موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم فروش ملک مشاعی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200657 و درخواست آقای  حسن جلالت آزاد و علیه علی اکبر جلالت آذر مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی شماره 867 فرعی از 17 اصلی بخش 10 ثبتی حوزه ثبتی شهرستان مراغه ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده ودر تاریخ 1403/02/29 روز شنبه  ساعت08:30 صبح  از طریق مزایده در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجبشیر بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده محل مورد ادعا واقع در عجبشیر - خیابان جهاد  بازدید که مراتب ارزیابی به شرح زیر به استحضار اعلام گزارش می گردد. مشخصات مورد مزایده بق نظریه کارشناسی: . ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری عجب شیر  سلام علیکم  احتراما عطف به قرار مورخه 1402/9/16 صادره در پرونده شماره بایگانی 0200657 بعرض عالی  معروض می‌دارد اینجانب با حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده امر و استطلاع از مفاد اجرای قرار کارشناسی با حضور طرفین پرونده آقای  حسن  جلالت آذر در مقام خواهان واقای علی اکبر جلالت اذر در مقام خوانده در محل وقوع ملک مورد ارزیابی تحت پلاک 867 فرعی از 17 اصلی  واقع در عجبشیر - خیابان جهاد حاضر  ضمن استماع اظهاراتشان محل تحت معاینه و بازدید میدانی قرار گرفته و با سند مالکیت ابرازی چاپی شماره 77049 الف 90 ارایی خواهان  مطابقت و معلوم گردید که ششدانگ پلاک موصوف بالسویه و مشاعا بنام  اصحاب دعوی ثبت و اسناد مالکیت نسبت به سهم  به مقدار  سه دانگ مشاع از ششدانگ  صادر شده است.  عرصه  ملک  برابر محتوای اسناد مالکیت  به اندازه  120 مترمربع  بوده واعیانی احداثی  نیز به مساحت  120 مترمربع در طبقه  همکف  بعنوان  تجاری با باربری دیوارهای آجری و پوشش سقف طاق ضربی است که کف مغازه تماما سرامیک بندی ودیوارهای حاشیه ای داخل مغازه  به ارتفاع 1/70 فرعی  کاشی کاری و مابقی گچ اندود سفید و کاغذ دیواری بوده ودارای یک باب سرویس بهداشتی  است وملک از انشعابات خدماتی  شهری برخوردار می‌باشد.  ملک  فوق دارای طبقه فوقانی  به مساحت 122 مترمربع دارای ساختمانی با خرپای  چوبی وپوشش ورق گالوانیزه احداث که این طبقه  فاقد  انشعابات خدماتی است ودر حال حاضر چون خالی از سکنه بوده که در صورت بهره برداری از انشعابات خدماتی طبقه همکف  استفاده  خواهد نمود حال نظربراینکه طرفین مستندی به نوع کاربری طبقه فوقانی ارائه  نکردند ومحل تردد به آن از طریق راه پله مجزی و مستقل  بوده ومغازه با درب شیشه ای  سکوریت بعرض تقریبی چهار متر به خیابان جهاد اشرافیت دارد ومداقه در مساحت  عرصه ملک وتسری برخی پارامترهای دخیل در  قضیه و ارزش معاملاتی املاک  منطقه وفارغ از هر گونه بدهی به ادارات و نهادهای دولتی علی الخصوص ادارات  دارایی وبیمه و شهرداری وصرف نظر از اینکه احتمال  اصابت قسمتی از ملک در موازات حد جنوبی به طرح توسعه  خیابان جهاد وجود دارد وبا اعلام  اینکه سر قفلی محل به هیچ کس واگذار نشده ودر ید مالکانه  ایشان است .ارزش ششدانگ پلاک موصوف به وضع موجود و اوصاف  تعریفی به عنوان قیمت پایه به مبلغ هشتادو پنج  میلیارد ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و تقویم گردید.  شایان ذکر است ملک به روز بازدید در تصرف آقای علی اکبر جلالت آذر بوده وبعنوان محل تعمیرات  لوازم خانگی بهره برداری  می‌شودوهکذا حسب مستند ارایی خوانده که به پیوست است کارشناس  شهرداری عجبشیر تفکیک پلاک مرقوم را به شرط عدم مخالفت با تفکیک به شرط کمیسیون  ماده 100 قانون  شهرداری‌ها  بلامانع اعلام  داشته  است. جهت افاده امر و اتخاذ تصمیم تقدیم حضور می‌گردد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری عجب شیر

شماره پرونده: 140230920003376976