  اداره ثبت اسناد و املاک شهر نوشهر مورخ 1403/01/25  توقیف شده است لذا  توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل توصیف اجمالی شده است: بدوا" پاسخ استعلام ثبتی: وضعیت ثبتی پلاک 825 فرعی از 1 اصلی بخش 03 ناحیه 00:مشخصات ملک:یک قطعه زمین محصور نوع ملک طلق با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی 825 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 8857 متر مربع -متن ملک شماره هشتصد وبیست وپنج فرعی از یک اصلی واقع در ناحیه قشلاقی چلندر نوشهر بخش سه حوزه ثبتی نوشهر استان مازندران به مساحت (8857) هشت هزار وهشتصد وپنجاه وهفت متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: فنس بطول (50 / 33) سی وسه متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: در دو قسمت اول فنس بطول (00 / 51) پنجاه ویک متر به شماره دویست وسی وشش فرعی از یک اصلی دوم فنس بطول (30 / 206) دویست وشش متر و سی سانتیمتر به شماره دویست وسی وشش فرعی از یک اصلی جنوبا: درب و دیوار بطول (40 / 34) سی وچهار متر و چهل سانتیمتر به جاده نوشهر نور غربا: در شش قسمت که قسمت چهارم آن شمالی است . اول دیواریست بطول (60 / 14) چهارده متر و شصت سانتیمتر دوم دیواریست بطول (50 / 58) پنجاه وهشت متر و پنجاه سانتیمتر سوم دیواریست بطول (10 / 9) نه متر و ده سانتیمتر چهارم به دیوار بطول (20 / 0) بیست سانتیمتر به شماره سیصد وهشت فرعی پنجم به دیوار بطول (70 / 92) نود ودو متر و هفتاد سانتیمتر به شماره سیصد وهشت فرعی از یک اصلی ششم به دیوار بطول (90 / 92) نود ودو متر و نود سانتیمتر به شماره دویست وچهل وهفت فرعی-مشخصات مالکیت: مالکیت مصطفی / کریمی فرزند حسین شماره شناسنامه 1950 تاریخ تولد 1352/09/06 صادره از اصفهان دارای شماره ملی 1285825063 با جز سهم 173.33 از کل سهم 8857 بعنوان مالک صد و هفتاد و سه ممیز سی و سه صدم سهم مشاع از هشت هزار و هشتصد و پنجاه و هفت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 13526 تاریخ 1402/11/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 339 شهر نوشهر استان مازندران، ثبت گردیده است. مالکیت مصطفی / کریمی فرزند حسین شماره شناسنامه 1950 تاریخ تولد 1352/09/06 صادره از اصفهان دارای شماره ملی 1285825063 با جز سهم 76.34 از کل سهم 8857 بعنوان مالک هفتاد و شش ممیز سی و چهار صدم سهم مشاع از هشت هزار و هشتصد و پنجاه و هفت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 28261 تاریخ 1402/01/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 177 شهر نوشهر استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 730629 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220310007000968 ثبت گردیده است.محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140309990001912682 مورخ 1403/01/21 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مبارکه به نفع علیرضائی برای مالکیت مصطفی کریمی .بازداشت می باشد- مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140309990001912682 مورخ 1403/01/21 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مبارکه به نفع علیرضائی برای مالکیت مصطفی کریمی بازداشت می باشد . نظریه ارزیاب:ملک مورد تعرفه واقع در دزدک بعد از شهرک مارینا ساحلی چلک یک دستگاه ویلا در شرف تکمیل و بهره برداری  است دارای پلاک ثبتی 825 فرعی از 1 اصلی بخش 3 قشلاقی میباشد.ضمن مراجعه به اداره ثبت ومطالعه پرونده ثبتی بعلت مشاعی بودن سهام وپراکندگی اعضاءاطلاعات دقیق مستندات بدست نیامده است طبق بررسیهای بعمل امده ازمالکین ذیربط وسابقه ثبت پلاک فوق ملک موردتعرفه به مساحت 8857مترمربع  میباشد که بصورت سهم مشاعی بین مالکین تقسیم شده است سهم اقای مصطفی کریمی محکوم علیه 520/5سهم مشاع از8875 سهم ششدانگ میباشد که باواگذاریهای انجام شده ازسهم173/34 سهم مشاع ازعرصه واعیان به اقای عظیم رمضانی و97سهم مشاع ازعرصه واعیان به اقای مجتبی اکبری ومابقی سهام به مقدار250/16 سهم مشاعی ششدانگ متعلق به اقای مصطفی کریمی میباشد نظریه کارشناسی:1-با عنایت به توضیحات فوق و مد نظر قراردادن موقعیت جغرافیایی ملک و ابعاد و مساحت و شرایط منطقه و سایر عوامل مؤثر در قضیه کارشناسی بدون درنظر گرفتن دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش520/5سهم مشاعی ازششدانگ عرصه (شهرک) به مساحت 8875 مترمربع ازپلاک ثبتی 825فرعی از 1 اصلی و با احتساب اعیانی موجود در قطعه مشاعی فوق که یک واحد ویلایی مدرن به مساحت حدود 500 مترمربع فاقد پروانه میباشد جمعاً به مبلغ 550/000/000/000 ریال معادل پانصدوپنجاه میلیاردریال تعیین و اعلام می گردد.2-ارزش 250/16سهم مشاعی اقای مصطفی کریمی ازششدانگ عرصه واعیان از520/5سهم مشاعی ازپلاک فوق به مبلغ 264/338/136/407ریال معادل دویست وشصت وچهارمیلیاردوسیصدوسی وهشت میلیون ویکصدوسی وشش هزاروچهارصدوهفت ریال تعیین واعلام میگردد.مورد مزایده به شرح مذکورو به صورت مشاع معادل طلب محکوم له   در روز سه شنبه مورخه1403/06/27 ساعت 08 الی 11 صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir  مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140209920007884756