موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0200894 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، طی دادنامه شماره 140291390005792776 مورخ 1402/04/28 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس ، دستور فروش ملک مشاعی یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 9608 فرعی از 5 اصلی مفروز و مجزی شده از قطعه 87 به مساحت 115/07 متر واقع در پردیس و تقسیم وجه حاصل از فروش ( معادل سه دانگ متعلق خواهان خانم ناهید رحیم لباف زاده فرزند عباسعلی دارای کد ملی 1280908319 با وکالت خانم لیلا همانی و سه دانگ متعلق به خوانده آقای ساکو مورکی فرزند محمدرسول دارای کد ملی 2753767475 ) پس از کسر هزینه عملیات اجرائی صادر گردیده است ؛ که مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . در راستای اجرای مفاد حکم صادره ، اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق قانون اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده حضوری بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : در خصوص ارزیابی یک آپارتمان مسکونی؛ به نشانی تعرفه شده شهرستان پردیس، میدان عدالت، خیابان فروردین جنوبی، خیابان سعدی، کوچه فرودسی، مجتمع بهداری نزاجا، بلوک11، طبقه همکف غربی، واحد1؛ با توجه به بازدید انجام شده از محل مذکور، بعمل آمد، موارد بشرح ذیل به استحضار می رساند : محکوم له: خانم ناهید لباف زاده و  محکوم علیه: آقای ساکر مورکی مستندات ابرازی: مطابق مستندات ابرازی بترتیب اولویت بشرح ذیل می باشند:     طبق روگرفت جوابیه استعلام مأخوذه از سرپرست واحد ثبتی حوزه ثبت ملک پردیس تهران مورخ 01/06/1402، پلاک ثبتی 9608 فرعی از 5 اصلی واقع در طبقه یک به مساحت 115.07 مترمربع مالک آقای ساکو مورکی فرزند محمد رسول مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرسه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 593477 سری ه سال 99در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. به استناد روگرفت یک جلد سند تک برگ ابرازی به شماره مالکیت 062185 سری ب-1401 که تحت انتقال قطعی شماره 14274 مورخ 10/08/1400 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره  24 پردیس به نام مالکین فعلی خانم ناهید رحیم لباف زاده فرزند عباسعلی مالک سه دانگ از ششدانگ منتقل و سند صادر شده است و برابر است با سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 9608 فرعی از 5 اصلی قطعه 87 تفکیکی بلوک 11 مفروز و مجزی شده از 9504 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک پردیس تهران به مساحت 115.07 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه 1 که 1.35 مترمربع آن بالکن است. بانضمام انبار مسکونی قطعه 93 تفکیکی بلوک 11 به مساحت 4.00 مترمربع واقع در سمت غربی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و ملک مورد تثبیت محاط در وزارت جهاد کشاورزی سازمان جنگلها مراتع و آبخیزداری منابع طبیعی می باشد و بر اساس نامه مورخ 10/12/1393 شرکت عمران شهر جدید پردیس تثبیت این ملک انجام شد. وضعیت موجود: بنا به مشاهدات انجام شده، آپارتمان قدیمی در 4 طبقه دو واحدی مجموعاً 8 واحد روی پیلوت با نمای سنگ و پنجره های فلزی واقع شده است. واحد مذکور در طبقه اول غربی دارای دو اطاق خواب، آشپزخانه غیرمحصور با کابینت MDF بالکن جنوب شرقی، حمام با سرویس بهداشتی فرنگی و سرویس ایرانی با روشویی بهمراه هال و پذیرایی واقع شده است. کف واحد از سرامیک و قرنیز چوبی و دیوارهای نقاشی شده می باشد. سیستم سرمایش از کولر آبی و سیستم گرمایش از رادیاتور و موتورخانه مرکزی بوده است. ساختمان بدون آسانسور و واحد دارای درب ضدسرقت می باشد. کف راه پله و قرنیز آن بهمراه نیمی از دیوار آن از سنگ و مابقی دیوارهای راه پله نقاشی شده می باشد. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. در زمان بازدید ملک تخلیه و دارای پنجره های از نوع UPVC و آیفون تصویری و گچبری در سقف پذیرایی، سینک دو لنگه، گاز توکار و مایکروفر بوده است. کف پارکینگ بصورت موزائیک و دارای درب ریموتی می باشد. نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده، سال ساخت، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری، تعداد طبقات و قدمت، کلیه انشعابات، متعلقات و اثرگذاری جهات موثر، تمامی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی مذکور، بصورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگان­های دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و مشروط بر اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد، با وضع موجود، جهت مزایده برابر مبلغ چهل میلیارد (40،000،000،000)ریال؛ ارزیابی و اعلام می­گردد. همچنین ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ(موضوع قرار کارشناسی) برابر بیست میلیارد ریال اعلام می گردد .   با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز چهار شنبه مورخ 1403/05/10 رأس ساعت 11:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ که در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . از برنده مزایده 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده أخذ خواهد شد ؛ ( در صورت تمایل کل مبلغ أخذ می شود . ) و مابقی بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نموده ؛ و فیش آن را تحویل اجرا نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از ملک مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و در زمان برگزاری مزایده به صورت حضوری در جلسه شرکت نمایند . به همراه داشتن کارت ملی جهت شرکت در جلسه الزامی است . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . قابل توجه است که شرکت کنندگان در مزایده موظفند ؛ در یک ربع اول زمان مزایده نسبت به اعلام حضور و واریز 10 درصد مبلغ پایه مزایده به حساب سپرده دادگستری اقدام نمایند ؛ و حضور در خارج از موعد مذکور ترتیب اثر داده نمی شود . مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

شماره پرونده: 140291920002822451