موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201944 اول مدنی برله پدرام زرینه  و .... و علیه  رقیه زرینه و ....  بخواسته حکم بر  دستور فروش مشاعی  ششدانگ پلاک ثبتی 1 فرعی از 4338 اصلی بخش 05 تبریز ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ 1403/03/24از ساعت 08الی 10صبح از طریق مزایده  در سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد) بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% آدرس ملک: تبریزخیابان امام کوچه ارک جنب مسجد خونی  جنب کوچه زرینه  پلاک 231 مشخصات ملک: مستند به سند مالکیت  ثبتی، ملک ابرازی تحت پلاک ثبتی (شماره 1 فرعی از 4338 اصلی بخش ثبتی 5 منطقه جنوب تبریز) با مساحت عرصه به متراژ 320/97 سیصد و بیست متر و نود و هفت صدم مترمربع، با حدود اربعه شمالا به طول 11/75متر محدود به دربند  شرقا به طول 27/85 متر محدود به کوچه ارک / جنوبا 11/30 متر محدود به کوچه زرینه  غربا 16/10    11/75 متر محدود به پلاک مجاور، دارای مالکیت مشاعی بوده و مستحدثات آن بصورت یکباب ساختمان بنایی در ضلع شمالی قطعه، شامل 4دهنه تجاری با قدمت تقریبی بیش از50 سال، درمحل ملاحظه گردید. با توجه به جوابیه استعلام از شهرداری به شماره 11002/78/1 به تاریخ 1402/09/20 و عدم همکاری احدی از خواندگان (مالک آجیل فروشی) در بازدید از محل و مساحی و تعیین وضعیت اعیانی موجود، کلیه مساحت ها، ارتفاع و اندازه دهنه ها و کاربری های قانونی واحدهای تجاری بر اساس گواهی افراز صادرشده از شهرداری منطقه 8 به شماره استعلام 5091956 به تاریخ 1401/06/29 که به درخواست احد شکری چرندابی صادر گردیده اعلام می گردد. به لحاظ عدم امکان بازید فنی از اعیانی ملک، امکان اظهار نظر در مورد کیفیت سازه و مصالح به کار رفته مقدور نمی باشد.. مطابق گواهی افراز ابرازی صادرشده از شهرداری منطقه 8 به شماره استعلام 5091956 به تاریخ 1401/06 و بازدید ظاهری ملک، پلاک ثبتی فوق الذکر دارای 4 دهنه تجاری(مغازه شماره یک فعال در صنف آجیلی با عنوان آجیلی تواضع- مغازه شماره 2 فعال در صنف نجاری/مغازه شماره 3 فعال در صنف میوه و سبزیجات- مغازه شماره4 انباری لوازم آرایشی) مجموعا به مساحت 175/68متر یکصد و هفتاد و پنج متر و شصت و هشت صدم مترمربع با کاربری تجاری و 176 مترمربع زیرزمین (کاروانسرا) و 28/36مترمربع بالکن می باشد. نتیجه گیری و اظهار نظر کارشناسی : مستند به بررسی صورت گرفته حدود وثغور موجود درمحل منطبق بر سند مالکیت ابرازی بوده ومشخصات وجزئیات عرصه و مستحدثات و مجوزات مرجع ذیصلاح درخصوص نوع کاربریهای ملک به توصیف تشریحی فوق واستعلامات مضبوط درپرونده میباشد. لذاتوجها ّبه موقعیت محل، منطقه وقوع، ابعاد، حدوداربعه، وسعت ملک، وضع وچگونگی قرارگرفتن زمین(عرصه) نسبت به مناطق مختلف شهری وشبکه بندی معابر و خیابانها،کیفیت استقرارآن درمحل نسبت به املاک مجاور و با عنایت به نوع بنا و قدمت و عمرمفید و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی استفاده شده درآن و با منظور نظر داشتن مساحت کاربریهای تجاری مجاز اعلامی توسط شهرداری و نیزمیزان بهره دهی ازدیدگاه کارشناسی وبدون درنظرگرفتن هرگونه دیون وبدهی احتمالی آن به شهرداری،نهادها و ارگانهای ذیربط و نیز اشخاص حقیقی وحقوقی و همچنین بدون لحاظ سوابق ثبتی و مالکیتی و لحاظ سایرجوانب مختلف موثردرموضوع دراین تاریخ 1402/09/25 ارزش شش دانگ عرصه واعیانی ملک تحت پلاک ثبتی(1فرعی/4338اصلی) بخش 5 منطقه جنوب تبریز در وضعیت موجود، بالحاظ متعلقات وملحقات مربوطه به کیفیت توصیفی فوق الذکردرمجموع 750.000.000.000 ریال معادل حروفی هفتصد و پنجاه میلیارد ریال ارزیابی و اعلام می گردد.      

شماره پرونده: 140230920001199393