موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره 140268390007464565 صادره ازشعبه 21 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0202755ج دعوی  فرشته حمیدپور ، منصوره حمیدپور ، عباس فرجیان ، علی فرجیان ، ثریا حمیدپور ، محمدحسین حمیدپور ، معصومه فرجیان ، زهرا فرجیان ، زینب فرجیان بطرفیت معصومه ریحانی ، مهتاب فضیلت ، پروین ریحانی ، وجیهه محرابیان ، جلال فضیلت ، محمود ریحانی ، خلیل ریحانی ، حدیثه فرجیان ، داود فرجیان ، فریده ریحانی ، رفعت ریحانی ، خدیجه فضیلت ، مینا نظری اردبیلی ، مرجان فضیلت ، محمدرضا فضیلت  حکم به فروش پلاک ثبتی  1805 اصلی بخش 6 تهران و تقسیم وجوه حاصل ازآن بین مالکین صادرگردیده است که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحبان ملک: فرشته حمیدپور ، منصوره حمیدپور ، عباس فرجیان ، علی فرجیان ، ثریا حمیدپور ، محمدحسین حمیدپور ، معصومه فرجیان ، زهرا فرجیان ، زینب فرجیان، معصومه ریحانی ، مهتاب فضیلت ، پروین ریحانی ، وجیهه محرابیان ، جلال فضیلت ، محمود ریحانی ، خلیل ریحانی ، حدیثه فرجیان ، داود فرجیان ، فریده ریحانی ، رفعت ریحانی ، خدیجه فضیلت ، مینا نظری اردبیلی ، مرجان فضیلت ، محمدرضا فضیلت 2- محل وقوع ملک: تهران- خیابان مولوی ، ایستگاه سعادت ، کوچه قاسمی ، پلاک 5 3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: کاربری ملک مختلط مسکونی و تجاری دارد. 4- وضعیت ملک ازلحاظ اجاره ومدت ومیزان اجاره: مشاعی می باشد. 5- وضعیت ثبتی ملک موضوع ارزیابی: طبق استعلام ثبتی به شماره 140285601042006033 مورخ 1402.3.7 صادره از حوزه ثبت ملک مولوی تهران، وضعیت ثبتی پلاک 0 فرعی از 1805 اصلی واقع در بخش 6 به شرح ذیل اعلام می گردد .   1- چهار دانگ مشاع از ششدانگ ذیل ثبت 5229 صفحه 310 دفتر 50 املاک به شماره چاپی 760995 به نام آقای محمد تقی فضیلت صادر و تسلیم شده است و طبق سند صلح عمری شماره 84379 مورخ 1382.6.2 دفترخانه 369 تهران سه دانگ مشاع از ششدانگ به خانم عشرت شیره چی صلح شده است با شرط اینکه منافع مادام الحیات متعلق به محمد علی فضیلت بوده و بعد از فوت منافع تابع عین می باشد .   2- نیم دانگ مشاع از ششدانگ ذیل ثبت 93170 صفحه 361 دفتر 336 املاک به شماره چاپی 760997 به نام خانم صدیقه فضیلت صادر و تسلیم شده است .   3- نیم دانگ مشاع از شش دانگ ذیل ثبت 93171 صفحه 365 دفتر 336 املاک به شماره چاپی 760998 به نام خانم ربابه فضیلت صادر و تسلیم شده است به موجب سند قطعی 85866 مورخ 1367.2.24 دفتر 21 تهران به محمد تقی فضیلت انتقال قطعی است .   4- یک دانگ مشاع از ششدانگ ذیل ثبت 93169 صفحه 357 دفتر 336 املاک به شماره چاپی 760996 به نام آقای محمد فضیلت صادر و تسلیم شده است و طبق سند قطعی شماره 97001 مورخ 1337.1.20 دفتر 21 تهران به خانم عشرت شیره چی منتقل شده است .   خانم عشرت شیره چی طبق گواهی حصروراثت 9309972601000547 مورخ 1393.6.19 قاضی حوزه یک شورای حل اختلاف شهرستان زنجان فوت وراث وی 1-ثریا 2-فرشته 3- منصوره 4- محمد حسین شهرت همگی حمید پور خواهرزاده های متوفی و زینب ، زهرا ، معصومه ، عباس و علی برادرزاده های متوفی شهرت همگی فرجیان که سهام هر کدام کمافرض الله است که نسبت ذکور دو برابر اناث می باشد .   ضمناً تصمیم واحد ثبتی به شماره 20516 مورخ 1398/7/9 مبنی بر عدم قابلیت افراز صادر و به مالکین مشاعی ابلاغ قانونی شده است .  شمالاً : اول دیواریست بدیوار 1763 ، دوم دیواریست بدیوار نمره 1806 ، شرقاً : دیواری است به دیوار 1799 ، جنوباً : اول دیواریست بدیوار خانه 1804 ، دوم دیواریست به دیوار خانه 1802 ، سوم دیواریست به دیوار 1802  غرباً : به شارع عام . 6- توصیف اجمالی ملک:ملک مذکور در شرق گذر واقع شده است . به صورت یک قطعه زمین محصور که از ضلع شمال غربی به صورت پخی به گذر و الباقی به ساختمان شمالی ، از غرب به صورت یکباب مغازه به ابعاد داخلی 5/90×3/58 که حسب الاظهار سرقفلی آن به غیر واگذار شده است از جنوب به ملک مجاور و از شرق به ملک مجاور محدود شده است ، مغازه موجود کف موزائیک و دیوارها گچ و در صنف تراشکاری مشغول به فعالیت می باشد . الباقی پشت مغازه به صورتیک قطعه زمین با بنای مخروبه می باشد . در خصوص سرقفلی مغازه موجود در صورتیکه بعداً مشخص گردد سرقفلی مغازه متعلق به مالک/مالکین می باشد گزارش حسب دستور آن ریاست محترم قابل بازنگری خواهد بود. طبق مساحی به عمل آمده توسط احدی از نقشه برداران از وضع موجود مساحت عرصه بدون در نظر گرفتن پخ شمال غربی 312/67 مترمربع و با در نظر گرفتن پخ شمال غربی 301/95 مترمربع برآورد گردیده است. 7- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ مالکیت ملک مذکور بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی مغازه موجود و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به مبلغ  300/000/000/000 ریال (سی میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.  بنابراین مقررگردید شش دانگ ملک فوق الذکردرروز چهارشنبه مورخه 1403/05/03 از ساعت 8 الی 11 ازطریق مزایده  در  سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.                                                       دادورز اجرای احکام شعبه ششم دادگاه عمومی تهران

شماره پرونده: 9809980915601019