موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول ) محکوم له: غلامرضا نیرومندملایوسف محکوم علیه: مهدی رضائی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی0203499 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه    140207390003241680 محکوم علیه به فروش ملک مشاع به شماره 9077 فرعی از 5672 اصلی واقع در بخش دو اردبیل و تقسیم بهای آن به نسبت سهم بین طرفین دعوی محکوم می باشد. ضمناً چنانچه محکوم علیه ظرف مدت 10 روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه نسبت به اجرای حکم اقدام ننماید؛ مبلغ 1/800/000  ریال بابت نیم عشر دولتی نیز از ایشان اخذ خواهدشد. تبصره 2 ماده 306 رعایت گردد.   از اموال معرفی شده جهت ارزیابی و فروش   به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :در اجرای مفاد نامه بشماره 140307100000228187 مورخ 1403/01/08 و به کلاسه بایگانی 0203499 موضوع شکایت آقای غلامرضا نیرومند ملایوسف محکوم له بطرفیت آقای مهدی رضائی محکوم علیه در خصوص ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی بشماره 9077 فرعی از 5672 اصلی قطعه 15 تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 اردبیل  بدینوسیله باستحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغیه با همراهی محکوم له و در معیت نماینده محترم محکوم علیه از محل آپارتمان مذکور به نشانی اردبیل  محله کرد احمد  مجتمع زیتون  بازدید و معاینات محلی لازم بعمل آمد که ذیلا نظریه خود را براساس مساحی و مشاهدات محلی تقدیم می گردد.    ملک مورد ارزیابی عبارتست ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم به مساحت 78/97 مترمربع بانضمام تراس به مساحت 5/28 مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه 15 تفکیکی به مساحت 10/58 مترمربع از یک مجتمع مسکونی در دو بلوک مجزا با ورودی و پارکینگ مشترک و هر بلوک در 5 سقف  مشتمل بر طبقه همکف پیلوت پارکینگ و 4 طبقه فوقانی در قالب 8 واحد آپارتمان مسکونی جمعا 16 واحد آپارتمان مسکونی می باشد. بلوک ها با اسکلت بتنی و نمای سنگی و پنجره های آلومینیوم و راه پله سنگی و دارای آسانسور و انشعابات آب  برق و گاز مستقل می باشد.   واحد مربوطه واقع در طبقه چهارم با درب ورودی و داخلی از نوع HDF  و با ترکیب فضای داخلی دو اتاق یک اتاق دارای کمد دیواری و آشپزخانه با کابینت فلزی با کف سرامیک و دیوار کاشی کاری شده و هال با کف موکت و دیوار اندود سفید گچی و حمام و سرویس مجزا با کف سرامیک و دیوار کاشی کاری شده و سیستم گرمایش از نوع بخاری گازی می باشد.   ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف واقع در طبقه چهارم قطعه 15 از نظر اینجانب و با در نظر گرفتن عوامل موثر در کارشناسی از جمله موقعیت ملک  موقعیت محلی  مصالح بکار رفته در ساختمان  قدمت ساخت  تعداد طبقات  مساحت عرصه  مساحت طبقه  ارتباط با شوارع  انشعابات و با لحاظ قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و بدون در نظر گرفتن موانع ثبتی و نیز بدون در نظرگرفتن بدهی های معمول اعم از حقیقی و حقوقی جمعا و کلا به مبلغ 15/600/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و شصت میلیون تومان برآورد و بحضور اعلام می گردد.   مطابق با کپی حصر وراثت ابرازی صادره از شعبه 11 شورای حل اختلاف شهرستان اردبیل بشماره پرونده کلاسه 140007920001175243  وراث مرحوم علی رضائی حین الفوت عبارتند از  صدیقه . رقیه .خدیجه .مهدی . صابر . کاظم . امین و محمد همگی رضائی فرزندان میباشند.   با عنایت به موارد مذکور  سهم الارث محکوم علیه مهدی رضائی  از عرصه و اعیان واحد مذکور دو سیزدهم از ماترک به مبلغ 2/400/000/000 ریال معادل دویست و چهل میلیون تومان برآورد و بحضور تقدیم می گردد. به پیوست تصویر و کروکی محل بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز دوشنبه مورخه1403/05/01 از ساعت10 الی 10/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل  شهرک کارشناسان  شهرک اداری ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل  شعبه اول اجرای احکام مدنی حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140207920000281006