موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهان علیرضا آهنگی نژود کلی خوانده زهرا آهنگی لشرود کلی موضوع دستور فروش محل ملک به نشانی : تهران  نارمک میدان 87  بن بست موسویان  پلاک 17 طبقه  1 ثبتی  واحد 4 ، گزارش کارشناسی را بشرح زیر به استحضار مقام محترم قضایی میرساند :   خواهان:  جناب اقای علیرضا اهنگی    خوانده : سرکار خانم زهرا  اهنگی   اهم مستندات  :   - نامه شماره 140285601025018390 مورخ 1402/05/29   - اسناد تک برگ به  شماره های 635165،  635167 ،635164،635166،634490،635163   - گواهی پایانکار ساختمان  به شماره 82060945 مورخ 1386/02/08   - سایر موارد  در صورت لزوم     مشخصات  پلاک ثبتی و گزارش بازدید : ( پلاک ثبتی 7022/31446)   ملک فوق ششدانگ  یکدستگاه اپارتمان واقع در طبقه 1 شرقی به مساحت 58/06 متر مربع که مقدار 1/80متر مربع ان بالکن است قطعه 4تفکیکی به پلاک  31446 فرعی از 7022 اصلی  مفروز ومجزی شده از پلاک 3252  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران به انضمام پارکینگ به مساحت 11/25 متر مربع قطعه 1 تفکیکی واقع در سمت شمال غربی طبقه زیر زمین ذیل ثبت 340491صفحه 289دفتر 2206به نام اقای جواد حاجی رحیمی ثبت و صادر و تسلسم شده است و سپس بهموجب سند قطعی شماره 92442دفتر خانه اسناد رسمی شماره 213تهران به اقای علی اهنگی و خانم رقیه پرستار بالمناصفه منتقل شده است و سپس بهموجب سند قطعی شماره 6908مورخ 1397/12/26دفتر خانه اسناد رسمی شماره 1526تهران سه دانگ سهمی اقای علی اهنگی به خانم فاطمه  گرجی منتقل شده است و... نهایتا برابر سند قطعی شماره 24187مورخ 1402/03/23دفتر خانه 1293تهران سهام خانم فاطمه گرجی و اقای داود و خانم ها اعظم و لیلا و فاطمه همگی اهنگی به اقای علیرضا اهنگی منتقل که با سهم الارث نامبرده جمعا مالک 15 سهم از 16 سهم ششدانگ میباشد .   ( قابل ذکر میباشد از نظر مستندات ثبتی اپارتمان فوق فاقد انباری میباشد لیکن در زمان بازدید ملاحظه گردید که در انتهای قسمت شمالی زیرزمین  ، تعداد 7 انباری  موقت با پوشش صفحات فلزی ایجاد شده که مورد استفاده به عنوان انباری موقت غیر مصوب شهرداری جهت اپارتمانها  قرار میگیرد) .   اپارتمان فوق در ساختمانی شمالی  شامل 5 طبقه ( طبقه زیر زمین شامل پارکینگها و... و طبقات  همکف الی طبقه  سوم  همگی مسکونی که هر طبقه مسکونی  شامل دو واحد مسکونی و مجموعا 8 واحد مسکونی  میباشند ) با نمای سنگ  ، فاقد اسانسور و با قدمت حدود 16 سال میباشد .   اپارتمان فوق دارای هال و پذیرایی ، اشپزخانه، 2 اتاق خواب ، سرویس بهداشتی و حمام میباشد . پوشش کف اپارتمان سرامیک ، سیستم گرمایش گاز شهری با بخاری، دارای شومینه  و ابگرمکن  بوده و همچنین سیستم سرمایش کولر ابی میباشد .   اپارتمان دارای انشعاب اب و گاز مشترک و انشعاب برق مستقل میباشد .   نتیجه کارشناسی :    با توجه به بازدید میدانی انجام شده از محل ملک  فوق الذکر و با  توجه به مستندات موجود و با در نظر گرفتن  مساحت واحد اپارتمانی  ، موقعیت ملک ،دارا بودن پارکینگ  ، طبقه  قرارگیری  اپارتمان ، قدمت ملک  و  دیگر  مشخصات  موثر  و... قیمت کارشناسی  ششدانگ اپارتمان فوق الذکر در این تاریخ فارغ  از بدهی به افراد حقیقی و حقوقی  به میزان 4،152،000،000 تومان (معادل چهار میلیارد و یکصد و پنجاه و دو میلیون تومان )تعیین میگردد .   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1403/2/19 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir  دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920004013505