موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0202333  فی مابین خواهان آقای جعفر محمدی یکتا  به طرفیت خوانده فاطمه کلاته عربی مطالبه طلب       به میزان 18/125/000/000 ریال اصل و 906/250/000 ریال نیم عشر  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد نشانی: محله مسعودیه، خیابان ابومسلم خراسانی، کوچه شهید کاظمی(7)، پلاک 9، طبقه همکف -       براساس تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی به شماره سریال 839205 سری و سال 1400 به تاریخ ششم اسفندماه 1401 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 70986 فرعی از 138 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 40595 فرعی از اصلی مذکور ناحیه دو بخش دوازده حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 57/17 مترمربع واقع در همکف، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 10/75 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن تهیه، تنظیم و تسلیم شده است. ملکی که آپارتمان موضوع در آن واقع شده است سمت شمال گذر قرار دارد. زیرزمین با کاربری پارکینگ و طبقات همکف، اول، دوم و سوم هرکدام دارای یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه همکف واقع شده است و شامل هال و پذیرایی، یک عدد اتاق خواب، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی و حمام است. کف سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ و کاغذ دیواری می باشد. نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن از نوع فلزی است. بدنه راه پله سرامیک و نرده آن از نوع فلزی است. سرمایش آپارتمان کولر آبی و گرمایش پکیچ و رادیاتور است. آپارتمان دارای پارکینگ و فاقد انباری و ساختمان فاقد آسانسور است. حسب اظهار در زمان بازدید خواهر مالک در آپارتمان سکونت داشتند. براساس شواهد و قراین حدود 9 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به قیمت روز به شرط تخلیه برابر 27000000000(بیست و هفت میلیارد) ریال معادل 2700000000(دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان) تعیین  می گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  1403/03/30 چهارشنبه    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140168920004078123