موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

صورتجلسه مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) با سلام احتراماًدر رابطه با پرونده کلاسه 0202612 در خصوص  پلاک ثبتی 15774 فرعی از 1 اصلی بخش 12 ناحیه 2 به نشانی تهران شمشیری  خیابان کمال جندقی خیابان مسیح خواه پلاک 58 طبقه اول به استحضار میرساند  با توجه به 1 تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 907731 سری هـ سال 91 2 تصویر مکاتبه حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به شماره 140285601078047158  مشخصات ثبتی ملک موضوع کارشناسی: مستند به مدارک ابرازی  فوق ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 15774 فرعی از 1 اصلی  مفروز و مجزا شده از 10908 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی در طبقه 1 واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 1 /120 متر مربع. مشخصات مالکیت مالکیت اروجعلی خانعلی لو فرزند بهمن با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 7129 تاریخ 03 /10 /1391 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1053 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 907731 سری هـ سال 91 که در صفحه 16 دفتر املاک جلد 144 ذیل شماره 18824 ثبت گردیده است. محدودیت دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140168990003054448 مورخ 27 /01 /1401 صادره از شعبه 3 بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 23ویژه نیابت تهران به مبلغ 6000000000  به نفع برای مالکیت اروجعلی خانعلی لو بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140168990025410369 مورخ 29 /05 /1401 صادره از شعبه 8 دادیاری دادسرای ناحیه 23 نیابت تهران به نفع برای مالکیت اروجعلی خانعلی لو بازداشت می باشد. سایر مشخصات ملک مستند به بازدید انجام شده در تاریخ 12 /02 /1403 و مدارک ابرازی و اظهارات مورد تعرفه یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت1 /120 متر مربع واقع در طبقه اول یک ساختمان دو بر شامل طبقه همکف سه باب واحد تجاری و یک واحد با کاربرد مسکونی و طبقات اول و دوم هر طبقه یک واحد با کاربرد مسکونی می باشد آپارتمان مورد تعرفه دارای یک سالن  سه اتاق آشپزخانه اُپن حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی بالکن و انباری می باشد پوشش کف سرامیک پوشش بدنه کاغذ دیواری و رنگ کابینت های منصوبه در آشپزخانه از جنس ام دی اف پنجره ها از نوع پروفیل آهنی درب ورودی چوبی یک لنگه ای با حفاظ آهنی سیستم سرمایش از نوع کولر آبی و گرمایش از نوع پکیج و رادیاتور می باشد. اسکلت فلزی و بنا در شمال عرصه احداث گردیده است نمای ساختمان سنگ دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق اختصاصی و قدمت بنا بیش از 30 سال می باشد. در هنگام بازدید ملک در اختیار مالک بوده است. نظریه کارشناسی: با عنایت بشرح فوق و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی، و با توجه به موقعیت استقرار و ارزش املاک مشابه و مساحت عرصه و اعیان و قدمت و کیفیت مصالح به کار رفته در ساختمان و تأسیسات منصوبه و کلیه متعلقات و امتیازات و انشعابات در آن و سایر عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظرگرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و با فرض اینکه ملک مذکور بلا معارض بوده و منع قانونی از نظر نقل و انتقال ندارد و با توجه به نظر کارشناس  ارزش کل ششدانگ پلاک ثبتی 15774 /1 به مبلغ 51000000000 ریال پنجاه و یک میلیارد ریال ارزیابی و اعلام می گردد. لذا میزان بازداشتی به مبلغ 6000000000 ریال شش میلیارد ریال معادل خواهد بود با 2  سهم مشاع از 17                                                                                     زمان ونحوه مزایده در خصوص پلاک مذکور  مزایده در مورخ 4/4/1403 روز دوشنبه از ساعت 8 الی 9 صبح  از طریق مزایده در نشانی تهران خیابان فیاض بخش ضلع شمالی پارک شهر دادسرای ناحیه23 شعبه دوم دادیاری  بفروش میرسد  مزایده حضوری و قیمت پایه  از مبلغ کارشناسی شده میباشد به هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد  فروخته خواهد شد  شرط شرکت در مزایده  پرداخن 10 درصد  ثمن معامله میباشد که میبایست جهت پرداخت حداکثر 3 روز قبل از تاریخ مزایده  جهت  اعلام شماره حساب به این شعبه مراجعه نمایند  و مابقی حداکثر ظرف مهلت یک ماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه پرداختی ضبط و مزایده تجدید خواهد شد این شعبه در خصوص تخلیه ملک  تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسئولیتی ندارد

شماره پرونده: 9409984436500423