موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده  نوبت سوم : در پرونده کلاسه 0202507 /1 / احکام مدنی له  ناصر زمانی  و فرح ناز زمانی  علیه  ریحانه ، فرخنده ، فرخ لقا ، نورعلی ، محمد علی ، پرویز ، فرهاد و ام البنین همگی زمانی  به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم  حقوقی  قائمشهر ، محکوم علیهم محکومند به  فروش اموال و ماترک بجا مانده از مورث خانم همینه درویشی نیا فندری برابر نظریه کارشناسان منتخب و تقسیم ثمن حاصل از فروش فیمابین وراث بمیزان حصه هر یک و پرداخت هزینه دادرسی  به مبلغ 3.982.000ریال  و پرداخت مبلغ سی و پنج میلیون ریال حق الزحمه کارشناسب در حق خواهانها ، در این اجرا  ملکهای متعلق به مرحوم همینه درویشی نیا فندری  فوق  به نشانی : 1) قائمشهر به آدرس خیابان ساری ، حریم راه آهن ، بین کوچه آزادی 88 و 87.1 ( اسلام ) ، کدپستی 4764797368 و 2) قائمشهر ، خیابان تهران ، حریم را ه آهن ، انتهای کوچه آزادی 87/1 ( اسلام ) جنب کدپستی 4764796836 به شرح زیر کارشناسی  گردیده است: 1- ملک اول : به شماره پلاک ثبتی 249 فرعی از 51 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر به آدرس خیابان ساری ، حریم راه آهن ، بین کوچه آزادی 88 و 87/1 ( اسلام ) ، کدپستی 4764797368 الف ) مشخصات ثبتی : بر اساس تصویر مدارک ابرازی ، ملک موصوف شش دانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده است به مساحت 300 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 249 فرعی از 51 اصلی واقع در قریه پایین سمنا بخش 16 حوزه ثبتی قائم شهر که حدود اربعه آن عبارت است از : شمالا": بطولهای 13.60 متر و 24.30 متر به پلاک همسایه و بطول 3.30 متر درب و دیواریست به کوچه حریم راه آهن شرقا": اول بطول 3.20 متر دیواریست به متصرفی و دوم بطول 21.20 متر به دیوار پلاک همسایه و قسمت دوم بطولهای 1.70 متر و 12.20 متر دیوار به دیوار پلاک همسایه جنوبا" : بطول 16.10 متر دیواریست به متصرفی همسایه غربا": بطول 13.50 متر دیواریست به پلاک همسایه . مختصات جغرافیایی ملک موصوف با GPS دستی عبارت است از : X=668696  و Y=4038079 ب) مشخصات اعیانی : در عرصه ملک موصوف ساختمان احداثی به صورت یک طبقه ( همکف) به مساحت حدود 90 متر مربع با اسکلت مصالح بنایی ، نما سیمان سفید و سنگ کاری ، سقف شیروانی با سرسازی چوبی و پوشش ورق آزبست سیمانی ( ایرانیت ) شامل دو اتاق و هال و پذیرایی و سرویس حمام و دستشویی و  آشپزخانه اپن ، کف اتاقها و هال موزاییک کاری ، درب ها چوبی و پنجره ها آلومینیومی می باشد .دارای امتیاز برق و گاز و فاقد امتیاز آب می باشد .وفق اظهارات آقای فرهاد زمانی ، انشعاب آب ملک موصوف از ملک مجاور که متعلق به ایشان می باشد دریافت شده است . 2- ملک دوم : به آدرس قائمشهر ، خیابان تهران ، حریم را ه آهن ، انتهای کوچه آزادی 87.1 ( اسلام ) جنب کدپستی 4764796836 . به صورت زمین خالی و فاقد سند مالکیت ثبتی به مساحت حدود 254/80 مترمربع و فاقد امتیاز آب و برق و گاز می باشد .در ضلع جنوب غربی ملک یک اتاقک بلوکی به عنوان انباری احداث گردیده است . حدود اربعه ملک موصوف عبارت است : شمالا": بطول 3.90 متر متصل به کوچه دوم بطول 6.15 متر و 12.30 متر متصل به ملک همسایه .شرقا": بطول 16.10 متر متصل به ملک همسایه جنوبا": بطول 8.75 متر و 9.80 متر متصل به ملک همسایه غربا" : بطول 16.25 متر متصل به ملک همسایه . مختصات جغرافیایی ملک موصوف با GPS دستی عبارت است از : X=668775  و Y=4037931 نظریه کارشناسی(ارزیابی) : کارشناس رسمی دادگستری با توجه به شرح متن گزارش و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک ، وضعیت و کیفیت منطقه‌ای، نوع کاربری، میزان مساحت ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف فارغ از اصـالت سند ، بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با امتیازات و متعلقات و منضمات هریک به شرح ذیل ارزیابی نموده است : 1- ملک اول به شماره پلاک ثبتی 249 فرعی از 51 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر به مساحت 300 مترمربع به مبلغ 42.750.000.000 ( چهل و دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال ) 2- ملک دوم به صورت زمین خالی و به مساحت 254.80 متر مربع به مبلغ 15.000.000.000 ریال (پانزده میلیارد ریال ) این اجرا در نظر دارد ملکهای  فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت  9  صبح روز سه شنبه مورخ 1403/06/20 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140247920001583039