موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) با توجه به مزایده ملک به مشخصات شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره صد و هفتاد و شش هزار و نهصد و شصت و نه فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از پنجاه و هشت هزار و هجده فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت (99/55) نود و نه متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع واقع در طبقه دو بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت (2/89) دو ممیز هشتاد و نه صدم متر مربع واقع در همکف  بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت (10/8) ده ممیز هشت دهم متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن بنام خانم زهرا فروغی عثماوندانی فرزند محمد به آدرس تهران نو چایچی  خیابان سفید کوه شرقی  پلاک 33 توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل تحدید و توصیف و ارزیابی گردیده است . مشخصات ظاهری  در زمان بازدید آپارتمان مذکور شامل دو اتاق خواب  پذیرائی  سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی  حمام و آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف است که در طبقه دوم یک ساختمان شش طبقه (شامل طبقه همکف با کاربری انباری و پارکینگ  پنج طبقه فوقانی بصورت یک واحدی با کاربری مسکونی) مجموعاً پنج واحد مسکونی واقع گردیده است. کف پذیرایی، اتاق خواب و آشپزخانه سنگ  دیوار و سقف پذیرایی و اتاق خواب اندود سفیدکاری  کاغذ دیواری و رنگ  پنجره‌ها بصورت دوجداره سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی است. ساختمان دارای یک خط آسانسور  آیفون تصویری و درب آدم رو آهنی و درب پارکینگ اتوماتیک بوده نمای بیرونی آن سنگ  کف و دیوار پارکینگ و راه پله طبقات نیز سنگ است. اکنون ساختمان توسط مالک در حال بهره‌برداری است. نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق و لحاظ سایر عوامل موثر در کارشناسی بالاخص تحقیقات محلی  بررسی میدانی و در نظرگرفتن مساحت  قدمت  دسترسی  موقعیت  شرایط بازار و غیره  درصورت صحت اصالت اسناد و مدارک و فارغ از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات دیون و حقوق احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی نظیر شهرداری  بانک ها و غیره و فارغ از هرگونه موضوعات قضایی و حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ملک موصوف  با متعلقات و منضمات و امتیازات خدمات شهری (از قبیل آب و برق و گاز) و در شرایط تخلیه  ارزش روز ششدانگ ملک معرفی شده به میزان 67/000/000/000 ریال (معادل شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و ارزیابی می گردد. زمان و محل برگزاری مزایده : مقرر گردیده روز دوشنبه 11تیر ماه 1403 بین ساعت10 الی 11 مزایده در نشانی تهران خیابان فیاض بخش  دادسرای ناحیه 12 تهران طبقه همکف شعبه چهارم اجرای احکام بفروش برسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شش دانگ ملک به میزان 67/000/000/000 ریال (معادل هفت میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون تومان) شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم اجرای احکام نماید. در غیر اینصورت 10درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند مالکیت پس از طی تشریفات قانونی که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند ) بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد . در صورتی که افرادی مایل به بازدید از ملک فوق باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در اجرای احکام حاضر تا ترتیب بازدید آنان از محل فراهم می گردد ضمناً اجرای احکام در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت.     مدیر شعبه چهارم اجرای احکام دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 12 تهران

شماره پرونده: 140168920001985150