موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

بسمه تعالی آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش ملک مشاعی است در اجرای قرارصادره پرونده کلاسه بایگانی 0100257 مورخ 1402.05.15پرونده شماره 140068920005799167 پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره مبنی بر تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوا نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 2345 فرعی از 7022 اصلی واقع در بخش دو تهران  نظریه کتبی و مستدل خویش راجهت فروش ششدانگ از طریق مزایده اجرای احکام اعلام گردد  با طرفین (خواهان و خوانده ) به آدرس میدان رسالت  خیابان هنگام نبش کوچه هامون پلاک 115 مراجعه و پس از بازدید و معاینه ملک و انجام بررسیهای لازم بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد/ مشخصات سند مالکیت و مدارک و مستندات: بموجب استعلام شماره 140085601025030966 مورخ 05/10/1400 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 662.05 مترمربع به شماره 2345 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 ثبتی تهران ذیل صفحه 149و غیره و دفتر املاک جلد 586 و غیره  به نام اکبر کمارجی 1.5 دانگ و حسین کمارجی 0.5 دانگ و احمد ملتی 2 دانگ و علی دستمالچی 1 دانگ و محمد دستمالچی 1 دانگ مشاع از ششدانگ سند مالکیت صادر شده است ونیز بموجب دادنامه حصر وراثت شماره  1105-85  دادرس شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی یزد علی دستمالچی فوت نموده که وراث حین الفوت ایشان عبارتند از خانم سلطان پاک و محمد حسین دستمالچی و فخری دستمالچی و شمسی  دستمالچی و طاهره دستمالچی و فلور دستمالچی میباشند و سپس بموجب دادنامه حصروراثت شماره 2019-30/04/1369 شعبه 41 دادگاه حقوقی تهران آقای حسین کمارچی فوت نموده که وراث حین الفوت ایشان عبارتند از: 1- محمدرضا 2- محمدباقر 3- سکینه 4- فاطمه (همگی شهرت کمارچی) 5- صفا باغبان خرمی (همسر متوفی) می باشدونیز بموجب دادنامه حصروراثت شماره9909973592300509 مورخ 11/05/1399 شعبه 3 شورای حق اختلاف یزد خانم سلطان پاک زمان فوت نموده که وراث حین الفوت ایشان عبارتند از: 1- محمدحسین دستمالچی  2- فلور 3-طاهره 4- فخری 5- شمسی نام خانوادگی همگی دستمالچی می باشد ونیز بموجب دادنامه حصروراثت شماره 1923-23/11/1390 مجتمع شماره 5 تهران صفا باغبان خرمی فوت نموده که وراث حین الفوت ایشان عبارتند از: 1- محمدرضا 2- محمدباقر 3- محمدکاظم 4- سکینه 5-فاطمه نام خانوادگی همگی کمارچی می باشند.و سپس بموجب گواهی دادنامه حصروراثت شماره92/926 مورخ 05/06/1392 شورای حق اختلاف مجتمع شماره 4 تهران محمدکاظم کمارچی فوت نموده که وراث حین الفوت ایشان عبارتند از: 1- مریم اوحدی زاده (همسر)  2- هدی کمارچی 3-مجتبی کمارچی 4- مصطفی کمارچی (فرزندان) می باشندو نیز بموجب گواهی دادنامه حصروراثت شماره115/264/93 مورخ 17/04/1393شعبه 264 شورای حق اختلاف مجتمع شماره 6 تهران فاطمه کمارچی فوت نموده است که وراث حین الفوت ایشان عبارتند از: 1- سهیل خوانین زاده  2- سارا خوانین زاده (فرزندان)3-سعیدرضا خوانین زاده (همسر متوفی)  می باشند. ضمنا صورت جلسه عدم قابلیت افزار بشماره 140085601025006366 مورخ 08/03/1400 صادر شده است. برابرنامه شماره 56370-504 مورخ 1402.06.26 شهرداری منطقه چهار تهران ملک فوق را در زیرپهنه M112  ) مختلط تجاری-اداری-خدمات مسکونی) با گذر های شمالا 15 متری وضع موجود وجنوبا 8 متری وضع موجود و غربا 35 متری تعریض بر اساس طرح اجرایی ملاک عمل با کاربری طرح تفضیلی قدیم میباشد که بر اساس ذیل فرم اطلاعات احداث بنا (دستور نقشه )  پرونده 40145102 مورخ 1401.09.23 شهرداری منطقه چهار تهران کاربری طبق طرح تفضیلی قدیم مسکونی درج شده است که با توجه به نامه شهرداری ارزیابی ملک فوق بر اساس کاربری مسکونی در نظر گرفته شده است. مشخصات ملک: ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 662.05 مترمربع به شماره 2345 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 ثبتی تهران در حال حاضر بصورت یک  باب گرمابه نما سیمانی کف موزائیک و دیوارها کاشی  و دارای یک حلقه چاه آب و دارای دو کنتور برق سه فاز و کنتور گاز و کنتور آب  و ساختمان فاقد پایانکار شهرداری میاشد قدمت ملک بیش از50 سال ساخت میباشد این گزارش بر اساس مدارک موجود در پرونده و تصاویر مدارک ارائه شده و تحقیقات انجام گرفته تهیه شده است و در صورت ارائه مدارک جدید و مستندات موثر در ارزیابی که مورد تایید مقام قضایی بوده قابل باز نگری میباشد نظریه کارشناسی: با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت مکانی و زمانی عرصه و اعیان ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه  وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور ودر صورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ900000000000ریال معادل نود میلیارد تومان جهت پایه مزایده تخمین و تعیین و پیشنهاد میگردد وچنانچه مستندات جدید ی از سوی طرفین در خصوص کاهش یا افزایش قیمت اعلامی ارائه گردد یا ارزیابی دیگری مد نظر آن مقام محترم قضایی باشد دستور و امر به ابلاغ فرمایید تا نسبت به آن اقدامات لازم صورت گردد. لذا با توجه به توضیحات  فوق ارزیابی  بر اساس شرایط  حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه  استقرار مورد ارزیابی گردیده است و بررسی و صحت و سقم  و اصالت اسناد و مدارک ابرازی  و در بازداشت و رهن بودن ملک مذکور یا هر گونه  تداخل و یا تعارض ثبتی و انتقالات سندی و قرارداد منعقده با اینجانب  نمیباشد و توسط مراجع قضایی ذیصلاح می باشد . مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000145  بتاریخ   1403/6/5 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920005799167

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر