موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0200747 درخصوص اجرائیه صادره از دادگاه  له خانم فاطمه خضری بطرفیت عیسی فرجی درویش بقال ،که از اموال محکوم علیه یک واحد آپارتمان مسکونی  پلاک ثبتی 19187 فرعی از 51 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 18270 از اصلی مذکور بخش 16 واقع شبستر- محله شیخ محمود شبستری- خیابان شیخ محمود شبستری- جنب بستنی شمس (قدیم)- بن بست محمد آقا بالازاده- پلاک 154- طبقه اوله که در راستای اجرای دستور حکم فروش ملک  با مشخصات ذیل  در تاریخ 1403/06/21راس ساعت 8 الی 11بصورت مجازی www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : یک دانگ ازشش دانگ پلاک ثبتی 19187 فرعی از 51 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 18270 از اصلی مذکور بخش 16 حوزه ثبت ملک شبستر به مساحت 127/59 مترمربع واقع در طبقه 1 که 13/88 مترمربع آن پیشامدگی بوده و بانضمام انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 4/35 مترمربع و پارکینگ قطعه 4 واقع در طبقه همکف می باشد.  عرصه با موقعیت جنوبی مشرف به کوچه 4 متری میباشد. ساختمان 5 طبقه با اسکلت بتنی، دارای یک پیلوت بعنوان پارکینگ و انباری و 4 طبقه مسکونی، هر طبقه 1 واحد و مجموعاً 4 واحد آپارتمانی با نمای سنگی می باشد. پارکینگ با کف موزائیکی، دیوارهای کاشیکاری شده است. دسترسی به واحدها از طریق راه پله ای نورگیر و یک دستگاه آسانسور میسر می باشد. واحد مورد نظر در تصرف آقای فرجی (محکوم علیه) دارای آشپزخانه اُپن فاقد کابینت  و دو اتاق خواب بدون کمد البسه، سرویس بهداشتی و حمام مجزا و قسمت نشیمن و پذیرایی با کفپوش موکت و دیوارهای گچکاری و نقاشی نشده، بانضمام تراس اختصاصی سه طرف بسته که در قالب آشپزخانه گرم مورد استفاده می باشد. گرمایش واحد با سیستم شوفاژ و مضافاً بخاری گازی بوده و انشعابات مستقل آب و برق و گاز دایر میباشد. واحد دارای طرح معماری و نورگیری مطلوب بوده، متراژ مفید واحد براساس تصویر سند ابرازی برابر 127/59 مترمربع و بانضمام پارکینگ و انباری است. ساختمان دارای قدمت حدود 5 ساله می‌باشد. مع الوصف اینجانب پس از بازدید و انجام تحقیقات و بررسی های بعمل آمده در محل و نیز با ملحوظ داشتن کلیه عوامل و پارامترهای موثر در موضوع بالاخص محل و موقعیت عرصه، دسترسی به شارع اصلی، طبقه وقوع آپارتمان، کیفیت و سال ساخت، هندسه، ابعاد، نسبیات موجود واحد و با احتساب امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز، پارکینگ خودرو و انباری در طبقه پیلوت، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات را به مبلغ 32/000/000/000ریال (سه میلیارد و دویست میلیون تومان)میباشد ارزش یک دانگ از شش دانگ به مبلغ 5333333333ریال میباشد. لازم به ذکر است قیمت اعلامی بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون ملک در قبال ادارات، شهرداری، دارایی و اشخاص حقیقی و حقوقی و با ملحوظ نمودن تمامی حقوق متصوره میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140130920002448884