موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور دادنامه   140168390014793354  صادره ازشعبه  82دادگاه عمومی تهران مربوط به خواهان  محمد لطفی شایسته     بطرفیت خواندگان    فاطمه و فرشته و فرحناز و هما و فرنگیس همگی طهماسبی میرزا   مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 30153 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران    صادر واعلام  گردیده است . در راستای اجرای مفاد دادنامه  اصداری   پلاک ثبتی به شرح ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و طی تشریفات مزایده به فروش می رسد .    نشانی تهران میدان هفت تیر اول بزرگراه مدرس کوچه پارس پلاک 8 طبقه همکف مشخصات مالکیت با توجه به مدارک ابرازی موجود درپرونده دادگاه شامل:   عرصه و اعیان آپارتمان  وضعیت خاص طلق  به شماره 30153 فرعی از 6933 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2267 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 196.56 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف که مقدار 17.76 متر مربع آن ایوان است و با توضیح اینکه حق استفاده از سطح نورگیر برای این آپارتمان گواهی می شود. به انضمام زیر زمین اختصاصی قطعه تفکیکی به مساحت 27.28 متر مربع . بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 28.6 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن که تصویر سند مالکیت تک برگی دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان به انضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان شش دانگ آن به شماره چاپی 841515 سری ج سال 98 به نام آقای محمد لطفی شایسته ثبت و صادر و تسلیم گردیده است وبا حدود اربعه مندرج در سند مالکیت   ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 232685 سری- سال- به علت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 841515 سری ج سال 98 صادر می شود. سابقه پلاک برابر بخشنامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور 23511/91 مورخ 29/1/91 پلاک فرعی 20152 حاصل استاندارد سازی پلاک 30153.30154.30155 فرعی از 6933 اصلی می باشد.  توضیحات سند: بنابر نامه شماره 139985601000016993 مورخ 11/4/99 ثبت استان تهران-  مستندات مالکیت: انتقال قطعی شماره 52798 تاریخ 25/2/1399 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 196 شهر تهران استان تهران و اسناد صلح شماره 46980 مورخ 9/5/97 و52799 مورخ 25/2/1399 دفترخانه 196 تهران و اقرار نامه شماره 53168 مورخ 2/4/1399 دفترخانه 196 تهران به نام آقای محمد لطفی شایسته به شماره ملی 0024112151   سایر اسناد مالکیت مربوط به سهامداران ملک مشاعی( خواندگان) ارائه نگردیده و به رویت هیات کارشناسان نرسیده است.   ملک دارای پایانکار آپارتمانی به شماره 54171 مورخ 4/7/1380 صادره از شهرداری منطقه 7 تهران می باشد و به موجب آن بنای مسکونی دارای پرونده شهرداری به شماره 63665 وبه مساحت 196.56 متر مربع و پارکینگ به متراژ 26.60 متر مربع در طبقه همکف و مساحت زیر زمین طبق سند و پس از اصلاحی 350 متر مربع و دارای اسکلت فلزی است. ملک در زیر پهنه M116 قراردارد.   بر اساس صورتمجلس تفکیکی به شماره 7537 مورخ 12/2/1355 ( 12/2/2535) عرصه ملک به مساحت 350 متر مربع و دارای حیاط مشاعی و به مساحت 58.86 متر مربع می باشد.   مشخصات و متعلقات ملک با توجه به مشاهدات:   موقعیت ملک نسبت به معبر جنوبی است و در قسمت پشت حیاط دار است. بر اساس بازدید به عمل آمده عبارت است از عرصه و اعیان ساختمان قدیمی ساز با قدمت بیش از 45 سال به بالا در6طبقه( زیر زمین +همکف+4 طبقه روی همکف) جمعا" 5 واحد و هر طبقه تک واحدی است و در عرصه ای یک بر و جنوبی نمای اصلی سنگ و دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و نیز در حیاط دارای چند اصله درخت و حوض آب  و بدون آسانسور و کف راه پله موزایک و دیوار راه پله با پوشش اندود گچ و رنگ آمیزی است. ساختمان در قسمت سمت چپ و راست ورودی دارای پارکینگ با درب ورودی آهنی است. همچنین زیر زمین در ضلع جنوب شرقی حیاط و از محل واحد طبقه همکف دارای دسترسی می باشد.   واحد آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه همکف و مطابق با سند مالکیت به مساحت 196.56 متر مربع می باشد . با توجه به بازدید انجام شده واحد طبقه هم کف به صورت نیم طبقه و با 4 پله پایین تر از برو کف خیابان به ورودی واحد راه داردوارتفاع واحد مذکور کمتر از استاندارد و عرف معمول واحدمسکونی می باشد.دارای یک سالن پذیرایی و 2 باب اتاق خواب و اشپزخانه معمولی و بدون کابینت است . کف واحد موزایک و بدنه دیوارها با پوشش اندود گچ و رنگ آمیزی است و دارای سرویس حمام وبا توالت فرنگی و سرویس توالت و دستشویی است .درب ورودی واحد آهنی و اتاق ها چوبی قدیمی و پنجره ها آهنی است.واحد آپارتمان دارای نورگیر از سمت حیاط است و در زمان بازدید به دلیل عدم استفاده در چندین سال گذشته دیوار ها و سقف و کف و سرویس ها در تمام واحد ،تخریب شده و نیاز به تعمیرات و بازسازی کامل دارد. درسالن نشیمن دارای دکور چوبی و اتاق ها دارای کمد دیواری قدیمی است.دارای سیستم گرمایش گاز و بدون منصوبات جانبی و سرمایش کولر آبی است. همچنین واحد مذکور دارای یک واحد پارکینگ که در زمان بازدید به صورت بلااستفاده و حالت انباری دارد و دارای یک باب انباری است که دارای راه دسترسی از محوطه حیاط می باشد. واحد مورد نظر دارای انشعاب برق اختصاصی و گاز و آب اشتراکی است.قابل ذکر است واحد مورد نظر نیاز به بازسازی کامل دارد و در بسیاری از قسمت ها در سرویس ها و نیز دیوار اتاق ها و نشیمن و سقف ها دچار تخریب شده است.   نظریه:   رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی، دادخواست و قرارکارشناسی، اظهارات اطلاعات و تصویر مدارک ابرازی از سوی خواهان می باشدو درصورت صحت اسناد و مدارک ارائه شده و باتوجه به مراتب مذکور و بررسی اوضاع و احوال محلی و بادرنظرگرفتن مساحت، نحوه کاربری و طول مجاورت با گذرونوع بهره برداری وموقعیت استقرار وتراکم منطقه و قدمت و کیفیت بنا وکلیه عوامل موثر ودرصورت نبود موانع قانونی و اداری و قضایی ومالکیتی وخارج از هرگونه منع قانونی برای نقل و انتقال سند(و بویژه رضایت متصالح )و بدون احراز مالکیت و تشخیص اصالت اسناد و بدون هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، وبا توجه به تصویر اسناد و مدارک ابرازی وبنا به مشخصات فوق و متراژ، ، موقعیت، کاربری اعلامی و نوع پهنه، قیمت های ساخت درمنطقه و استعلام از مشاورین املاک منطقه با فرض عدم وجود هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی از قبیل شهرداری، بانک ها و...، نداشتن هرگونه معارض ونداشتن منع قانونی اداری و قضایی و مالکیتی جهت نقل و انتقال،وصحت کلیه تصاویرمدارک ارائه شده وفارغ ازهرگونه احرازمالکیت و نوسانات غیر متعارف قیمت ها ، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 30153 فرعی از 6933 اصلی بخش دو تهران به مساحت 196.56مترمربع به شرح توضیحات و به انضمام جمیع امتیازات و متعلقات و با مشاعات و مشترکات و منضمات مربوطه با مالکیت مشاعی  به مبلغ 98.000.000.000( نه میلیاردو هشتصد میلیون تومان) براورد و اعلام می گردد.   مقرر گردید ششدانگ پلاک ثبتی مذکور  مورخ  1403/06/07 راس ساعت 8 الی 12  مزایده جهت فروش   در راستای اجرای احکام فوق    به شرح ذیل  طی تشریفات مزایده  از طرق سایت www.setadiran.ir  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به فروش می رسد.    . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید  متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با  ارائه فیش واریزی به شماره شبای080100004001012906373556  شناسه ملی 14002867577 بنام سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی  اقدام  و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  شخص متقاضی موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی ( حداقل 10 درصد  ) را با واریز به شماره شبای فوق واریز و فیش آن را در سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بارگزاری نموده  و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکا نپذیر می باشد دادورز شعبه 4 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -کردی

شماره پرونده: 140168920005703680