موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   شماره پرونده :  0200304   خواهان  : آقایان هاکپ هاکوپیان میلاگردی فرزند ارتون وعلی اکبری فرزند حشمت اله خوانده  : مرتضی آقا باقری فرزند حسین و خانم آمنه  علی زاده کفاش فرزندیوسف موضوع : دستور فروش   به موجب دستور فروش 140291390009420453مورخ 1402/06/29صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش رودبار قصران مبنی فروش پلاک ثبتی 4532فرعی از 20  واقع در بخش 11 تهران موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد.   آدرس :  واقع در میگون نو بعد از آرامستان بهشت فاطمه(س) با مختصات U.T.M ،X= 544758 و y=3978514  ملک در اجاره نمی باشد. الف)سوابق ثبتی: بنابر مفاد نامه شماره140285601041007105 مورخ1402/9/26 اداره ثبت اسناد و املاک فشم اعلام گردیده است:یک قطعه باغ نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 4532 فرعی از 20 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 851 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه9  تفکیکی و واقع در بخش 11 ناحیه . حوزه ثبت ملک فشم استان تهران به مساحت 822?35مترمربع ، توضیحات ملک اینکه برابر صورتجلسه کسر مساحت در اجرای اصلاح گذربه شماره 139885601041016186 مورخ 1391/11/28 حدود و مساحت پلاک اصلاح گردید. (به حدود اربعه مندرج در نامه) مالکیت هاکپ / هاکوپیان میلاگردی فرزند ارتون شماره شناسنامه 878 تاریخ تولد 1325/12/12 صادره از فریدونشهر دارای شماره ملی 1129194752 با جزء سهم 1?5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 15458 تاریخ 1399/12/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1568  تهران استان ،تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 187970 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301041000188 ثبت گردیده است .مالکیت مرتضی / آقاباقری فرزند حسین شماره شناسنامه 6682 تاریخ تولد 1357/06/23 صادره از تهران دارای شماره ملی 0069296103 با جز سهم 1?5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 28917 تاریخ 1400/06/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 991 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 588240 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301041001502 ثبت گردیده .است مالکیت علی اکبری فرزند حشمت اله شماره شناسنامه 6447 تاریخ تولد 1347/09/02 صادره از تهران دارای شماره ملی 0051293188 با جز سهم 1?5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 15458 تاریخ 1399/12/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1568 شهر تهران استان  تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 187971 سری ب سال99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301041000189 ثبت گردیده است مالکیت آمنه / علی زاده کفاش فرزند یوسف شماره شناسنامه 16008 تاریخ تولد 1360/06/22 صادره از تهران دارای شماره ملی 0069884226 با جز سهم 1?5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 28914 تاریخ 1400/06/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 991 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 588241 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301041001503 ثبت گردیده .است آقای علی اکبری و هاکپ هاکوپیان میلاگردی تقاضای افراز سهام مشاعی خود را نمودهاند که منجر به صدور تصمیم واحد ثبتی بشماره 140285601041006254 - 1402/06/07 مبنی بر عدم قابلیت افراز پلاک مذکور صادر و به  مالکین مشاعی ابلاغ گردیده است ب)بازدید صورت پذیرفته: در معیت وکیل متقاضیان و بنا بر تعرفه ایشان به محل ملک واقع در میگون نو بعد از آرامستان بهشت فاطمه(س) با مختصات U.T.M ،X= 544758 و y=3978514   با دقت اندازه گیری gps  دستی مراجعه گردید. ملک مورد نظر به صورت یک قطعه زمین محصور با بنای احداثی بود. این بنا مشتمل بر یک ساختمان قدیمی‌ساز در 11 واحد  به صورت غیر قابل بهره‌برداری واقع بود(تصاویرپیوست گزارش میباشد). ج) نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان مربوط به اعیانی: با توجه به اعلام نظر کارشناس رسمی دادگستری منتخب آن مرجع محترم در رشته راه و ساختمان اعیادی موجود با توجه به مجوز تخریب و نوسازی فاقد ارزش میباشد. د) مدارک ابرازی از سوی وکیل متقاضی( مسئولیت صحت مدارک و اعتبار آن به عهده ایشان و بررسی صحت واعتبار آن به عهده مراجع ذی‌صلاح می‌باشد): 1) تصاویر اسناد مالکیت مشاعی تک برگی( کارداستری) هر کدام به نسبت مالکیت یک و نیم دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 4532 فرعی از 20 اصلی مفروز و مجزی شده از 851 فرعی از اصلی مذکور مربوط به آقایان علی اکبری فرزند حشمت الله و هاکپ هاکوپیان میلاگردی فرزند آرتون 2)تصویر پروانه ساختمان به شماره400005478 مورخ 1400/12/22شهرداری اوشان فشم و میگون مربوط به پلاک ثبتی به شرح بند 1( توضیحا مدت اعتبار پروانه 12 ماه از تاریخ صدور اعلام گردیده است) ه) ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 4532 فرعی از 20 اصلی میگون رودبار قصران بخش 11 تهران: بنابر جمیع جهات ذکر شده به شرح فوق و موقعیت مکانی ملک مذکور و توجهاً عدم ارزش اعیانی موجود در ملک مورد اشاره ارزش روز شش دانگ عرصه واعیان ملک موصوف چنانچه فاقد هرگونه منع قانونی جهت انتقال بوده و نیز فاقد هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی باشد بر اساس مساحت مندرج در اسناد مالکیت صادره( 882/35 مترمربع) به میزان  485/292/500/000 ریال برآورد می‌گردد.که بر اساس ارزش روز سه دانگ مشاع از شش دانگ به میزان242/646/250/000 ریال وارزش یک ونیم دانگ مشاع از شش دانگ به میزان 121/323/125/000 ریال بر آورد می گردد. اینک مزایده پلاک ثبتی 4532فرعی از 20 اصلی بخش 11 درتاریخ  1403/03/29ساعت 10:00 صبح دراجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبارقصران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.   دادورز اجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبار قصران -آشکاران   استان تهران - شمیرانات- رود بار قصران- میدان امام علی اوشان جنب آتش نشانی

شماره پرونده: 140291920005593202