موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده  0201981  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست خانم  فریده طباخها به طرفیت سید مهدی حسینی میر محمدی  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه های به موجب  دادنامه شمماره بایگانی 0200931 صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل  قانونی این اجرا قصد دارد درتاریخ  1403/05/16 روز سه شنبه راس ساعت9 صبح در محل دروازه رشت  خیابان شهید باهنرخیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  موضوع کارشناسی   ارزیابی ملک پلاک ثبتی 236 فرعی از 78 اصلی مفروز و مجزی شده از76.75 قطعه 2 بخش ثبتی 4 ناحیه جنوب شرق به شماره مالکیت 906766 الف/ 1401که چهار ممیز بیست و پنج صدم دانگ مشاع آن از شش دانگ عرصه و اعیان بنام خانم فریده طباخها ثبت و صادر شده است.     ب:مشخصات سند   عرصه و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره دویست و سی شش فرعی از هفتاد و هشت اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از76.75 فرعی از اصلی مذکور ناحیه جنوب شرق بخش چهار  حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین استان قزوین به مساحت (282)  دویست و هشتاد و دو متر مربع حدود خانه مطابق صفحه دوم سند مالکیت، کاربری ملک مسکونی است.     ج:مشخصات اعیانی   مطابق پاسخ استعلام دفترخانه اسناد رسمی شماره 50 قزوین از شهرداری منطقه دو به شماره 1040513/ 1400/ 2/ ش مورخ 19/ 05/ 1400  (پیوست یک) موارد مهم قید شده در این استعلام عبارتند از:   شماره پروانه 5630/ 6 مورخ 05/ 05/ 1382 و شماره پایانکار 18793/ 83/ 1/ 2 تاریخ17/-12/-1383 اسکلت فلزی، سقف طاق ضربی نما سنگ، تعدادکل طبقات سه طبقه  تنها مدرکی که نشان دهنده مشخصات داخلی ملک میباشد. تعداد چهار قطعه عکس از نما ضمیمه است.   طبقه همکف 185.75 متر مربع با کاربری پارکینگ و انباری، تاسیسات طبقه اول به مساحت182.64 متر مربع با کاربری مسکونی  طبقه دوم به مساحت 60.9 متر مربع با کاربری مسکونی    طبق اظهار خواهان سیستم گرمایش موتور خانه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی، این ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد.   در خاتمه لازم به توضیح است که ارزش اعلام شده بر اساس تصاویر مدارک ابرازی خواهان بوده، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هر گونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه تاثیر داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه اینجانب نمی باشد. درصورت لزوم با دستور آن مقام محترم قضائی مجدداً بررسی و اظهار نظر صورت خواهد گرفت.        د: نتیجه و  نظریه کارشناسی    با توجه به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن عوامل دخیل در امر کارشناسی، وضع موجود، مشاع بودن، موقعیت محل، شوارع و دسترسیها، (طبق دستور اجرای احکام محترم مبنی بر ارزش گذاری از خارج ملک به دلیل عدم حضور خوانده در روز اجرای قرار) ارزش پایه شش دانگ این ملک مبلغ186.600.000.000 ریال (هجده میلیارد و ششصد و شصت میلیون تومان) و ارزش چهار و بیست و پنج دانگ مشاع آن132.175.000.000ریال (سیزده میلیارد ودویست هفده میلیون و پانصد هزار هفتصد تومان) برآورد و ارزیابی میگردد.   ضمناً این ارزیابی بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد انجام شده است.     توضیحات: با توجه به شرایط بازدید در صورت کشف هر گونه فساد در ارکان اصلی خودرو به عهده خریدار می باشد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد                            شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920001277919