موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت دوم خواهان علیرضا عامری فرد خواندگان فاطمه عامری وغیره موضوع دستور فروش ملک مشاع آدرس ملک: تهران  مجیدیه شمالی خیابان مولوی  خیابان ناوندپور (گلستان 9)  پلاک 29   گردش کار و مدارک ابرازی   1- طبق تصویر سند مالکیت ابرازی خواهان ملک متنازع فیه عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان (وضعیت خاص طلق) به شماره 8290 فرعی از 48 اصلی قطعه 154 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 26 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 408 مترمربع با حدود شمالا: به طول 12/00 متر به قطعه 126 تفکیکی، شرقا: به طول 34/00 متر به قطعه 153 تفکیکی، جنوبا: به طول 12/00 متر به خیابان به عرض 12 متر و غربا: به طول 34/00 متر به قطعه 155 تفکیکی. طبق مندرجات این سند منافع مورد صلح مادام الحیات مصالح عصمت عامری فرد نصرند می باشد و پس از فوت تابع عین می گردد. سایر موارد به شرح سند مذکور.   2- طبق تصویر سند صلح اموال غیرمنقول شماره 58074 مورخ 1394/02/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 409 ابرازی،  مصالح خانم عصمت عامری فرد نصرند (مالک 6 سهم از 6 سهم و مصالح 13 سهم از 13 سهم)، متصالحین آقای احمد عامری فرد (متصالح 2 سهم از 13 سهم)، آقای ناصر عامری فرد نصر اندی (متصالح 2 سهم از 13 سهم)، آقای علیرضا عامری فرد (متصالح 2 سهم از 13 سهم)، آقای محمود عامری فرد نصر اندی (متصالح 2 سهم از 13 سهم)، خانم نازیلا عامری فرد نصر اندی (متصالح 1 سهم از 13 سهم)، خانم فاطمه عامری فرد (متصالح 1 سهم از 13 سهم)، خانم جیران عامری فرد نصر اندی (متصالح 1 سهم از 13 سهم)، خانم شیوا عامری فرد نصر اندی (متصالح 1 سهم از 13 سهم) و خانم زهرا عامری فرد (متصالح 1 سهم از 13 سهم) و مورد مصالحه عین ششدانگ پلاک ثبتی 48/8290 بخش 11 تهران بوده و منافع مورد مصالحه مادام الحیات مصالح متعلق به وی می باشد. سایر موارد به شرح سند مذکور.   3- طبق دادنامه حصر وراثت شماره 140091390000557037 مورخ 1400/01/25 شعبه 157 مجتمع شماره 4 شورای حل اختلاف شهر تهران خانم عصمت عامری فرد نصرند در مورخ 1399/12/13 دارع فانی را وداع نموده ورثه حین الفوت ایشان 9 فرزند ایشان می باشند. سایر موارد به شرح سند مذکور.   4- طبق تصویر پایانکار شماره 23607 مورخ 1358/07/14 شهرداری تهران منطقه 3 ابرازی، زیربنای کل ملک 384 مترمربع شامل طبقه زیرزمین به مساحت 144 مترمربع به منظور استفاده پارکینگ و انباری و تاسیسات و طبقه همکف به مساحت 240 مترمربع به منظور استفاده یک واحد مسکونی می باشد. سایر موارد به شرح سند مذکور.   مشخصات ملک   ملک مورد نظر عبارت است خانه شمالی قدیمی ساز دو طبقه با نمای سنگ. طبقات زیرزمین و همکف هر کدام یک واحد مسکونی شامل هال و پذیرایی و 2 اتاق و آشپزخانه با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی و حمام بوده و واحد طبقه زیرزمین علاوه بر راه پله دارای ورودی از حیاط ساختمان می باشد. پوشش کف واحدها سرامیک و سنگ، پوشش دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری و آجر، سیستم گرمایش شومینه و بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. حیاط ساختمان در قسمت جنوبی ملک دارای پوشش کف موزاییک و پوشش دیوار سنگ بوده و دارای فضای مشجر و سایبان جهت پارک خودرو می باشد. ملک فاقد آسانسور بوده و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. طبق سامانه شهرداری تهران ملک با کد شناسایی 49679035 در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد.   حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس   رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.   نظریه کارشناسی   با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 48/8290 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 605/000/000/000 (ششصد و پنج میلیارد) ریال برآورد می گردد.       مزایده از قیمت پایه کارشناسی باشماره حراج 3003106422000073   بتاریخ  1403/3/29 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir   


دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006166358