موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی محکوم له: خوشقدم خدادوست با وکالت خانم فاطمه صبوری محکوم علیهم: حمید، عصمت و زهرا هر سه خدادوست و سید امیر و سید امید هر دو طهماسبی خواسته تقسیم ترکه در پرونده کلاسه: 0300082/5 ریاست محترم شعبه اجرای احکام دادگستری اسلامشهر سلام علیکم احتراماً در پرونده کلاسه فوق مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 18475فرعی از 42 اصلی بخش 12 تهران به استحضار می‌رساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی محکوم له  از محل وقوع ملک به نشانی  اسلامشهر  زرافشان  خیابان کارگر48 خیابان حاجی‌کشاورز  پلاک کوهسار  پلاک 38 ساختمان کوثر  طبقه یک  واحد 3 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است شرح و مستندات کارشناسی حسب تصویر سه جلد سند مالکیت به شماره سریال 2375351 و 237352 و237353 الف 82 جمعاً ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت غربی طبقه اول به مساحت 53/57 متر مربع قطعه یک تفکیکی که مقدار 5/6 متر مربع آن بالکن است پلاک ثبتی 18475 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک های تجمیعی 16462 و 16574 فرعی از 42 اصلی واقع در بخش 12 تهران با انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ قطعه دوم واقع در طبقه همکف به مساحت 10/80 متر مربع و به انضمام یک باب انباری به مساحت 1/95 متر مربع قطعه دوم واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و حدود اربعه مندرج در آن و سایر موارد و ذیل ثبت 19724 و 19726 و 19728 صفحات 338 و 331 و 334  دفتر 122 به نام آقایان سبحانقلی بابائی ، حسام اله بابائی و میکائیل بلباسی ثبت صادر و تسلیم شده است سپس در آخرین انتقال قطعی تمامی مورد ثبت هر سه جلد سند مالکیت به موجب سند 5216 مورخ 1391/09/27 دفتر 28 اسلامشهر به خانم بدیعه احسنی منتقل شده است. حسب تصویر گواهی حصر وراثت به شماره بایگانی 0000344 مورخ 1400/04/21 صادره از شعبه 13 شورای حل اختلاف اسلامشهر شادروان بدیعه احسنی در تاریخ 1400/01/30 در اقامتگاه دائمی خود در گذشته و وراث حین الفوت وی عبارتند از حمید، فریده، زهرا، عفت و خوشقدم همگی خدادوست فرزندان متوفات می باشند. پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره به صورت یک واحد مسکونی در طبقه اول یک ساختمان پنج طبقه شمالی ساز یا قدمت ساخت حدود 22 سال بوده که همکف به صورت پارکینگ کف موزاییک  دیوار سیمان سفید  و انباری و طبقات فوقانی هر یک در سه واحد مسکونی جمعاً 12 واحد با اسکلت بتنی و نمای سنگ مرمر احداث شده است ، دیواره داخلی واحد مورد نظر در پذیرایی و خواب نقاشی و در آشپزخانه و سرویس‎‌ها کاشی به ارتفاع حدود 1/7 متر کف موزاییک و مشتمل بر یک خواب  آشپزخانه و سرویس‌هاست جنس کابینت فلزی و در حد حداقل بوده، سیستم سرمایش کولر آبی  گرمایش بخاری گازی دارای انشعاب آب مشترک و برق و گاز مجزی  ساختمان دارای آسانسور می باشد و واحد مذکور در زمان بازدید به صورت تخلیه مشاهده گردید و به علت نگهداری نامناسب نیاز به نقاشی دارد ساختمان مجهز به آسانسور نفربر می باشد.نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی ، بازدید صورت گرفته، تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی الف ارزش ششدانگ پلاک موصوف به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی 18475 فرعی از 42 بخش 12 تهران  به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی شامل اعیان و انشعابات و امتیازات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات فارغ از هر گونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال به مبلغ 16/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی می گردد. ب در زمان بازدید ملک تخلیه بود. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1403/03/22 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. کلام اله قره بقلو- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140291920006654784