موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0000513 / 1 / ارجاعی اجرای احکام مدنی له فرهاد جمال امیدی علیه علی یزدان پناه ، به موجب حکم صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رامسر محکوم علیه محوم است به پرداخت خسارت تاخیر تادیه 2.000.000.000 ریال از تاریخ 1396/08/15 تا 1400/03/30 طبق شاخص نرخ تورم بانک مرکزی که توسط اجرای احکام مدنی محاسبه خواهد شد و پرداخت خسارت دادرسی (هزینه دادرسی به میزان 180.650.274 ریال و ) و حق الوکاله مرحله بدوی به مبلغ 183.557.377 ریال در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت، در این اجراباقیمانده پلاک ثبتی به شماره 1898 فرعی از 23 اصلی بخش 6 ثبت قائمشهر متعلق به محکوم علیه به نشانی : قائم شهر- کمربندی شمالی- روستای بالا لموک- خیابان یادگار امام- بعد از مسجد- کوچه شهیدان موسوی- نرسیده به کوچه لاله 1/1 به شرح زیر توقیف گردیده است: باستناد نامه  شماره 140285610002009095 تاریخ 1402/12/10 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک قائم شهر شش دانگ یک باب خانه به مساحت 781.90 مترمربع با وضعیت خاص طلق به شماره پلاک 1898 فرعی از 23 اصلی بخش 6 ثبت قائم شهر ذیل ثبت 2559 صفحه 154 دفتر جلد 14 بنام علی یزدان پناه به شماره مسلسل 363751 صادر گردید سپس برابر سند رهنی 143029 تاریخ 1395/03/10 دفترخانه 91 شهر لاهیجان استان گیلان به نفع فرهاد جمال امیدی در قبال مبلغ 2.000.000.000 ریال در رهن قرار گرفت بعد از آن مقدار 110.43 سهم مشاع از 781.90 سهم شش دانگ برابر سند قطعی 35594 تاریخ 1402/09/22 دفترخانه 150 قائم شهر بنام فرهاد جمال امیدی منتقل گردید ولی تاکنون سند مالکیت کاداستری برای متعامل صادر نگردید. در ضمن مقدار 671.47 سهم مشاع از 781.90 سهم شش دانگ در ید مالک اولیه می باشد و برابر نامه 140247990018050842 تاریخ 1402/06/26 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر به نفع پرونده کلاسه 0000513 برای مالکیت علی یزدان پناه بازداشت می باشد. مورد کارشناسی ساختمان مسکونی بصورت همکف با مشخصات مصالح بنائی و سقف شیروانی با پوشش ایزوگام، نما اندود سیمانی و پودر سنگ، پنجره ها آلومینیومی با حفاظ فلزی، درب ورودی از نوع ضد سرقت و برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز با قدمت حدود 40 سال در عرصه مذکور احداث شده است. مختصات جغرافیائی 670118: x و 4040636: y  کارشناس رسمی دادگستری بنابه مراتب مذکور و با توجه به محتویات پرونده و مدارک ابرازی و با لحاظ موقعیت مکانی، تحقیقات میدانی به عمل آمده، مساحت، نوع کاربری، کمیت و کیفیت، قدمت بنا، مشخصات، شکل هندسی و سایر عوامل موثر در قضیه، بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 781.90 مترمربع را به مبلغ 22.000.000.000 ریال ( بیست و دو میلیارد ریال ) ارزیابی نموده است . در نتیجه ارزش باقیمانده پلاک ثبتی فوق بمیزان 671.47 سهم مشاع از 781.90 سهم شش دانگ ملک مورد نظر به مبلغ 18.892.876.327 ریال ( هیجده میلیارد و هشتصد و نود و دو میلیون و هشتصد و هفتاد و شش هزار و سیصد و بیست و هفت ریال )میباشد . بنابراین با توجه به سهم ریالی محکوم له به مبلغ 5.647.431.694 ریال ( پنج میلیارد و ششصد و چهل و هفت میلیون و چهارصد و سی و یک هزار و ششصد و نود و چهار ریال )، میزان محکوم به از پلاک ثبتی 1898 فرعی از 23 اصلی بخش 6 ثبت قائم شهر، 200.71 سهم مشاع از 671.47 سهم مشاع از 781.90 سهم شش دانگ ملک موصوف می باشد. این اجرا در نظر دارد باقیمانده پلاک ثبتی فوق را بمیزان محکوم به(200.71 سهم مشاع از 671.47 سهم مشاع از 781.90 سهم شش دانگ ملک موصوف ) از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9  صبح روز دوشنبه  مورخ  1403/04/18  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .  ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .                                                                                                         مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری  

شماره پرونده: 140047920001024431