موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

   ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202602/3/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 57620 فرعی از 124 اصلی بخش 11 تهران به آدرس تهران بزرگراه ستاری ، خیابان ورزی جنوبی ، نوزدهم غربی ، پلاک 6 ساختمان سهند طبقه 4 واحد 22 (واحد جنوب غربی)  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.                                                                             احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0202602 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 57620 فرعی از 124 اصلی بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در بزرگراه ستاری ، خیابان ورزی جنوبی ، نوزدهم غربی ، پلاک 6 ساختمان سهند طبقه 4 واحد 22 (واحد جنوب غربی) مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 57620 فرعی از 124 اصلی قطعه 24 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 55410 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 83.85 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه چهار که 1.6 مترمربع آن بالکن است . بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 36 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک ، و پارکینگ مسکونی قطعه 35 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک ، و انباری مسکونی قطعه 22 تفکیکی به مساحت 1.45 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، سابقه پلاک مفروزی : پلاکهای 1035 باقیمانده و 6271 فرعی از 124 اصلی در اثر تجمیع حدود و در اجرای بخشنامه 23511 مورخ 1391.1.29 سازمان ثبت به فرعی 55410 از اصلی مذکور تغییر یافت ، توضیحات سند : سند مالکیت ششدانگ به شماره چاپی 234848 سری ه/99 در دفتر الکترونیک شماره 140020301023029580 بنام الناز خشند ثبت و صادر گردیده است که به موجب گواهی حصر وراثت 140291290001771982 مورخ 1402.2.20 صادره از شعبه 8 مجتمع شماره یک شورای حل اختلاف تهران و گواهی واریز مالیات بر ارث 8389123 مورخ 1402.4.7 امور مالیاتی شمیرانات فوت نموده و آقای مانی فتحی به ولایت از طرف دانیار فتحی و خانم النا فتحی دو تن از وراث مرحومه مذکور اظهار نموده اند که اصل سند مالکیت نزد خانم فهیمه سرداری عمیدآبادی می باشد مراتب طی اخطاریه 140285601023011452 مورخ 1402.4.18 به آدرس ارایه شده ارسال و برگه ابلاغ شده در تاریخ 1402.4.22 به مخاطب ابلاغ قانونی شده و به دلیل عدم ..... باقی بشرح دفتر املاک .... ، که دو سند تک برگ دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان و پنج سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان به شماره های چاپی 579914 سری ب/1401 و 579915 سری ب/1401 و شناسه یکتای 140220301023019601 و 140220301023019602 ثبت و صادر گردیده  است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد . مشخصات ملک :آپارتمان مورد ارزیابی در مجموعه 36 واحدی ( 6 طبقه مسکونی ، همکف و زیرزمین ) واقع شده است ، ساختمان جنوبی ، نما سنگ ، دارای دو دستگاه آسانسور و حدود 7 سال ساخت می باشد ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی دو اتاق خواب کفها لمینیت و دیوارها کاغذ دیواری است ، آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی و کابینت MDF سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش پکیج و رادیاتور، سرمایش کولر آبی است . به هنگام بازدید تخلیه بود . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 90/000/000/000 ریال (نه میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.                   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/03/20 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920003561894