موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

با سلام   موضوع مزایده سه دانگ مشاع ملک پلاک ثبتی 20817 فرعی از 2426 اصلی حوزه ثبتی  بخش 10 تهران به موجب اجرائیه شماره 140268420000543278مورخ1402/04/13 صادره از شعبه 183 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی بعثت  فروش سه دانگ مشاع  از یک قطعه زمین    پلاک ثبتی 20817 فرعی از 2426 اصلی  مفروز  ومجزی شده از 20461فرعی از اصلی مذکور قطعه ی 3   مزایده اول    فروش سه دانگ مشاع  از یک قطعه زمین    پلاک ثبتی 20817 فرعی از 2426 اصلی  حوزه ثبتی  بخش 10 تهران  مفروز  ومجزی شده از 20461فرعی از اصلی مذکور قطعه ی 3 به نشانی  تهران  جوادیه  بیست متری جوادیه  کوچه توجا نی پلاک 31 طبقه اول                     در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی به شماره 0201595 و شماره  ابلاغیه 140268100080454249 مورخ  1402.12.09 پس از مطالعه پرونده و بررسی مداراک به اتفاق نماینده خواهان از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد.   محکوم له  ناهید سبزه ئی فرزند علی    با وکالت  1- زهرا مصیبی  2-محمد تقی زاده   محکوم علیهما 1- علی اصغر سبزه ئی فرزند علی 2- نرگس سبزه ئی فرزند علی  3- نسرین سبزه ئی فرزند علی 4- معصومه سبزه ئی فرزند علی محل ملک تعریف شده : تهران  جوادیه  بیست متری جوادیه  کوچه توجا نی  پلاک 31 طبقه اول   قرار کارشناسی  ارزیابی ملک پلاک ثبتی 20817 فرعی از 2426 اصلی   مستندات  تصویرنامه به شماره 07804379 . 14028560 مورخ  1402/11/29اداره ثبت یافت آباد  تصویر سند به پلاک ثبتی 20817 فرعی از 2426 اصلی   مشخصات ثبتی ملک  طبق تصویر سند شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول سمت شرق به مساحت پنجاه و شش مترمربع و هفتاد دسی متر مربع قطعه سوم تفکیکی شماره  بیست هزار و هشت صد و هفده فرعی از دوهزار و چهارصد و بیست و شش اصلی مفروز و مجزی شده (از پلاک بیست هزار و چهارصد و شصت و یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده  تهران با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها  و آئین نامه اجرائی آن   مشخصات اعیانی ملک    آپارتما ن با متراژ 56.70  متر مربع  واقع در ضلع شرقی  طبقه اول ملکی با متراژ 197.20  متر مربع با بناء چهارطبقه و نمای سنگ بدون آسانسور و نرده فلزی با قدمت حدود بیست و شش سال قراردارد  آپارتمان با ارتفاع مفید حدود 2/85 متر بصورت یک خوابه درب ورودی چوب کف سیمانی دیوار و سقف کاغذ آشپزخانه اوپن با کف سنگ و دیوار سرامیک و کابینت گالوانیزه گرمایش بخاری  سرمایش کولر آبی و دارای سرویس ایرانی و فرنگی و حمام با کف سنگ و دیوار کاشی  انشعاب برق اختصاص و آب و گاز مشترک   حدود رسیدگی  موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود درضم  پرونده می باشد  لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده  متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد  چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده  موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد.   نظریه کارشناسی   با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد  قدمت کیفیت ساخت و امکانات آپارتمان  موقعیت مکانی و زمانی کاربری مسکونی ملک  وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی  دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای اجاره  مشروط بر احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ آپارتمان با متراژ حدود 56/70 متر مربع بمبلغ نوزده میلیارد و پانصد میلیون (19/500/000/000 ) ریال و ارزش سه دانگ به مبلغ نه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ( 9/750/000/000 )ریال  تعیین و برآورد می گردد حالیه مقرر گردید   در  مورخ   1403/03/26 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر     فروش سه دانگ مشاع  از یک قطعه زمین    پلاک ثبتی 20817 فرعی از 2426 اصلی  مفروز  ومجزی شده از 20461فرعی از اصلی مذکور قطعه ی 3   حوزه ثبتی بخش10 تهران  مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی

شماره پرونده: 140168920006528484