موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0201701اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجرائیه‌ی شماره140222420000192098 مورخ مورخ1402.07.08 اصداری از شعبه 1 حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1403.03.17ساعت 08:30 الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی مجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: شرکت کنندگان در زمان برگزاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا به عنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند. ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:پلاکثبتی  31477  فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی از 16641 1 – نام و نام خانوادگی صاحب ملک : آقای رضا علی میرزائی  فرزند محرم و سایرین 2 – محل وقوع ملک و توصیف اجمالی : آدرس:تاکستان –  خیابان سید جمال الدین اسد آبادی  – ابتدای خیابان چمران – نبش کوچه شبنم 2 یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  31477  فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی از 16641 به مساحت 318.5  متر مربع  طی صلح شماره  شماره 98652  مورخ 1397.08.01دفتر خانه 38 تاکستان آقای رضا علی میرزائی فرزند محرم  واگذار شده است . ششدانگ ملک در ضلع شمال با بر  11.35 متر به  خیابان چمران و در ضلع شرق با بر 30.70 متر به کوچه 4 متری محدود می باشد . و سهم عرصه ملک به سه قسمت تقسیم شده است . اول جنوبی که به غیر فروخته شده است . دوم ضلع شرق که به صورت زمین خالی است و در ید سایرین است . و ضلع غرب که مجموعا به میزان دو دانگ از ششدانگ پلاک اصلی است و در مالکیت خواهان و خوانده می باشد با بر 5.5 متر و به مساحت 106 متر مربع می باشد . که هر یک مالک نیمی از عرصه و اعیان ساختمان مذکور می باشند . اعیان واقع در ملک مورد نظر در سه طبقه و مجموع مساحت حدودا 275.52 متر مربع می باشد . طبقه همکف به صورت پارکینگ و 10 متر مربع تجاری . و طبقات اول و دوم به صورت مسکونی در حال بهره بردارری هستند . ملک دارای دو انشعاب آب و برق و گاز است . کف پارکینگ موزائیک و بدنه تا زیر سقف سرامیک می باشد . سازه اسکلت بتونی و سقف تیرچه بلوک است . نما با سنگ پلاک و طرح رومی پوشش داده شده است . کابینت mdf و گرمایش با پکیج و رادیاتور تامین میگردد . طبقه دوم فاقد کابینت و شیر آلات است . ملک دارای رای کمیسیون ماده صد به شماره 12499.00.92مورخ 1400.03.20می باشد . ولی مستندی در خصوص تسویه حساب با شهرداری ارائه نگردید . 3 – ملک ثبت شده یا نه :  بله دارای پلاک ثبتی 31477 می باشد .  4 – ملک در اجاره است یا نه : خیر ، ملک در اجاره نمی باشند . 5 – ملک مشاع است یا مفروز :  ملک مشاع  است . 6 – حقوقی که افراد در ملک دارند : آقای رضا علی میرزائی  فرزند محرم مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک فوق الذکر می باشد . و مابقی در سهم سایرین است .  8– قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با عنایت به مشخصات پیش گفته و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از قبیل عرصه اعیان مکان امکانات دسترسیها استهلاک  و بدون در نظر گرفتن بدهی ها و واگذاری های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی ، غیر مندرج در سند مالکیت ، از قبیل شهرداری  ودارایی و غیره ، ، قیمت پایه مزایده مبلغ 31.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و صد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد . لذا قدرالسهم آقای رضا میرزائی فرزند محرم بابت یک دانگ مشاع از عرصه و اعیان ساختمان ، با مشخصات فوقالذکر ، مبلغ 15.750.000.000ریال معادل یک میلیاردو پانصدو هفتاد و پنج میلیون تومان محاسبه و اعلام میگردد . 9 – با عنایت به شرایط وضع موجود ، ملک سهل الفروش می باشد. مدیر اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی

شماره پرونده: 9709982833400848