موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهان عطا نور النسا  خواندگان نیما صفویه وغیره موضوع دستور فروش ملک مشاع آدرس ملک: تهران  تهرانپارس  خیابان جعفربای130 شرقی  نبش خیابان برادران صادقی 113 پلاک 17   مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 140285601079022191 مورخ 1402/09/22 حوزه ثبت ملک تهرانپارس و تصویر سند مالکیت ابرازی خواهان به شماره سریال 043726 ب1400   ششدانگ عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق به شماره 9694 فرعی از 88 اصلی قطعه 85 تفکیکی مفروز مجزی شده از 28 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 279 مترمربع با حدود شمالا: دیوار به دیوار به طول 12/50 متر به قطعه 84 تفکیکی شماره 24013 فرعی، شرقا: دیوار به دیوار به طول 22/50  متر به قطعه 86 تفکیکی شماره 8325 فرعی، جنوبا: در دو قسمت اول دیواری است به طول 10/38 متر به خیابان 15 متری، دوم دیواری است به صورت پخ به طول 3/00 متر به گذرهای 15 متری و غربا: درب و دیواری است به طول 20/38 متر به خیابان به عرض 15 متر. سایر موارد به شرح اسناد مذکور.   مشخصات ملک   ملک مورد نظر عبارت است خانه قدیمی ساز دو طبقه روی زمین با نمای سنگ. هر یک از طبقات همکف و اول یک واحد آپارتمانی شامل سالن پذیرایی و چند اتاق با آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشند. پوشش کف طبقات سرامیک و موزاییک نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. ملک فاقد آسانسور و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. در زمان بازدید ملک تخلیه بوده و بخشهایی از اعیانی آن خراب شده و آسیب دیده بود. طبق سامانه شهرداری تهران ملک با کد شناسایی 27152001 فاقد کاربری تثبیت شده بوده و در پهنه R131 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد.   حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس   رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می‌باشد.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و  در رهن یا بازداشت بودن ملک وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.   نظریه کارشناسی   با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 88/9694 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد برابر 795/000/000/000 هفتصد و نود و پنج میلیارد ریال برآورد می گردد.       مزایده از قیمت پایه کارشناسی با شماره حراج 3003106423000039  بتاریخ  1403/3/23 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir   
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920005811388