موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
نوع مزایده :بدون تشریفات      نوبت مزایده : نوبت دوم   محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی ملکان      تاریخ برگزاری مزایده:روز یکشنبه 1403/04/09 ساعت 10صبح لغایت 11 صبح                                 مورد مزایده: اموال غیر منقول     فروش یک قطعه زمین زراعی واقع : ملکان - روستای  روستای خان کندی   معروف به زمینهای حاج جواد آقائی حد غرب شهرک ولی عصر باکری 5  تحت مالکیت آقای جواد حضرتی   در ید وتصرف مالک بوده لذا ملک در اجاره نمی باشد بصورت مفروز بوده و اشخاص دیگری حق وحقوقی نسبت به ملک فوق ندار ند وملک موصوف بصورت قولنامه عادی  میباشد آقای علی حسن زاده به عنوان محکوم علیه و آقای جواد حضرتی (مالک زمین) با به رویت رساندن بخشی از یک قطعه زمین دیم زار و ارائه تصویر یک برگ مبایعه نامه عادی مورخ 1401/06/11 اظهار داشت قطعه زمین موصوف را از آقای جعفر مانی خریداری کرده که مساحت آن طبق کروکی 3645 مترمربع (معادل 20 من محلی) می باشد. ملک مورد ارزیابی شامل بخشی از یک قطعه زمین مزروعی تقریبا مسطح و دیم زار و فاقد هرگونه اعیانی و امتیاز و بصورت بایر و فاقد آثار راه عبوری و فاقد حدود و ثغور و مرز مشخص و در حد غرب و خارج از محدوده شهرک ولیعصر و با فاصله حدود 100 متری از آن قرار دارد. حدود اربعه اظهاری شمال- جعفر مانی- شرق- اسماعیل زاده (حسب کروکی- راه فرعی چهارمتری و سپس اسماعیل زاده) جنوب- نصرت آقایی و غرب- زمین امینی. حسب تصویر مبایعه نامه مورخ 1401/06/11 و کروکی موجود (کروکی ترسیمی آقای مهندس ابوذر هاشم پور که بدون امضای خریدار و فروشنده می باشد) آقای جواد حضرتی زمین موصوف را از آقای جعفر مانی ابتیاع و تحت تصرف آقای جواد حضرتی می باشد. محل متنازع فیه در اراضی روستای خانکندی از توابع شهرستان ملکان پشت شهرک ولی عصر باکری 5 معروف به زمینهای حاج جواد آقایی  قطعه موصوف به چهار قطعه تقسیم بندی شده ولی در وضعیت موجود در عرصه بصورت زمین فاقد قطعه بندی شده می باشد. با لحاظ مساحت ملک نوع کاربری موقعیت محل نوع سند مالکیت و مبایعه ابرازی دیمزار بودن-راه دسترسی شیب زمین و سایر عوامل موثر در ارزیابی بدون امتیازات برق- آب-گاز و تلفن و ... بوده- ارزش روز ملک مورد دعوی از قرار هر مترمربع 8/230/000 ریال و کل ملک (3645 مترمربع) 29/998/350/000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد و نود و نه میلیون و هشتصد و سی و پنج هزار تومان برآورد  وتعیین وبعنوان قیمت پایه مزایده معرفی میگردد.   1- ده درصد از کل ثمن مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز می گردد الباقی ثمن معامله تا یک ماه از زمان مزایده وصول می گردد. 2- متقاضیان می توانند پیشنهاد خود را پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی ارسال نمایند و مورد مزایده را با هماهنگی اجرای احکام مدنی رویت نمایند. 3- مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذار می شود 4- در صورتی که برنده مزایده از خرید منصرف و یا در مهلت یک ماه ه نتواند بقیه بهای مزایده را بپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت مزایده تجدید خواهد شد    دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملکان - عوض امیرنژادآروق
 

شماره پرونده: 140135920001744865