موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0000425 لـه آقای محمد محمدپورفرد بر علیه آقایان کریم مهدی زاده - غلامرضا فتحعلی زاده  بخواسته مطالبه  3/382/043/046 ریال از بابت اصل خواسته و مبلغ 169/102/000 ریال از بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحیه محکوم علیهم سهام آقایان صمد و داوود هر دو فتح علی زاده گاوگانی که توسط محکوم علیه آقای غلامرضا فتحعلی زاده خریداری شده است. از پلاک ثبتی 1923 فرعی از 6632 اصلی بخش 4 تبریز (جمعاً 4 سهم از 9 سهم) وفق ماده 101 توقیف و توسط کارشناسی ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی در تاریخ 1403/03/19 روز شنبه از راس ساعت 8 الی 11 صبح جلسه مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ارزیابی شده به تاریخ  1403/02/12 این اجراء از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده 100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت و هزینه های انتقال اجرایی مطابق مقررات قابل پرداخت خواهد بود ملک فوق واقع است در: تبریز ، خیابان مفتح ، نبش کوچه پیری ، پلاک 60/4 لک مذکور طبق نتیجه اسناد ارایه شده توسط شهرداری و استعلام ثبتی صورت گرفته یک باب ساختمان با موقعیت جنوبی شمالی شرقی به مساحت عرصه حدود 40.50 مترمربع و اعیانی های احداثی با سازه نیمه فلزی و نمای آجری و سیمانی شامل زیرزمین ، همکف ، طبقه اول و طبقه دوم می باشد. پلاک موصوف که از 306 فرعی به 1923 فرعی از 6632 اصلی تعیین گردیده است دارای پروانه ساختمان به شماره 10344/6 مورخ 1363/7/15 و گواهی پایانکار شماره 10438/6 مورخ 1364/7/29 می باشد و برابر این گواهی زیرزمین به مساحت حدود 40.5 مترمربع بصورت انباری مسکونی ، همکف بصورت یک باب پارکینگ به مساحت 20 مترمربع و دو باب مغازه به مساحتهای 3.93 و 16.57 مترمربع ، طبقه اول و طبقه دوم هر کدام به مساحت 40.5 مترمربع و بالکن روپوشیده به معبر به مساحت هر کدام 12 مترمربع می باشند. که طبق گزارش شهرداری منطقه در وضعیت موجود تخلفات صورت گرفته با تبدیل پارکینگ به تجاری و راه ورودی مجزا به زیرزمین شامل توسعه مغازه از 3.93 مترمربع به مقدار 18 مترمربع و تبدیل زیرزمین به تجاری می باشند. در زمان مراجعه و بازدید زیرزمین تحت عنوان سالن زیبائی چهره ی ناز ، مغازه توسعه یافته تحت عنوان املاک ارسباران ، مغازه دوم بصورت فروشگاه نایس و طبقات اول و دوم بصورت مسکونی در اجاره افراد ثالث قرار داشتند. با توجه به محل و موقعیت  ، نوع مصالح مصرفی در ساخت ، گذر بندی ، حدود اربعه ، قدمت بنا ، کاربری ها ی مصوب گواهی پایانکار ، بهره وری تجاری ، چگونگی استقرار ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و استعلام صورت گرفته طبق معاملات املاک مشابه ، بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی و سایر سوابق ثبتی و تعهدات احتمالی به شهرداری و سایر سازمانها و ارگان های ذیربط و با لحاظ انشعابات به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و سرقفلی پلاک مذکور مبلغ 33،000،000،000  ریال (سی و سه میلیارد ریال) محاسبه شده که صرفاً یک سهم از 9 سهم از 6 دانگ به ارزش 3/666/666/666 ریال معادل محکوم به و هزینه های قانونی بفروش می رسد که همان قیمت پایه کارشناسی می باشد.  توضیح اینکه این اجرا در قبال تنظیم سند تکلیفی ندارد و صورتجلسه فروش همان مبایعه نامه خواهد بود. دادورز اجـرای احکـام مـدنی شعبه اول دادگستـری تبـریز  - شاهین عابدی    

شماره پرونده: 9909984110100378