موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت دوم شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0200827  نسبت به فروش  مشاعی 43.6  سیر از 240 سیر هر یک از اموال ذیل  متعلق به محکوم علیه  عباس علی نتاج خراسانی فرزند برارجان درحق  پری خلیل پورمشک آبادی فرزند یارعلی روز    شنبه    در تاریخ  1403.03.26  ساعت  9 صبح      از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید. نظر کارشناس : اموال توقیف شده واقع  در شهرستان بابل، جاده قدیم آمل، جاده خوشرودپی، روستای خراسان‌محله می باشد ب)1= جهت تعرفه املاک توقیفی مورد اشاره در صورتمجلس فرماندهی انتظامی (ضمیمه1) به طرفین دعوی اطلاع رسانی شد. معهذا خوانده هیچ پاسخی به پیام‌ها نداد و در موعد تعرفه املاک هم در محل حضور نیافت، معهذا با همکاری تعدادی از کشاورزان محل، املاک مورد اشاره در صورتمجلس شناسایی و ضمن تعرفه، موقعیت UTM و مساحت قریبی آنها با نرم‌افزار GPS Coordinates و Google Earth با دقت قابل قبول مشخص شد، از آنجا که امکان ورود به باغ خوانده بدلیل وجود دیوار و عدم حضور مشارالیه وجود نداشت ارزیابی وضعیت براساس محیط قابل مشاهده و تصویر ماهواره‌ای انجام شد، ب)2= املاک مورد تعرفه شامل سه قطعه بودند که ملک اول (1) باغ مرکبات و دو قطعه دوم (2) و سوم (3) شالیزاری بودند (ضمیمه2). ب)2=1= ملک تعرفه شده اول شامل یک قطعه باغ مرکبات حدود 20 ساله غیرمدرن/سنتی با موقعیت UTM حدود میانه ملک  X=644052 Y=4038962 با کاربری کشاورزی/باغی، واقع در منتهی‌الیه روستا و حاشیه اراضی شاالیزاری می‌باشد، مساحت برآوردشده این ملک حدود 2250 مترمربع بود (ضمیمه2)، ب)2=2= ملک تعرفه شده دوم شامل یک قطعه با کاربری کشاورزی/شالیزاری به مساحت برآوردشده حدود 1900 مترمربع واقع در منتهی‌الیه خروجی روستا بود که موقعیت UTM حدود میانه ملک  X=644152 Y=4039072 بود (ضمیمه2)، ب)2=3= ملک تعرفه شده سوم شامل یک قطعه با کاربری کشاورزی/شالیزاری به مساحت برآوردشده حدود 4000 مترمربع واقع در اراضی شالیزاری مورد اشاره در صورتمجلس موقعیت UTM حدود میانه ملک  X=644266 Y=4039343 بود (ضمیمه2)، ج) نظریه کارشناسی: با ملحوظ نمودن شرایط معنونه و در نظرگرفتن موقعیت، قواره هندسی، نوع کاربری و عوامل تأثیرگذار بر کارشناسی محوله و شرایط حاکم بر بازار املاک کشاورزی در منطقه و استعلام از محلی‌ها و مشاوران املاک اطراف، قیمت پایه کارشناسی برای: ج)1= ملک1: بمبلغ  هجده‌میلیاردریال؛ ج)2= ملک2:  بمبلغ  ده‌میلیارد و چهارصد و پنجاه‌ میلیون ریال؛ ج)3= ملک3: بمبلغ  شانزده ‌میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج ‌میلیون ریال؛ اعلام می‌گردد. میزان سهم محکوم علیه در هر یک از اموال ذیل 43.6 سیر از 240 سیر می باشد که  در هر یک از اموال سهم محکوم علیه به صورت مشاعی  از قیمت پایه کارشناسی به فروش می رسد : ج)1= ملک1: متراژ کل ملک حدود 2250 متر مربع سهم محکوم علیه از ملک فوق 409 متر مربع به ارزش ریالی 3.272.727.273 ریال می باشد ج)2= ملک2: متراژ کل ملک حدود 1900 متر مربع سهم محکوم علیه از ملک فوق 345 متر مربع به ارزش ریالی 1.900.000.000 ریال می باشد ج)3= ملک3:  متراژ کل ملک حدود 4000 متر مربع سهم محکوم علیه از ملک فوق 727متر مربع به ارزش ریالی 3.068.181.818  ریال می باشد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد متقاضیان  شرکت در مزایده می توانند وفق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی در مدت 5 روز قبل از انجام مزایده نسبت به بازدید از مال مورد مزایده اقدام نمایند   تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل -ساحل قاسمی

شماره پرونده: 140247920000869563