موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به موجب اجرائیه کلاسه 0002515  اجرای حقوقی دادگستری سبزوار  مبنی بر  فروش زمین  به  شماره پلاک ثبتی 17943 تفکیکی از 5429 فرعی از یک اصلی بخش 12 سبزوار  به نشانی سبزوار  خیابان بعثت- بعثت 3- پلاک 6- ساختمان پارت- طبقه ششم  متعلق به خانم زهرا استیری  مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ که محکوم است به پرداخت مبلغ  3/152/175/660 ریال در حق محکوم له آقای حامد یحیی آبادی  و پرداخت مبلغ 150/103/602 ریال نیم عشر در حق دولت ، لذا به  شرح ذیل ملک نامبرده که از طریق دایره اجرا توقیف گردیده است پس از ارجاع امر به کارشناس به شرح ذیل ارزیابی گردیده:   ساختمان موردنظر بنام پارت به ادرس فوق الذکر در موقعیت جنوبی کوچه با مشخصات ثبتی برابر کپی سند موجود در پرونده به میزان شش دانگ مالکیت، نوع ملک به صورت طلق با عرصه وقف(بدون قدرالسهم) به مساحت 121.45 مترمربع و کاربری آپارتمان، وضعیت خاص اعیان بخش ثبتی 12 با شماره ملک 17493 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 17396 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی با مساحت 100.72 متر مربع در طبقه ششم آپارتمان مذکور بنام خانم عذرا با آبادی فرزند مرادعلی با کد ملی 0793153298 با سند 739678 سری الف سال 91 صورت گرفت.   واحد مورد نظر در زمان بازدید در اختیار آقای مهدی برزویی فرزند محمدعلی با کد ملی 0794858287 و شماره تماس 09154858099 قرار داشت که مدعی مالکیت سه دانگ از واحد و همچنین در اختیار داشتن سه دانگ دیگر آن به عنوان اجاره تا سال 1405  بودند ولیکن هیچگونه قولنامه یا قرارداد و مدرکی دال بر این ادعا ارائه ننموده و از جزئیات اجاره (موجر و مستاجر) مبلغ رهن و مدت  اظهار بی اطلاعی و عدم حضور ذهن نسبت به مفاد آن را داشتند. واحد مذکور واقع در یک آپارتمان مسکونی (غیرتجاری) در شش طبقه و پیلوت با کاربری پارکینگ است. عرض ساختمان حدود 6 متر با درب فلزی ورودی و درب پارکینگ کرکره برقی  نمای اصلی(شمالی) سنگ کف پارکینگ موزائیک  دیوارها از کف تا ارتفاع 50 سانت سنگ  و تا سقف به صورت اندود گچ  پارکینگ با توجه به عرض کم با مزاحمت  در ضلع جنوبی تراس ها با نمای سنگ و پله فرار فلزی قرار داشت. اسکلت ساختمان فلزی با سقف تیرچه، دارای اسانسور  درب ورودی واحد چوبی معمولی  آیفن تصویری  دو خوابه با درب چوبی  کف پذیرایی و حال سرامیک و موکت  سرویس ها کاشی  دیوارها و سقف نقاشی رنگ  آشپزخانه کف سرامیک دیوارها کاشی کابینت ام دی اف  پنجره ها یوپی وی سی با شیشه دوجداره  سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی و دارای انشعابات آب، برق، گاز و تلفن که به صورت مستقل می باشد. مصالح استفاده شده و طراحی داخلی واحد در حد معمول و متناسب با سال ساخت می باشد. قدمت ملک موصوف با توجه به نصب کنتور برق مورخ 1391/03/07 و صورت مجلس تفکیکی مورخ 1391/12/07 مطابق ملاحظات سند ثبتی  حدود 12 سال می باشد. ضمنا واحد دارای پایانکار با کدنوسازی 6-1-9-21-18-1 است. لذا با توجه به موقعیت مکانی  ابعاد و مساحت  قدمت و نوع بنا  نوع سند  ممر دسترسی  قیمت روز بازار  امتیازات و سایر عوامل و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ارزش شش دانگ واحد موصوف 18500000000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد که ارزش سه دانگ آن 9250000000 ریال معادل نهصدو بیست و پنج میلیون تومان می باشد تعیین  که صرفاً  به میزان 1/0223    دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ( معادل محکوم به و هزینه اجرائی به میزان 3/152/175/660 ریال  ) تعیین و مزایده می گردد . مقرر گردید مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1403/03/23  ساعت 12:30 ظهر از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد . مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود .  صادق صالح آبادی - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140025920001755753