موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام احتراماً به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد دستور فرمائید برای یک نوبت وفق مواد 118و119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی واین که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی وروز فروش بیش از یک ماه وکمتر از 10روزنباشد چاپ ومنتشر وآن را قبل از تاریخ 1403/3/31 به این اجرا ارسال نمایند. دادورز اجرای احکام شعیه14 اجرای احکام مدنی(خانواده) شهرستان کرج-زهره فرزی زاده مزایده اموال غیرمنقول- نوبت اول   به موجب پرونده کلاسه 0200513صادره از شعبه 11 دادگاه خانواده کرج لها: خانم فاطمه نقی باوکالتخانم مریم میردریکوند  به طرفیت آقای فرهادسماوکی عزیز    محکوم علیه  محکوم است  به پرداخت 314عدد سکه بهار آزادی بابت مهریه  وخسارات دادرسی    در حق محکوم له و5درصد  بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق با توجه به اینکه ششدانگ یک دستگاه آپارتمان شخصی بدون سند با کاربری مسکونی به مساحت 100 مترمربع به انضمام یک قطعه پارکینگ و یک باب انباری به مساحت 1 مترمربع از مجتمع احداثی در پلاک 146 حوزه ثبتی کرج  به نشانی کرج- شاهین ویلا- خیابان قلم- ششم غربی- پلاک 22- ساختمان پارس،به منظور استیفای محکوم به  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ  1403/3/31  از ساعت 8لغایت9 صبح در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده از23800000000معادل دومیلیاردو سیصدو هشتاد  میلیون تومان مبنی برنظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند آدرس ومشخصات ملک وبهای آن طبق نظریه کارشناسی    ششدانگ یک دستگاه آپارتمان شخصی بدون سند با کاربری مسکونی به مساحت 100 مترمربع به انضمام یک قطعه پارکینگ و یک باب انباری به مساحت 1 مترمربع از مجتمع احداثی در پلاک 146 حوزه ثبتی کرج  به نشانی کرج- شاهین ویلا- خیابان قلم- ششم غربی- پلاک 22- ساختمان پارس الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت ویژه تجاری محله ای و مسکونی بصورت یک بر در حد جنوبی مشرف به گذر فرعی مجاور می باشد و در بافت داخل شهری قرار گرفته است. ب) ساختمان اصلی قدیمی به قدمت تقریبی 12 سال با اسکلت بتونی و نماسازی ترکیبی از جنس سنگ تراورتن و تیشه ای مشتمل بر 5 طبقه دو واحدی جمعاً 10 دستگاه آپارتمان مسکونی مستقل به انضمام پیلوت با تراز پایین از همکف و با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده و دارای راه پله سنگی به همراه آسانسور، پیلوت با کفسازی موزائیک، دیوارپوش سرامیک و سقف سفیدکاری بعلاوه حیاط با رمپ ورودی و درب نفررو فلزی و درب ماشین رو از نوع جک ریموت دار و محوطه سازی می باشد. ج) واحد مورد خواسته با سازه از نوع ستون فلزی و سقف شیروانی شیبدار با طرح دو خوابه کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف بصورت پنتهوس تک واحدی در سمت شمالی طبقه ششم به شماره واحد 11 واقع و به ساختمان اصلی الحاق شده، از مشخصات درب چوبی آپارتمانی با حفاظ فلزی آکاردئونی، آیفون تصویری، پارکینگ و انباری اختصاصی به همراه امتیازات گاز و برق با کنتور مجزا و انشعاب آب مشترک برخوردار است، در هنگام مراجعه درب و حفاظ قفل می باشد و کسی در ملک حضور ندارد و برابر قرائن از جمله صورتجلسه دست نویس مورخ 1401/12/14 و لیست بدهی شارژ تنظیمی توسط مدیر ساختمان که در بورد نصب شده، همچنین تحقیقات بعمل آمده از مطلعین و استماع اظهارات همجواران در مدت چند ماهه اخیر فاقد سکونت موثر و با شرایط تخلیه تحت تصرف مالک قرار دارد.. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 23.800.000.000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان برآورد می گردد%   به نشانی کرج- شاهین ویلا- خیابان قلم- ششم غربی- پلاک 22- ساختمان پارس   

شماره پرونده: 140101920003172887