موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اصلاحیه  آگهی مزایده پلاک ثبتی محکو م له آقای احمد ثقفی محکوم علیه : خانم زهرا رحیمی آدرس ملک : تهران – نارمک - خیابان دردشت – پائینتر از خیابان شهید حاجی صادقی –پلاک 157 شهرداری (کد ملک 26945008)- طبقه زیرزمین – واحدشماره 1 به موجب اجرائیه شماره 0000738273 شعبه 259 حقوقی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 35/000/000 تومان وخسارات دادرسی وتاخیر وتادیه ونیم عشر دولتی.   قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه زیرزمین به پلاک ثبتی 27606 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 تهران اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک لویزان تهران به شماره 140285601151020023مورخ 8/ 9/ 1402 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 27606 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 تهران واقع در طبقه زیرزمین یک به مساحت 39/ 42 متر مربع به مالکیت خانم زهرا رحیمی به میزان ششدانگ عرصه و اعیان سند به شماره چاپی 035042 و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت ملک لویزان تهران ، عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 27606 فرعی از 7182 اصلی قطعه 2تفکیکی مفروز و مجزا شده از 4821 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران به مساحت 39/ 42 مترمربع واقع درسمت شرق طبقه زیرزمین به انضمام انباری قطعه 1به مساحت 32/ 18 مترمربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین اول با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 82042840 مورخ 8/ 2 / 1383 (تاریخ پروانه ساختمانی 26/ 9/ 1379) و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 12183 مورخ 21 / 3 / 1383 مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت ملک لویزان تهران و... ( بررسی اصالت نامه بازداشت و مشخصات ثبتی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد )   مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه واقع درطبقه زیرزمین (واحد 1) یک ساختمان 5طبقه واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 21سال ساخت و دارای نمای سنگ ، فاقد آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل1 واحد مسکونی و انباریها ، طبقه همکف شامل 1 واحد مسکونی و یک واحد تجاری و 3طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 1 واحد و جمعاً 5واحد مسکونی وعرصه ملک بصورت شرقی است .   آپارتمان مذکور واقع در طبقه زیرزمین ( واحد 1) به مساحت 39/ 42 مترمربع قطعه 2 تفکیکی واقع درسمت شرق طبقه زیرزمین به انضمام انباری قطعه 1به مساحت 32/ 18 مترمربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین اول ، آپارتمان مسکونی مذکور مشتمل بر سالن باکفسازی سرامیک و با ارتفاع کف تا سقف حدوداً 2 متر ،سرویس بهداشتی ایرانی ، دسترسی به حیاط ، آیفون تصویری ،درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی آکاردئونی ،دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مرتبه دوم مورخ 17/ 10 / 1402 اینجانب آپارتمان موصوف حسب اظهار در ید و بهره برداری خوانده محترم خانم زهرا رحیمی بود . حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . - نظریه کارشناسی :   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 17/ 10 / 1402 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان ( 39 / 42 مترمربع ) و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 21 سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و داشتن انباری نسبتاً بزرگ و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه زیرزمین موصوف به پلاک ثبتی 27606 فرعی از 7182 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ بیست و شش میلیارد ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان (2/600/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد .   طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بمیزان  محکوم به فروخته می شود.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1403/3/1راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir        دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920005238705