موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول به موجب پرونده  بایگانی  9901100 شعبه 3 اجرای احکام مدنی شهید  بهشتی  واحد نیابت دادگستری کرج موضوع کلاسه پرونده‌ 0000658  شعبه  دادگاه عمومی حقوقی نیابت کرج له:سمیرا  صبوری  با  وکالت  وثوقی    علیه  :  عبدالحمید  کمپانیان    فرزند  ابوالقاسم    محکوم به پرداخت مبلغ 88/000/000/000  ریال در حق محکوم له و مبلغ 230/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی  و مبلغ  4/400/000/000  ریال  نیم عشر دولتی با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1403/3/29 از ساعت 9    صبح تا  10 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده    از قیمت پایه ارزیابی مبلغ94/842/000/000  ریال    مزایده    شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شدطرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی  0000658 در خصوص  ارزیابی  یک  سهم  مشاع  از  11  یهم  عرصه  واعیان  پلاک  ثبتی  372  فرعی  از  21  اصلی  به  نشانی  گرمدره  خیابان  ناصریه  بازدید وبه  شرح ذیل می باشد  . مطابق  مدارک  دریافتی  از  ثبت  فردیس  مورد  کارشناسی  یک سهم  مشاع  از  از  یازده  سهم عرصه واعیان  متن  سهم  :  یک  سهم  مشاع  از  5/5  سهم  سه  دانگ  از  11  سهم  ششدانگ  عرصه واعیان  یک قطعه  زمین  به  مساحت  10777/50  مترمربع  شماره  ثبتی  372  فرعی  از  21  اصلی  مفروض  و مجزا  شده  از  21  اصلی  قطعه  واقع  در  اراضی  ناصریه  بخش  00  ناحیه  4  حوزه  ثبت  ملک  کرج  گرمدره  استان البرز می باشد  . لذا  زمین مورد نظر  از  سوی خواهان  و مطالعه  صورت  گرفته  از  پرونده  ثبتی  زمین  استعلام  از  شهرداری  گرمدره  کاربری  زمین  مختلط  و  آموزشی  B  و آموزشی  D    مسکونی  از  معبر  ذکر  شده  حدود  اربعه  پلاک  فوق  به  شرح  ذیل  مشخص  وتعیین  شده  که   شرقاً  پی  مشترک به  طول  264  متر به  قطعه  دوم  تفکیکی    جنوباً  پی است  به  طول  60  متر  به نهر  عمومی  ناصریه  غربا  در دو قسمت  اول  پی  است  به  طول  50  متر  به نهر  مذکور  دوم پی  است  به  طول  190  متر  به  پلاک  21  اصلی  لذا زمین  مورد  نظر  به  عنوان بخشی  از  یک زمین  4  دیواری  بوده  که  شامل  سه  پلاک می باشد  و قطعاتی  از  معبر  اصلی  خیابان  ناصریه  چند دهنه  مغازه  که  فاقد  کسب وکار تنها  می  باشد  و فقط  دهنه  آن  نانوایی  می باشد  و سر قفلی واگذار شده اند  و در حال  حاضر  بقیه  ملک  به  صورت  زمین می باشد  . نظریه  کارشناسی  با عنایت به  مطالب  فوق  و با  توجه به  محل  وقوع  ملک  و  دسترسی  های  شرایط  مکانی  و  زمانی  حاکم بر بازار  املاک  و سایر  پارامتر  های  موثر در  موضوع    فارغ  از تایید  اصالت اسناد  ابرازی  و هر گونه  تعهد  بر  اشخاص  حقیقی  وحقوقی  و  محدودیت  سندی  . لذا  واگذاریهای  احتمالی  به  اشخاص  حقیقی  و  حقوقی    و شهرداری  و بانکها  و  دارایی  و غیره  ...  در صورت  تحویل  بلامعارض  ملک به خریدار  یک سهم  مشاع  از  5/5  سهم  از  سه دانگ  سازده  سهم  از  ششدانگ  مذکور  ارزش  ملک  از تاریخ  1403/2/12  به مبلع  94/842/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام میگردد  .       دادورز شعبه2 نیابت کرج-حسین  نجفی     

شماره پرونده: 9909980226500732