موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور  دادنامه   شماره     140268390002565652صادره ازشعبه  76دادگاه عمومی تهران مربوط به خواهان  محسن میرزایی   بطرفیت خوانده فاطمه و مهدی و اکرم و معصومه همگی میرزایی فرزند ترابعلی  مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی   10866 فرعی از 6735اصلی بخش 2 تهران  صادر  شده است . لذا جهت  اجرای مفاد دادنامه موصوف پلاک ثبتی  پس از ارجاع به کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید : موضوع کارشناسی  احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140368440000695123 مورخ 1403/04/03 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و مراجعه به محل، بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقریر و تقدیم حضور میگردد: 1/ آدرس جغرافیایی ملک: تهران خیابان آیت الله شهید مدنی خیابان طیرانی  پلاک 50 2/ مشخصات ثبتی ملک: باستناد سند به شماره چاپی 204107  سری الف سال 85، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف بمساحت 64 متر مربع (شصت و چهار متر مربع) قطعه اول تفکیکی شماره 10866 فرعی از 6735 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 5041 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات که به موجب تقسیم نامه شماره 9750 مورخ 1385/11/14 دفتر خانه 680 تهران که به ازاء سهم مشاعی در سهم اختصاصی مالک سقف قرار گرفت. 3/ شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 3 طبقه مسکونی و با قدمت بالای 50 سال است. ساختمان مشتمل بر 3 واحد مسکونی (هر طبقه یک واحد) می باشد. آپارتمان مذکور دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت، یک اتاق در سمت حیاط، کف سنگ، بدنه اندود گچ و رنگ، سرویس بهداشتی ایرانی و سرویس فرنگی در حمام، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد. 4/ حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0201979 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 5/ نظریه کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 30/700/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هفتاد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. مقرر گردید مورخ  1403/05/28  راس ساعت 8 الی 12  مزایده جهت فروش   در راستای اجرای احکام فوق    به شرح ذیل  طی تشریفات مزایده  از طرق سایت www.setadiran.ir  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به فروش می رسد.    . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید  متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با  ارائه فیش واریزی به شماره شبای080100004001012906373556  شناسه ملی 14002867577 بنام سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی  اقدام  و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  شخص متقاضی موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی ( حداقل 10 درصد  ) را با واریز به شماره شبای فوق واریز و فیش آن را در سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بارگزاری نموده  و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکا نپذیر می باشد دادورز شعبه 4 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر

شماره پرونده: 140268920000883821