موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت دوم)  بموجب اجرائیه واصله از شعبه دوم دادگاه خانواده دادگستری شهرستان نظرآباد در پرونده اجرایی به شماره 0300107 اموالی با مشخصات ذیل از محکوم علیه توقیف و ارزش آنها توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر برآورد گردیده است که به مزایده گذاشته میشود؛ مورد مزایده عبارت است از : شش دانگ املاک 1 : به آدرس نظرآباد: خیابان امام خمینی ره نگارستان 16 پلاک 35 و2 : نظرآباد: تنکمان  روستای حسین آباد  خیابان کشاورز  کوچه گل مریم5 تصویرمبایعه نامه  مورخ 1391/6/26 مابین فروشنده آقای ابراهیم ملکی وخریدارآقای عبدالله خالصه رنجبر بابت ششدانگ یک دستگاه ساختمان به نشانی نظرآباد: خیابان امام خمینی ره نگارستان 16 پلاک 35 (موجوددرپرونده) تصویر پروانه ساختمانی به شماره21/4832 به تاریخ74/4/20 بابت ملک مسکونی صدرالاشاره تصویرمبایعه نامه باکدرهگیری 1311015700329 به تاریخ 1398/03/12 مابین فروشنده آقای مجتبی نصیری مجد وخریدارآقای عبدالله خالصه رنجبر بابت ششدانگ یک  قطعه زمین بدون سند باکاربری باغ وباغچه ازپلاک ثبتی به شماره 75 اصلی  حوزه ثبتی نظرآباد به نشانی: نظرآبادروستای حسین آباد پشت تالار شاندیز انتهای آسفالت درب دوم شرقی (موجوددرپرونده) در خصوص سند مالکیت  پایانکار عملیات ساختمانی  ونقشه تفکیکی وضعیت موجود املاک مذکور هیچ گونه مدارکی ارائه نگردید. شرح و مشخصات املاک مورد نظر : 1- شرح مشخصات ملک مورد1: طبق بازدید ومعاینات ومشاهدات میدانی و ومدارک ابرازی وبررسی های بعمل آمده ملک  مورد نظر عبارتست از:یک ساختمان مسکونی بصورت دوطبقه (طبقه همکف واول)درزمینی به مساحت109.65 مترمربع( مساحت پس ازاصلاحی مندرج در پروانه ساختمانی) دارای سقف شیروانی فلزی می باشد. طبقه همکف: بصورت مسکونی مستقل داری یک خواب پذیرایی آشپزخانه اوپن( کابینت ازنوع فلزی)  حمام (داخل اتاق) وسرویس بهداشتی داخل حیاط کف موزاییک فرش مشاهده گردید.  اسکلت ازنوع فلزی ونیمه اسکلت و نمای ساختمان ازنوع سرامیک دارای پنجره فلزی ودرب ورودی  ماشین روفلزی ازنوع آهنی  مشاهده گردید.طبقه اول: بصورت یک خواب دارای آشپزخانه اوپن( کابینت ام دی اف) هال پذیرایی سرویس بهداشتی  حمام  وپوشش کف موزاییک  سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش بخاری گازی می باشد. حسب اظهارات انشعابات آب وبرق وگاز بصورت دایر می باشد. براساس اظهارات ومشاهدات طبقه اول ملک مسکونی موصوف درمقطع زمان بازدید تحت سکونت  خواهان وطبقه همکف بصورت تخلیه مشاهده گردید. 1 : شرح مشخصات ملک مورد2: طبق بازدید ومعاینات ومشاهدات میدانی و ومدارک ابرازی وبررسی های بعمل آمده ملک  مورد نظر عبارتست از:شش دانگ یک قطعه زمین بدون سند باکاربری باغچه به مساحت 900 متر مربع  به نشانی صدرالاشاره بصورت محصور دیوارکشی شده ودارای مستحدثاتی ازقبیل: اتاق سرایداری  آلاچیق  فضای پارکینگ استخر ومعایر(  موزاییک فرش)وجدول کشی داخل باغچه ومحوطه دارای درب ورودی فلزی نفرو وماشین رو و انشعابات آب وبرق وگاز بصورت دایر می باشد. توضیح : درخصوص پایانکار وعدم خلاف مستحدثات موجود مدارکی ارائه نگردید. باتوجه به مراتب فوق وبازدید ازمحل ومشاهده موقعیت وامکانات ودسترسی وانشعابات ملک وبادرنظرگرفتن مستندات ابرازی و سایر  عوامل موثر درارزشیابی  وعرف محل وبا عنایت به نوع مصالح مصرفی وکیفیت ساخت وعمر وسال ساخت ورونق بازارو نوسانات  قیمت همچنین فارغ ازاصالت مدارک ابرازی و هرگونه بدهی  به اشخاص حقیقی وحقوقی، بانکها ،موسسات مالی واعتباری، دارایی و شهرداری درمقطع زمانی بازدید ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیانی  ملک مسکونی( مورد1 قرارکارشناسی ) واقع در:نظرآباد خیابان امام خمینی ره نگارستان 16 پلاک35 مبلغ.21/000/000/000ریال (دو میلیارد ویکصد میلیون تومان) و ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیانی  ملک بصورت باغچه محصور بابنای احداثی ( مورد2 قرارکارشناسی) واقع در:نظرآباد تنکمان روستای حسین آباد خیابان کشاورز کوچه گل مریم 5  به مبلغ54/000/000/000 ریال(پنج میلیاردو چهارصد میلیون تومان) برآورد می گردد که قیمت پایه مزایده می باشد. اموال توقیفی با قیمت پایه بشرح فوق از طریق اجرای احکام مدنی در تاریخ 1403/05/02 ساعت 10در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نظرآباد به فروش خواهد رسید. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده می باشند،می توانند5 روز قبل از روز معین مزایده اموالی را که آگهی گردیده ملاحظه نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده باید 10 درصد بها را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت حد اکثر یک ماه پرداخت نماید.

شماره پرونده: 140201920002856932