موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه درپرونده کلاسه 0101633 اجرا مدنی مرودشت  محکوم علیه رسول همایونی فرزند سرافراز به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140112390000306044  14012390006468958  140212390006174550 محکوم علیه محکوم است به پرداخت 714 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید بابت مهریه و پرداخت مبلغ 10626500 ریال بابت هزینه دادرسی و هزینه دفاتر خدمات قضایی در حق محکوم له خانم زهرا فلاحی ومبلغ سه میلیون و صدو پنجاه هزارتومان بات نیم عشردولتی که یکباب مغازه واقع در مرودشت روبروی پاساژ همایون جنب بانک سپه متعلق به محکوم علیه به مشخصات ارائه شده توسط کارشناس به شرح ذیل توقیف گردیده است با توجه به قرار کارشناسی با  شماره ابلاغیه140212100055559336 مورخ14021013 در خصوص پرونده کلاسه  140012920002029350و با شماره بایگانی 0101633مطروحه در ان شعبه محترم موضوع با قرار کارشناسی ارزیابی شش دانگ یک باب مغازه و تعیین اینکه ملک ثبت شده است یاخیر ملک در اجاره است یاخیر؟در صورت مثبت بودن مدت و میزان اجاره ذکرگردد،تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز  اعلام ناحیه ثبتی و سایر ملاحظات لذا ملک مورد نظر واقع درمرودشت،خیابان امام خمینی  روبروی پاساژ همایون پوشاک نازبانو می باشد. ملک ابرازی در دو قسمت که قسمت اول ان یک باب مغازه  با مساحت 14 متر مربع تحت پلاک ثبتی 981815بخش پنج فارس  قطعه دو به شماره ثبت 1344صفحه383 دفتر 11به شماره دفترچه مالکیت 29016که به مالکیت  اقای رسول همایونی  ثبت گردیده که به صورت یک دهانه مغازه با کف سرامیک بدنه کاشی و با سقف کاذب تایل می باشد و قسمت دوم قسمتی  از پلاک ثبتی 981813بخش پنج فارس  قطعه دو به شماره ثبت 1341صفحه374 دفتر 11به شماره دفترچه مالکیت060968که در جبهه پشت مغازه واقع گشته که بر اساس سند ابرازی با کاربری مسکونی بوده و تحت مالکیت محکوم علیه نبوده لکن در تصرف ایشان و بدون افراز از عرصه این پلاک به مساحت حدود 104متر مربع به مغازه فوق الذکر الحاق گردیده است. قابل ذکر است محکوم علیه در قسمت الحاقی پلاک ثبتی 981813 اقدام به ساخت و ساز غیر اصولی مجموعا با احتساب نیم طبقه و طبقه هکف حدود 170 متر مربع به انضمام حدود 25 متر مربع انبار در بالای نیم طبقه و الحاق ان به مغازه 14 متری نموده که در زمان بازدید هیچگونه مدارکی دال بر مجوز ساخت و مجوز تجاری به این هیات ارائه ننمودند. بر اساس تحقیقات انجام شده کل مغازه تا بهمن ماه سال 1404 در قبال مبلغ سه میلیارد و پانصد میلیون ریال ودیعه و اجاره ماهیانه یکصد و پنجاه میلیون ریال در اختیار مستاجر می باشد.   نتیجه با عنایت به بررسیهای به  عمل امده تحقیقات محلی  کیفیت  مساحت ارتفاع و عرض دهانه واحدتجاری نوع اسکلت  قدمت  نورگیری امکانات  نوع کاربری انشعابات قیمت عرف بازار و سایر جهات  موثردر ارزیابی  صرفنظر از اصالت وصحت و سقم مدارک ارائه شده  بدون احتساب هر گونه بدهی یا تعهدی به ارگانها یا ادارات دولتی و غیر دولتی یا اشخاص حقیقی و حقوقی بطوریکه نقل و انتقال ششدانگ مورد ثبت هیچ گونه منع قانونی نداشته باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 98 1815 مغازه تحت مالکیت خوانده  56000000000 ریال معادل پنج میلیارد وششصد میلیون تومان و ارزش تجمیع دو پلاک شامل عرصه و اعیان و متعلقات در صورتیکه مد نظر مقام محترم قضایی باشد معادل 190000000000 ریال معادل نوزده میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد.  کل محکوم به باتوجه به قیمت روز سکه لذا مبلغ 285600000000 ریال می باشد که شش دانگ ملک به قیمت کارشناسی به فروش می رسد  .بنابراین مال غیرمنقول  از طریق مزایده حضوری در مورخ  14030524 روز چهارشنبه از ساعت 9 همان روز با حضور نماینده دادستانی و رعایت کلیه تشریفات قانونی در محل اجرای احکام حقوقی مرودشت بفروش میرسد.اشخاصی که در روز مزایده بالاترین قیمت را اعلام نمایند برنده مزایده محسوب و ده درصد قیمت پیشنهادی در روز مزایده بایستی توسط برنده مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره080100004058012907627341نزد بانک ملی شعبه مرکزی مرودشت واریز و اصل فیش تحویل دادورز اجرا گردد .الباقی حد اکثر ظرف مدت یک ماه از روز مزایده وصول میگردد .طالبین میتوانند ظرف مدت 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک مورد مزایده بازدید نمایند در صورت انصراف خریدار وجه تودیعی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد .کسانی که قصد شرکت در مزایده را دارند میبایست در تاریخ وساعت اعلامی در محل اجرای احکام مدنی حضور داشته باشند . دادورز اجرای احکام حقوقی دادگستری مرودشت علی محمدی

شماره پرونده: 140012920002029350