موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول بشرح حکایت پرونده اجرایی 0302514 محکوم علیه  میلاد حسن زاده  محکوم به پرداخت مبلغ علی الحساب 5/700/000/000ریال در حق محکوم له  آزیتا حیدراسدی  با وکالت آقای صابر جباری قره باغ و پرداخت مبلغ علی الحساب 285/000/000 ریال حق الاجرا در حق صندوق دولت ، با توجه به توقیف ملک و ارزیابی مال غیر منقول برابر نظریه کارشناسی و ابلاغ و عدم تعرض در فرجه قانونی به مرحله فروش رسیده وبا رعایت قانون اجرای احکام مدنی بفروش می رسد . مشخصات مال غیرمنقول : ملک  واقع در جاده امامزاده ، کوی میثاق به پلاک ثبتی 258 فرعی از 6 اصلی واقع در بخش 14 ارومیه قریه لشنلو ، که حسب مالکیت خانم آزیتا حیدراسدی از پلاک فوق الاشعار با جز سهم 1 از کل 6 بعنوان مالک یکدانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 55493-1401/10/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر ارومیه می باشد حدود اربعه ششدانگ پلاک 258 فرعی از 6 اصلی بخش 14 ارومیه به مساحت 9540 مترمربع عبارتست از: شمالاً در 4 قسمت که قسمت سوم آن غربیست اول مرزیست اشتراکی بطول 35 متر بشماره 509 فرعی دوم مرزیست اشتراکی بطول 14.20 متر به شماره 510 فرعی سوم مرزیست اشتراکی بطول 10 متر به شماره 510 فرعی چهارم مرزیست اشتراکی بطول 84 متر بشماره 510 فرعی- شرقاً مرزیست بطول 139.5 متر بشارع- جنوباً مرزیست بطول 86 متر به جوی زراعتی- غرباً مرزیست بطول 43 متر به جوی زراعتی. مشخصات کلی ملک: برابر مشاهدات عینی ششدانگ پلاک فوق بصورت غیررسمی فی مابین مالکین مشاعی به قطعات متعدد تقسیم و حدوداً مساحت 1500 مترمربع از بخش جنوبی به صورت قطعه ای مثلثی بعنوان سهمی خانم آزیتا حیدراسدی منظور که محل مذکور طی مبایعه نامه شماره 79718-1401/4/19 از طرف نامبرده به محکوم علیه(آقای میلاد حسن زاده) و شخصی بنام هومن ستارتبار واگذار شده است. ملک متنازع فیه واقع در کوی میثاق یک با مختصات جغرافیائی 4152957-517080 طی تصاویر ماهواره ای مورد بهره برداری قرار گرفت که حسب داده های تصاویر ماهواره ای مستخرجه از سامانه گوگل ارث محل مزبور عبارتست از یک قطعه باغ مشجر محصور با دیوارکشی با شکل هندسی مثلثی که از حد غربی به کوی میثاق یک متصل بوده و در محل مذکور یکباب ساختمان خانه باغ به متراژ حدود 40 مترمربع با سقف سبک سازی و یک عدد استخر مشاهده میگردد. نظریه کارشناسی: صرفنظر از وجود هرگونه منع قانونی و نقل و انتقالات احتمالی در امتثال امر مرجع محترم قضائی ارزش پایه ملک مختلف فیه تحت عنوان یکدانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 258 فرعی از 6 اصلی بخش 14 ارومیه مشتمل بر عرصه و اعیان با لحاظ عوامل موثر در ارزیابی منجمله: موقعیت استقرار، مساحت، نوعیت کاربری(باغی)، نحوه دسترسی به شوارع، وجود برق و گاز، وضعیت کنونی حاکم بر بازار املاک باغی و زراعی و ... به مبلغ 70.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر میگردد. مزایده راس ساعت 10:30 صبح روز دوشنبه مورخه 1403/06/05 در اجرای احکام مدنی متمرکز  واقع در بلوار دستغیب  دادگاههای  عمومی انقلاب طبقه دوم  با رعایت قانون اجرای احکام مدنی در اتاق مزایده برگزار خواهد شد .متقاضیان می توانند  پنج روز مانده  به مزایده  از  ملک مورد نظر  با هماهنگی دایره اجرا  بازدید و سپس در محل مزایده حاضر و 10درصد کل مبلغ  فی المجلس به حساب سپرده دادگستری با اخذ شناسه واریز از شعبه اجرای احکام اقدام که در صورت انصراف در حق صندوق دولت ضبط خواهد شد و الباقی مبلغ ظرف مهلت مقرره در قانون حداکثر یکماه اخذ و در ضمن مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را ارائه  نماید در اجرای ماده 125 از قانون اجرای احکام مدنی با حضور دادورزاجرائی آقای کریمی  بفروش خواهد رسید.   مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری شهرستان ارومیه - ابراهیم جعفرنژاد   .

شماره پرونده: 140135920003309044