موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول در راستای اجرای مفاد دادنامه شماره  140037390003631336  صادره از شعبه  3  با موضوع  تقسیم ترکه که بموجب دادخواست تقدیمی از جانب آقایان و خانم ها  نصره و فاطمه شهرتین عبودی فرزندان حمدان به طرفیت  آقثایان رحیم ، جمیل، جلیل و طالب  شهرتین عبودی فرزندان حمدان  مبنی بر حکم به تقسیم اموال مذکور از طریق فروش مازاد بر ثلث قطعات 12 تا 15 مذکور در نظریه کارشناسی به عرض 42 متر و به عمق 120 متر که به عنوان مغازه و گاراژ از عرصه پلاک 682 بخش 7 اهواز و فروش عرصه پلاک ثبتی 905/738 بخش 7 اهواز در واحد اجرای احکام  و تقسیم حاصل فروش بین شرکا به نسبت سهام مشاعی و پرداخت هزینه های دادرسی به خواهان ها صادر گردیده با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است  بنابراین وقت مزایده برای روز  چهار شنبه  مورخ  1403/02/03 ساعت  11 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر(حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده) بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می‏گردد. کارشناسی املاک مذکور به شرح ذیل می باشد : احتراماً ، عطف به ابلاغیه پرونده بایگانی 0201087  ، دعوی خانم نصره عبودی و غیره به طرفیت آقای جلیل عبودی و غیره مبنی بر محسبه عرصه و اعیان موجود و پیرو نظریه قبلی که فقط عرصه ارزیابی شده است به استحضار می رساند مجددا در تاریخ 1402/9/27 به اتفاق احدی از خواندگان آقای جلیل عبودی از محل املاک مورد نظر واقع در قسمتی از پلاک ثبتی 682 بخش هفت اهواز  به آدرس زرگان ، خیابان اصلی پاسداران ، بلافاصله بعد از نیروگاه زرگان شامل چند باب گاراژ و مغازه و نیز پلاک ثبتی 905/748 بخش هفت اهواز  به آدرس زرگان ، خیابان لیاقت ، جنب صنایع آلومنیوم ، کوچه سوم ، پلاک 65  بصورت یک واحد مسکونی بازدید بعمل آمد و گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد. طبق سوابق موجود و اظهارات خواهان ها زمین های فوق متعلق به ورثه بوده و اعیان توسط خواندگان احداث شده است: 1-    ارزیابی عرصه و اعیان چهار قطعه زمین در مجاورت هم به مساحت حدود 5000 مترمربع که بصورت گاراژ و مغازه درآمده است. موقعیت و مشخصات ملک: زمین های مورد نظر طبق کروکی تحت شماره های 12 تا 15 و مساحت به ترتیب 1244 ، 1250 ، 1250 و 1256 مترمربع و جمعا 5000 می باشد. پلاک ثبتی 682 بخش 7 اهواز بصورت مشاع و فاقد صورت مجلس تفکیکی و افرازنامه است. ملک به خیابان اصلی پاسداران واقع در منطقه با تراکم کم قرار گرفته و منطقه دارای امکانات آب و برق است. عرض زمین حدود 42 متر و عمق آن حدود 119 متر است. -        اعیان قطعه 12: شامل دو دهنه مغازه به مساحت زیربنا حدود 85 مترمربع و گاراژ پشت آن است. -        اعیان قطعه 13: شامل دو دهنه مغازه به مساحت زیربنا حدود 85 مترمربع و گاراژ پشت آن است. -        اعیان قطعه 14: شامل دو دهنه مغازه به مساحت زیربنا حدود 36 مترمربع ، سوله بزرگ به مساحت حدود 525 مترمربع و دو سوله کوچک هر یک به مساحت حدود 60 مترمربع است. -        اعیان قطعه 15: شامل دو دهنه مغازه به مساحت زیربنا حدود 60 مترمربع ، سوله بزرگ به مساحت حدود 470 مترمربع و یک سوله کوچکتر به مساحت حدود 140 مترمربع است. ارزش عرصه و اعیان قطعات 12 تا 15: با توجه به موقعیت محل ملک و خدمات و امکانات رفاهی و قیمت عادله روز و سایر شرایط موثر طبق محاسبات پیوست به شرح ذیل برآورد و اعلام می­گردد: ارزش عرصه مشاعی به مساحت 5000 مترمربع از قرار هر مترمربع 40.000.000 ریال جمعا به مبلغ 200.000.000.000 ریال ارزش اعیان جمعا به مبلغ 56.420.000.000 ریال جمع ارزش عرصه و اعیان قطعات 12 تا 15 به مبلغ 256.420.000.000 ریال 2-    ارزیابی عرصه و اعیان یک واحد منزل مسکونی به مساحت 05/204 مترمربع به آدرس زرگان ، خیابان لیاقت ، جنب صنایع آلومنیوم ، کوچه سوم ، پلاک 65 موقعیت و مشخصات ملک: ملکی است بصورت یک واحد مسکونی با قدمت حدود 10 سال به مساحت عرصه 05/204 مترمربع و اعیان حدود 177 مترمربع واقع در منطقه با تراکم کم ، راه دسترسی آسفالت و منطقه دارای امکانات آب و برق و گاز است. ارزش عرصه و اعیان منزل مسکونی: با توجه به موقعیت محل ملک و خدمات و امکانات رفاهی موجود و قیمت عادله روز و سایر شرایط موثر ، طبق محاسبات پیوست به شرح ذیل برآورد و اعلام می­گردد: ارزش عرصه به مبلغ 6.120.000.000 ریال ارزش اعیان به مبلغ 6.190.000.000 ریال جمع ارزش عرصه و اعیان منزل مسکونی به مبلغ 12.310.000.000 ریال بطور خلاصه: ارزش عرصه کل املاک فوق به مبلغ 206.120.000.000 ریال (دویست و شش میلیارد و صد و بیست میلیون ریال) ارزش اعیان کل املاک فوق به مبلغ 62.610.000.000 ریال (شصت و دو میلیارد و ششصد و ده میلیون ریال) جمع ارزش عرصه و اعیان کل املاک فوق به مبلغ 268.730.000.000 ریال (دویست و شش و هشت میلیارد و هفتصد و سی میلیون ریال) با توجه به اطلاعات داده شده ، مغازه ها و گاراژها در اختیار مستاجرین و منزل مسکونی در تصرف احدی از ورثه به نام رحیم عبودی است. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اهواز - نوید سرخان زاده

شماره پرونده: 9809986110601084