موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بموجب پرونده اجرایی کلاسه ی  شعبه ی دوم اجرای احکام مدنی اهواز موضوع دستور فروش ترکه متوفی مرحوم محمود جعفر نیا صادره از شعبه ی 15 دادگاه حقوقی شهرستان اهواز له  آقای سجاد جعفرنیا به طرفیت آقایان وخانم ها منیژه ارزانی و مهدی و پریا و مسعود و جمشید و سعید و غلامحسین و ابوالقاسم و فرزانه نام خانوادگی همگی جعفرنیا ، این اجرا در نظر دارد املاک پلاک ثبتی  1- : ملک  126 فرعی از 2724 اصلی بخش 02 بخش2 ثبتی اهواز به نشانی اهواز کوی باهنر بلوار سپاه غربی خیابان 3 پلاک 16 و  2-  ملک پلاک ثبتی 12879/913 بخش7 ثبتی اهواز به نشانی  اهواز کوی پیروزی بین خیابانهای 4و5 مجتمع بلوک A کوی پیروزی طبقه دوم واحد جنوبی A22 را از طریق مزایده به فروش بگذارد که حسب نظریه کارشناسی عبارت است از :  1-  ملک پلاک 126 فرعی از 2724 اصلی بخش 2 اهواز : ملک مورد ارزیابی با کاربری مسکونی با سند دفترچه ای ارائه شده  به شماره پلاک ثبتی  126/2724 بخش2 ثبتی اهوازو مساحتی مطابق سندبا متراژ 250 متر مربع  واز امکانات شهری برخوردار می باشد. محل مورد نظر ملک یک خانه ویلایی با پلاک ثبتی فوق الذکر دارای کاربری مسکونی سنتی وقدیمی ساز با قدمتی حدود بالای 30سال با مشخصات فیزیکی ملک موصوف مشتمل برفضاهای داخلی هال وپذیرایی با کف موزاییک ،اتاق های خواب و آشپزخانه با بدنه کاشی و حیاط خلوت سرویس بهداشتی  حمام توالت  وحیاط خلوت با  بدون نمای بیرونی به مساحت فوق الذکرکه دارای انشعاب آب وبرق وگاز واز امکانات شهری برخوردار می باشد. قیمت نهایی ششدانگ ملک براساس استقراروموقعیت شهری، وسعت و ارزش فعلی عرصه و اعیان ملک، عمر مفید ساختمان،نوع کاربری، دسترسی به خدمات و زیر ساختهای شهری ،کیفیت نگهداری و مرغوبیت مصالح بکار رفته فرض عدم هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقیقی وجرایم نهادها و بدون هرگونه موارد حقوقی وصرفنظر از احراز اصالت واثبات هرگونه مالکیت وانتصاب آن وعدم دیون وبدهی ها احتمالی و برمبنای وضعیت موجودبه ویژه ارزش سهم کل اعیان از کل عرصه ساختمان پس از انجام محاسبات و تحقیقات لازم تورم ونوسانات شدید بازار وسایر شرایط موجود وبا در نظر گرفتن قیمت عادلانه روز و شرایط فعلی بربازار در روز کارشناسی و جمیع وجوانب موثر درمعاملات املاک ومستغلات شهری قیمت کارشناسی ارزش کل ملک با فرض عدم هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی (بانک ها،ادارات ،مستاجر و غیره) سر جمع  به مبلغ 85،000.000.000 ریال و معادل به حروف ( هشت میلیارد وپانصد میلیون تومان ) ارزیابی وبرآورد میگردد. 2-  ملک پلاک ثبتی 12879 فرعی از 913 اصلی بخش 7 اهواز : ملک مورد ارزیابی با کاربری مسکونی با سند رسمی تک برگ به شماره پلاک ثبتی 12879/913 بخش7 ثبتی اهواز مساحتی 92.91.متر مربع واز امکانات شهری واز انشعابات برق وگاز وآب  برخوردار می باشد. محل مورد نظر ملک یک آپارتمان مسکونی در طبقه دوم یک مجموعه مسکونی چهار طبقه با پلاک ثبتی فوق الذکردارای کاربری مسکونی با اسکلیت فلزی  با مشخصات فیزیکی ملک موصوف مشتمل برفضاهای داخلی هال وپذیرایی ، اتاق های خواب با کف سرامیک وآشپزخانه با کابینت های ام دی اف با بدنه کاشی سرویس بهداشتی  حمام توالت  با نمای بیرونی آجرنما  به مساحت فوق الذکرکه دارای انشعاب آب وبرق وگاز واز امکانات شهری برخوردار می باشد. قیمت نهایی ششدانگ ملک براساس استقراروموقعیت شهری، وسعت و ارزش فعلی عرصه و اعیان ملک، عمر مفید ساختمان،نوع کاربری، دسترسی به خدمات و زیر ساختهای شهری ،کیفیت نگهداری و مرغوبیت مصالح بکار رفته فرض عدم هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقیقی وجرایم نهادها و بدون هرگونه موارد حقوقی وصرفنظر از احراز اصالت واثبات هرگونه مالکیت وانتصاب آن وعدم دیون وبدهی ها احتمالی و برمبنای وضعیت موجودبه ویژه ارزش سهم کل اعیان از کل عرصه ساختمان پس از انجام محاسبات و تحقیقات لازم تورم ونوسانات شدید بازار وسایر شرایط موجود وبا در نظر گرفتن قیمت عادلانه روز و شرایط فعلی بربازار در روز کارشناسی و جمیع وجوانب موثر درمعاملات املاک ومستغلات شهری قیمت کارشناسی ارزش کل ملک با فرض عدم هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی (بانک ها،ادارات ،مستاجر و غیره) سر جمع  به مبلغ 20.000.000.000 ریال و معادل به حروف ( دو میلیارد تومان ) ارزیابی وبرآورد میگردد. نظر به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد قانونی هیچ اعتراضی از طرفین نسبت به آن واصل نگردیده است بنابراین وقت مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1403/5/2 ساعت 10 تعیین میگردد.لهذا از کلیه اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اهواز واقع در خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه براساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده های کلاسه فوق و هزینه اجرایی شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمنا کلیه شرکت کننده گان در مزایده می بایست 10 درصد از قیمت پایه فروش فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به دایره اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. مهدی شرفی - مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی اهواز

شماره پرونده: 140037920004542124