موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی  شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری  موضوع کلاسه پرونده0200697  شعبه دوم  اجرای مدنی نیابت کرج له قاسم زهرائی فرزند علی اکبر  علیه توکل حسامی فرزند یداله  که محکوم علیه محکوم است پرداخت مبلغ  3/443/791/225 ریال    در حق محکوم له و مبلغ  84/297/500  ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1403/3/30 از ساعت10    صبح تا  11 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده    از قیمت پایه 395/300/000/000 ریال    مزایده    شروع (که میزان 0/6 سهم از 67 سهم از 100 سهم به مبلغ 3/540/000/000 ریال به فروش میرسد )و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی  0200697 در  خصو ص کارشناسی  و  ارزیابی ملک  پلاک ثبتی  146/7920  به نشانی  کرج  شاهیم ویلا  خابان  نهم  شرقی  پلاک  25  برج  دیانا  بازدید  و به شرح ذیل  می  باشد.   ملک مورد نظر  بصورت  یک قطعه زمین  که  در  حال  حاضر  با بنای  احداثی  بوده و مطابق  مدارک موجود  در  پرونده اداره  ثبت  اسناد  و املاک  ناحیه  سه  کرج  به  پلاک  ثبتی  146/7920  دارای ستد تک برگ به  شماره  165739 -97  ب شماره  دفتر  بازداشتی  الکترونیک  140105831011000278  به  مساحت  350 مترمربع  قدرالسهم  67  سهم از  100  سهم  عرصه  واعیان  به  مالکیت  آقای  توکل  حسام می باشد . قطعه  زمین  مورد نظر دارای بنای  احداثی با  کامپوزیت  مشتمل  بر  همکف  بصورت  تجاری  بالکن  داخل  تجاری  طبقات  اول  الی  دهم بصورت  مسکونی  و در  حال  بهره  برداری  می باشد .   نظریه  کارشناسی  با توجه  به بررسی های بعمل  آمده  و  تحقیقات  محلی  و با  توجه  به  بازار  روز  معاملات  و بدون در نظر  گرفتن  معارضین  و واگذاریهای  احتمالی  قولنامه ای  و هر  گونه  دیونی  که به  اشخاص  حقیقی  وحقوقی  و  سازمانها  و نهاد ها  و  شهرداری  بانکها  ودر  صورت  بلا  مانع  بودن  نقل  و انتقال  و  مستحق  الغیر  نبودن  با توجه  به  نوع ملک  وعرف  رایج  منطقه  و  ابعاد  واندازه  و هندسه  وشکل  زمین  و گذر ومیزان  بر  کاربری  و  مصالح استفاده  شده  ودر  نظر  گرفتن  جمیع  جهات  موثر  در  ارزیابی  ارزش عرصه  واعیان  پلاک ثبتی  به مبلغ  590/000/000/000  ریال  و  قدرالسهم  67  سهم  از  100  سهم  عرصه  واعیان  آقای  توکل  حسامی  به مبلغ  395/300/000/000  ریال  ارزیابی و اعلام میگردد          دادورز شعبه2 نیابت کرج-حسین  نجفی

شماره پرونده: 9809987180100191