موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به موجب  شماره اجرائیه ی 140247420000209230 مورخ 1402/04/17 و درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه  140147390010229249 و اجرائیه اصلاحیه صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر  و دادنامه شماره  140247390002593885 صادره از شعبه 18دادگاه تجدیدنظر ،که به کلاسه ی 0201782اجرا ثبت گردیده است :محکوم علیه اقای علی اکبر شکاری اوره از حیث  استرداد ثمن به مبلغ پانصدوچهل میلیون  ریال  و ازحیث  ارزش روز غرامات وارده که مبلغ آن به لحاظ شرایط تورمی وقیمت املاک متغیر می باشد ومی بایست قیمت وارزش روز آن ،تناسب با یوم الاداءآن داشته باشد،که درمرحله ی اجرای حکم مشخص خواهدشد، با لحاظ محکومیت خوانده به پرداخت حق الوکاله طبق تعرفه و هزینه ی دادرسی و دفتر خدمات قضایی  به مبلغ 000 ر 918 ر 18 ریال در حق محکوم لها خانم مریم عباسی بهار انچی   و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق اجرایی دولت محکوم گردیده است  . ضمنا اجرای حکم منوط به تودیع مابه التفاوت هزینه ی دادرسی از سوی خواهان می باشد .لازم به توضیح است مبلغ صحیح محکوم به در زمان اجرای حکم یعنی انجام مزایده با خسارت تاخیر تادیه سالانه به انضمام متفرعات دعوی محاسبه خواهد شد .نظر به اینکه محکوم علیه تاککنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است لذا ملک متعلق به ایشان واقع در نوشهر- کمربندی ونوش- روستای خضرتیره بدوا توقیف سپس توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و  توصیف اجمالی شده است  : محل ملک واقع در نوشهر- کمربندی ونوش- روستای خضرتیره، که مختصات جغرافیایی محدوده ی ملک تعرفه شده برابر x =578837 و y=4045338 - ملک تعرفه شده طبق مبایعه نامه ابرازی مورخ 20/09/1394، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 226 متر مربع با مشاعات به نشانی نوشهر- روستای خضرتیره بوده که حدود اربعه آن؛ شمالاٌ وصل به ملک تهرانی. شرقاٌ وصل به ملک آقای ترک. جنوباٌ وصل به کوچه عمومی. غرباٌ وصل به ملک تهرانی، میباشد.در زمان بازدید با هدایت محکوم له به آدرس نوشهر- کمربندی ونوش- روستای خضرتیره، که مختصات جغرافیایی محدوده ی ملک تعرفه شده برابر x =578837 و y=4045338 اندازه گیری شد عزیمت نمودیم. با توجه به تفکیک قطعات زمین در محدوده ی مورد تعرفه محکوم له و ساخت و سازهای انجام شده امکان پیاده سازی قطعه مورد معامله میسر نگردید. و همانطورکه ذکر گردید؛ محکوم علیه نیز طی تماس تلفنی که با ایشان داشتم از موقعیت ملک اظهار بی اطلاعی نمودند. همچنین در جلسه حضوری که با آقای صفر کرد ( عضو شورای محل و مطلع مبایعه نامه موصوف ) و آقای ترک مراد ( مالک اولیه زمین های محدوده ی اعلامی ) تشکیل شد، آنها اظهارداشتند مبایعه نامه موصوف قابلیت پیاده سازی ندارد.نظریه کارشناسی:بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ قطعه مشابه ملک مورد مبایعه نامه به آدرس فوق الذکر با لحاظ ابعاد، مساحت و نوع کاربری، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 15/000/000/000ریال ( پانزده میلیارد ریال ) ارزیابی و تخمین زده می شود.مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب محکوم له به صورت مشاع در روز سه شنبه مورخ 1403/06/06 ساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین  می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.                                               مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی 

شماره پرونده: 140047920004720662