موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0202158 محکوم علیه رضا رستمی محکوم است 1- با توجه به توقیفات مقدم و اذن فروش پلاک ثبتی فوق  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر(شش حقوقی) 0101524 محکوم علیه محکوم است به پرداخت 832/208/000 ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت2- در پرونده کلاسه 0201442 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 6/601/560/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 330/078/000 ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت و در پرونده کلاسه 0202158 محکوم علیه محکوم است به پرداخت 20/000/000/000 ریال در حق محکوم له علیرضا و مهدی محمدیان و مبلغ 1/000/000/000 ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت حسب درخواست محکوم لهم اموال محکوم علیه از طریق مزایده به فروش خواهد رسید. پلاک ثبتی 42/39626 قطعه 686 به نشانی اسلامشهر، شهرک گلها، خیابان بهارستان، کوچه گلایول 21، مابین پلاک های 9 و 13 (اعلام شده در گزارش کارشناس محترم دادگستری در رشته امور ثبتی) و بازدید از ملک در حضور طرفین دعوی و استماع اظهارات ایشان و استعلامات صورت گرفته، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل اعلام می دارد: مستندات کارشناسی: 1- نامه شماره 140285601059023325 مورخ 1402/10/04، سازمان ثبت اسناد و املاک اسلامشهر مضبوط در پرونده در خصوص بازداشت پلاک ثبتی شماره 39626 فرعی از 42 اصلی بخش 12، به مساحت (140/00) یکصد و چهل مترمربع مازاد سوم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801059003073 مالک آقای رضا رستمی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 536144 سری ب سال99 به نفع مهدی محمدیان و علیرضا محمدیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 2- گزارش و نقشه موقعیت ملک مورد نظر در نقشه 1:2000 و عکس ماهواره ای گوگل ارث ارائه شده توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی سرکار خانم مینا محمدزاده (مضبوط در پرونده) که حسب مندرجات آن، پلاک ثبتی 39626 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 27873 فرعی از اصلی مذکور قطعه 686 تفکیکی، واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران، به مساحت 140 مترمربع به آدرس اسلامشهر، شهرک گلها، خیابان هاشمی، کوچه گلایل 21، بین پلاک های 9 و 13 و در مختصات 3932940 Y= و 522072 X= با حدود و مشخصات شمالا: پی است بطول 7/00 متر به خ به عرض 10 متر. شرقا: پی است بطول 20 متر به قطعه 685 تفکیکی. جنوبا: پی است بطول 7/00 متر به قطعه 693 تفکیکی. غربا: پی است بطول 20/00 متر به قطعه 687 تفکیکی اعلام گردیده است. 3- نامه شماره 10729 مورخ 1403/02/12 شهرداری منطقه دو اسلامشهر بازگشت به نامه شماره 140391990002536103 مورخ 1403/02/03 در خصوص پلاک ثبتی 42/39626 که اعلام گردیده است ملک در کاربری مسکونی و فاقد تعریض می باشد و در صورت مراجعه مالک و درخواست پروانه ساختمانی و در صورت تامین پارکینگ، تراکم به میزان 180%  تعلق خواهد گرفت. وضعیت موجود ملک: طبق نظریه کارشناس محترم امور ثبتی منتخب دادگاه از زمین مورد نظر بازدید به عمل آمد و ملاحظه گردید که پلاک ثبتی مورد ارزیابی بصورت قطعه زمینی جنوبی و قلفتی بوده و فاقد مستحدثات می باشد و املاک همجوار ملک به صورت مسکونی مورد استفاده می باشند. حدود و دامنه کارشناسی : رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس اوراق ابرازی و مضبوط در پرونده و ارایه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده چنانچه پس از تسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری از سوی طرفین پرونده یا هر مقام ذیصلاح ارائه گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات و در صورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد خواهد بود. همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن، وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی یا نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارایه کننده اسناد و مدارک و دلائل است.  نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق الذکر، مدارک مضبوط در پرونده، بازدید به عمل آمده، مساحت، موقعیت مکانی و زمانی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی و به شرط آنکه هیچگونه بدهی و دیونی به شهرداری، دارایی و سایر ارگانهای عمومی و خصوصی و اشخاص ثالث وجود نداشته و همچنین هیچ منعی در انتقال سند مالکیت به غیر وجود نداشته باشد و قطعه زمین موصوف بلا معارض باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین مورد ارزیابی به پلاک ثبتی 39626 فرعی از  42 اصلی به مساحت 140 مترمربع با کاربری مسکونی به مبلغ 54/500/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان تعیین که ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ زمین موصوف به مبلغ 27/250/000/000  ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.   خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1403/05/07 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140291920005966958