موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به موجب  شماره  اجرائیه 140347420000052349 مورخ 1403/01/28 و درخواست اجرای حکم به شماره 1403220872092690 و شماره دادنامه 140247390010358322-1402/11/10 و شماره اجرائیه 140247920000748698-1402/12/08پیرامون دادنامه شماره ی 140247390006513241-1402/07/27 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر مربوط به محکوم له اقای محسن کرد نظیری و محکوم علیها خانم فریده درویش محمدی کجور ؛حکم به فروش ملک :یک قطعه ملک به مساحت حدود 120 متر مربع واقع در نوشهر -علی اباد میر-کوچه گلدشت 7-داخل کوچه فرعی دوم-سمت شرق کوچه به نسبت سهام هر یک از طرفین و پرداخت خسارات دادرسی و دفتر خدمات قضایی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه صادر و اعلام گردید . ملک مشاع مورد مزایده  توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و  توصیف اجمالی شده است  :1-زمین متنازع فیه به مساحت حدود 120 (یکصد و بیست) مترمربع بوده که در نوشهر- روستای علی آبادمیر- خیابان گلدشت- کوچه گلدشت 7- داخل کوچه فرعی دوم- سمت شرق کوچه واقع شده و پیرامون آن با دیوار بلوکی محصور و داخل آن یکدستگاه ساختمان مسکونی ویلایی در دو طبقه و زیر بنای حدود 200 مترمربع احداث گردیده و بنای احداثی در مرحله سفت کاری (دیوار چینی و پوشش سقف با حلب و خرپای آهنی) و بنای همکف حدود 60 مترمربع را با نصب درب و پنجره و مشتمل بر یک اطاق خواب و هال و پذیرایی با سرویس بهداشتی و آشپزخانه اوپن کوچک آماده سکونت گردید که البته نمای بیرونی کامل نگردیده است و داخل آن برای سکونت آماده شده است و در حال حاضر خانم فریده درویش محمدی کجور خوانده و فرزند پسرش در ان سکونت دارند و مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ ملک می باشد.2- حدود اربعه ملک و utm عرصه بقرار ذیل می باشد:شمالاً وصل به پلاک شماره 5، غرباً به کوچه 5 متری مشترک-جنوباً به زمین آقای عماد ابوجعفری و شرقاً به زمین اشخاص محدود میگردد.3- بنای احداثی در طبقه همکف با زیر بنای حدود 60 مترمربع آماده سکونت گردیده و بنای فوقانی با زیر بنای حدود 100 مترمربع فقط در مرحله سفت کاری و دیوار چینی و پوشش سقف با خرپای آهنی و حلب آماده گردیده است و نیمه کاره رها شده است.برابر اظهارات خواهان و وکیل وی ملک موصوف دارای امکانات برق و گاز و با نصب کنتور و آب روستایی می باشد.4- زمین موصوف در خارج از بافت مسکونی روستای علی آبادمیر و در داخل بافت زراعی منطقه واقع گردیده و بنای احداثی بدون مجوز و پروانه احداث گردیده است.5- کوچه عمومی ( فرعی دوم به عرض 5 مترمربع بوده و چون زمین موصوف در محدوده بافت زراعی واقع گردیده و خارج از طرح هادی روستای علی آبادمیر می باشد. لذا میزان عقب نشینی کوچه پیش بینی نشده است.6- برابر فروشنامه عادی مورخ 1387/9/2 خورشیدی ملک مذکور را به مساحت 120 مترمربع توسط آقای علی اصغر احمدی از آقای رئوف ابوجعفری خریداری و متصرف می گردند. 7- آقای علی اصغر احمدی برابر اقرارنامه که در دفترخانه شماره 339 نوشهر تنظیم گردیده به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان را به خانم فریده درویش محمدی کجور واگذار و مبلغ کل ارزش را تماماً دریافت می نماید.8- آقای علی اصغر احمدی همچنین برابر صلح نامه غیر منقول به تاریخ 1402/6/28 خورشیدی 5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان را یا بنای احداثی به میزان 100 مترمربع و کلیه انشعابات منصوبه شامل آب و برق و گاز به آقای محسن کرد نظیری صلح می نمائید و مبلغ یکصد میلیون تومان بعنوان عوض صلح طی یک فقره چک بانک سپه شعبه بلوار امام رضا (ع) چالوس با شماره سریال 0081/861342 به تاریخ 1402/7/10 خورشیدی به آقای علی اصغر احمدی پرداخت گردید.9- بنابراین یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به خانم فریده درویش محمدی کجور (خوانده) و 5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای محسن کرد نظیری می باشد.10- با عنایت به موارد فوق الذکر و باتوجه به موقعیت مکانی ملک و با استناد به داد و ستدهای معمول در این منطقه و واقع بودن ملک در بافت زراعی روستای محلی علی آباد میر و عدم دریافت مجوز احداث بنا و فاقد سند مالکیت، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک جمعاً به مبلغ 19/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.    ریال متعلق به محسن کردنظیری (خواهان)  15/833/333/333ریال=  6÷ 5× 19/000/000/000 ریال      3/166/666/666ریال =  6÷1 × 19/000/000/000ریال متعلق به خانم فریده درویش محمدی کجور (خوانده)می باشد و مورد مزایده به شرح فوق در روز یکشنبه مورخ 1403/06/25 ساعت 08 الی 11 صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی www.setadiran.ir  مراجعه فرمائید .

شماره پرونده: 140247920002915286