موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0202105 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، حسب دادنامه شماره 140291390015522790 مورخ 1402/10/09 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس ، دستور فروش ملک مشاع نسبت به یک واحد آپارتمان مسکن مهر واقع در فاز 3 پردیس ، پروژه سرمایه گذاری مسکن بهارستان 2 بلوک 6 طبقه 1 کد واحد 80630 و تقسیم وجه حاصل از فروش ( معادل سه دانگ متعلق به خواهان خانم شبنم دادخواه مطیع فرزند عباس با وکالت آقای سیداکبر صفوی و سه دانگ متعلق به خوانده آقای افشین حاتم خانی فرزند محمدعلی ) پس از کسر هزینه عملیات اجرایی بین مالکین صادر گردیده است . که در راستای اجرای مفاد حکم ملک مذکور پس از ارجاع به کارشناسی ، و ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین پرونده ، مصون از اعتراض باقی مانده است ؛ فلذا اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق قانون اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده حضوری بفروش برساند : مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه 0202105 موضوع ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکن مهر، ششدانگ عرصه و عیان یکواحد آپارتمان واقع در پروژه سرمایه‌گذاری مسکن مجتمع بهارستان 2 بلوک 6 طبقه 1 واحد R2 بازدید پس از انجام تحقیق و بررسی‌های ممکن گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌دارد . اسناد و مدارک ابرازی :   -1 تصویر صورتجلسه ) تغییر نام مالک ( صادره از سوی شرکت عمران شهر جدید پردیس به شماره 21819/97/ص/108 مورخ 25/6/97 ، پیرو قرارداد پیش فروش شماره 9062/90/ص/100 مورخ 5/12/1390 انتقال دهنده آقای شکیبا کاوه و انتقال گیرنده خانم شبنم دادخواه مطیع ، مشخصات واحد آپارتمان شش دانگ یک واحد آپارتمان یک خوابه واقع در پروژه سرمایه ‌گذاری مسکن مجتمع بهارستان 2 بلوک 6 طبقه 1 واحد R2 به مساحت مفید 74.88 متر مربع .   شرح بازدید :   واحد مورد نظر واقع در طبقه اول یک ساختمان پنج طبقه با اسکلت بتنی و نمای سیمانی طبقه همکف به عنوان انبار و طبقه همکف تا چهارم هر طبقه 4 واحد مجموعا 20 واحد مسکونی می‌باشد و پارکینگ در محوطه می‌باشد .  واحد مورد نظر دارای یک اتاق خواب و آشپزخانه و سالن و سرویس بهداشتی و بالکن است .کف واحد سرامیک بدنه آشپزخانه و سرویس‌ها کاشی آشپزخانه مجهز به کابینت سینک و هود است. و گرمایش از طریق پکیج و رادیاتور تامین می‌گردد. واحد دارای برق اختصاصی و آب و گاز مشترک است . مسوولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن و یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید اسناد ارایه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد.و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسوولیتی متوجه کارشناس نمی باشد و رسیدگی به انها خارج از مشمول اقدامات انجام شده می باشد. و با دستور ان مقام محترم قضایی قابل اصلاح خواهد بود .   نظریه کارشناسی :   با عنایت به موارد فوق و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی کمیت و کیفیت عرصه و اعیانی نوع سازه و معماری و نوع مصالح مصرفی و قدمت بنا و نوع تاسیسات مکانیکی و برقی و سیستم سرمایشی و گرمایشی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به مساحت 74.88 متر مربع به انضمام انباری و پارکینگ روباز و سایر متعلقات و منضمات در صورتی که نقل و انتقال آن در دفاتر اسناد رسمی منع قانونی نداشته باشد .و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در تاریخ انشاء گزارش مبلغ 16.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می‌گردد . با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز دو شنبه مورخ 1403/03/07 رأس ساعت 11:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ که در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . از برنده مزایده 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده أخذ خواهد شد ؛ ( در صورت تمایل کل مبلغ أخذ می شود . ) و مابقی بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نموده ؛ و فیش آن را تحویل اجرا نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از ملک مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و در زمان برگزاری مزایده به صورت حضوری در جلسه شرکت نمایند . به همراه داشتن کارت ملی جهت شرکت در جلسه الزامی است . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . قابل توجه است که شرکت کنندگان در مزایده موظفند ؛ در یک ربع اول زمان مزایده نسبت به اعلام حضور و واریز 10 درصد مبلغ پایه مزایده به حساب سپرده دادگستری اقدام نمایند ؛ و حضور در خارج از موعد مذکور ترتیب اثر داده نمی شود . مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

شماره پرونده: 140291920007391491